8月31日，長株潭重點片區(qū)城市更新項目招商推介會在長沙召開，長株潭三市14個重點片區(qū)城市更新項目得以推介，涉及片區(qū)更新面積1489.4公頃，預計總投資1017.76億元。

城市更新，長株潭三市在行動

隨著城鎮(zhèn)化已進入中后期發(fā)展階段，城市建設、城市發(fā)展也進入城市更新的重要時期，長株潭三市紛紛在行動。

今年以來，長沙大力推進城市更新工作，目前首批8個重點片區(qū)城市更新已全面啟動，以“五區(qū)建設”和“精美長沙”為指引，以“產(chǎn)城融合、醫(yī)城融合、教城融合、文旅融合”為導向，做優(yōu)重點片區(qū)，“十四五”期間基本完成主城區(qū)“一線二帶多區(qū)數(shù)點”城市更新，積極推動“美好人居”建設，打造宜居樂業(yè)城市。

株洲“十四五”期間將突出城市更新行動，力爭完成506個老舊小區(qū)改造，建設22個未來社區(qū)，完成基礎設施項目2000個，加快推進田心軌道科技城、董家塅航空城等10個重點片區(qū)城市更新，著力增強城市的便利性、宜居性、韌性和智慧化，進一步激發(fā)活力、補齊短板，探索出一條高質量城市更新路子，努力建設生態(tài)宜居株洲。

湘潭計劃圍繞“四區(qū)一地”發(fā)展定位，聚焦“特色街區(qū)、美好小區(qū)、完整社區(qū)、產(chǎn)城新區(qū)、長株潭融合區(qū)”，重點建設“下攝司、東坪、十八總”等9個城市更新片區(qū)單元，持續(xù)提升城市品質，改善城市人居環(huán)境，努力建設“偉人故里，大美湘潭”。

搭建平臺誠邀投資商共同參與城市更新

在31日舉行的推介會上，長株潭三市代表分別介紹了重點片區(qū)城市更新情況，分享城市更新的成果和經(jīng)驗。

記者了解到，現(xiàn)場推介的14個重點片區(qū)城市更新項目，涉及片區(qū)更新面積1489.4公頃，預計總投資1017.76億元。其中包括長沙的獅子山片區(qū)、新開鋪片區(qū)、天心數(shù)谷片區(qū)、清水塘片區(qū)、新湘路片區(qū)、雅塘片區(qū)（長鼓正圓單元）、高橋大市場片區(qū)，共7個；株洲的清水塘片區(qū)、田心片區(qū)、董家塅片區(qū)、601片區(qū)，共4個；湘潭的東坪片區(qū)、下攝司片區(qū)和十八總片區(qū)，共3個。

“三市聯(lián)合推介重點片區(qū)城市更新項目，旨在搭建一個共建共享的招商平臺，向廣大投資商和金融機構等拋出‘橄欖枝’，打通投資、建設、運維與資本之間的壁壘，誠邀大家共同參與到城市更新行動中來?！遍L沙市城市人居環(huán)境局相關負責人介紹。

長株潭三市將全面落實住建部“不大拆大建”的工作要求，重點落實公共利益，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力，促進長株潭一體化發(fā)展新進程。

2021世界城市日相關論壇將于10月底在長沙開幕

記者了解到，此次推介會也是將于今年10月底舉行的“世界城市日·中國城市高質量發(fā)展論壇”的重要組成部分。10月23日，由長株潭三市共同主辦的“2021世界城市日·中國城市高質量發(fā)展（長株潭）城市更新論壇”將在長沙國際會議中心舉行，該論壇將作為上海主論壇活動的開幕式。

長株潭城市更新論壇將圍繞“城市高質量發(fā)展”主題，向全國推介湖南省、長株潭工作成果和經(jīng)驗，當天將組織開展長株潭重點片區(qū)城市更新項目簽約、全球城市人居環(huán)境攝影大賽獲獎作品頒獎及成果展示、發(fā)布《長沙城市人居環(huán)境指數(shù)藍皮書》等一系列活動。

長株潭14個重點片區(qū)城市更新推介項目名單

長沙市

天心區(qū)：獅子山片區(qū)，新開鋪片區(qū)，天心數(shù)谷片區(qū)

開福區(qū)：清水塘片區(qū)，新湘路片區(qū)

雨花區(qū)：雅塘片區(qū)（長鼓正圓單元），高橋大市場片區(qū)

株洲市

石峰區(qū)：清水塘片區(qū)，田心片區(qū)

蘆淞區(qū)：董家塅片區(qū)

荷塘區(qū)：601片區(qū)

湘潭市

岳塘區(qū)：東坪片區(qū)，下攝司片區(qū)

雨湖區(qū)：十八總片區(qū)

天心區(qū)新開鋪片區(qū)

項目北接南二環(huán)、西臨湘江南路，東至芙蓉南路與新姚北路，南達友誼路，片區(qū)內(nèi)含9個社區(qū)（村），更新面積達400.83公頃（約6013畝）。

該片區(qū)現(xiàn)狀為一個人口密度高，有活力、以生活為主，城鄉(xiāng)混雜，老舊并存的居住片區(qū)。新開鋪片區(qū)開發(fā)依托其城南行政教育資源、高質量年輕客群和地塊內(nèi)工業(yè)遺留景觀的優(yōu)勢，極力打造城南活力谷、新開商業(yè)圈和鐵路文化廊。新開鋪片區(qū)開發(fā)實施計劃預計用6年時間將片區(qū)更新完成，項目總投資合計約81.48億元。

天心區(qū)獅子山片區(qū)

北側為賀龍體育館，南側有較多教育資源，西側距湘江不到400米，更新面積達258.26公頃(3873.9畝）。其周邊緊鄰侯家塘、南沙湖路、黃土嶺和碧沙湖4個地鐵站。該片區(qū)現(xiàn)狀是一個人口活力高，富有生活氣息，新舊并存的居住片區(qū)。

獅子山片區(qū)開發(fā)借助其便利的區(qū)域交通及周邊資源環(huán)境優(yōu)勢，為完善片區(qū)內(nèi)公共服務設施，提升片區(qū)人民生活服務品質，全力打造完整社區(qū)建設示范片區(qū)、網(wǎng)紅都市生活聚點。獅子山片區(qū)開發(fā)實施計劃預計用5年時間將片區(qū)更新完成，項目總投資合計約10億元。

天心區(qū)數(shù)谷片區(qū)

位于天心經(jīng)開區(qū)綠心片區(qū)核心位置，北臨生態(tài)動物園，南臨融城路，東臨芙蓉路，西臨107國道，距離長沙市中心、湘潭、株洲各18公里，是長株潭城市群的中心。該片區(qū)城市更新總占地352.75公頃（ 5291.25畝）。

數(shù)谷片區(qū)城市更新項目將充分利用其獨特的區(qū)位、生態(tài)和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)和平臺優(yōu)勢，打造長沙市數(shù)據(jù)文化創(chuàng)新集聚區(qū)、南部數(shù)字經(jīng)濟引領區(qū)、綠心生態(tài)文明樣板先行區(qū)和長株潭兩型社會融城示范窗口。數(shù)谷片區(qū)開發(fā)十年計劃預計將于2031年實現(xiàn)片區(qū)“天心數(shù)谷”活力新城的建設運營目標，項目總投資合計約225.33億元。

開福區(qū)清水塘片區(qū)

項目位于芙蓉CBD的核心區(qū)域，是芙蓉中路商務金融中軸和長沙城市形象中軸的重要組成部分，地理位置重要，區(qū)位條件優(yōu)越。項目更新范圍面積為12.32公頃（184.8畝）。

該片區(qū)計劃打造為長沙市首席共享智慧教育綜合體，具體業(yè)態(tài)包括教育產(chǎn)業(yè)總部大樓、教育主題公寓、素養(yǎng)教育中心和親子體驗中心等。努力建設長沙市高品質、深內(nèi)涵的教育主題社區(qū)，打造教育產(chǎn)業(yè)高地。清水塘片區(qū)開發(fā)實施計劃預計用5年時間將片區(qū)更新完成，項目總投資合計約22.95億元。

開福區(qū)新湘路片區(qū)

項目位于長沙市CBD的核心區(qū)域，圍位于湘春路以北、黃興北路以東、蔡鍔北路以西、湘雅路以南，緊鄰湘雅醫(yī)院，地理位置重要，區(qū)位條件優(yōu)越。項目總占地面積約15.33公頃（約230畝）。

該片區(qū)依托其周邊現(xiàn)有豐富醫(yī)療資源，積極滿足片區(qū)內(nèi)市場和居民的需求，奮力打造醫(yī)療、居住、辦公一體的綜合型社區(qū)。該項目總投資合計約23.48億元。

雨花區(qū)雅塘片區(qū)

項目位于長沙市中心城區(qū)核心位置，東臨樹木嶺路，南臨曲塘路，西臨洞井路，北臨勞動東路、二環(huán)線。更新面積達156公頃（約2339畝）。該片區(qū)整體區(qū)位位于長沙市內(nèi)城區(qū)與城市外延的過渡區(qū)域，從城市發(fā)展的角度來看，該片區(qū)位于長沙市南拓的重要節(jié)點上。片區(qū)內(nèi)有長株潭城際鐵路、地鐵4號線、5號線、7號線（規(guī)劃），交通便利。由于該片區(qū)內(nèi)房屋建筑年代久遠，其配套設施亟需完善。

該項目結合片區(qū)現(xiàn)狀對工業(yè)遺存進行適應性利用，形成因地制宜、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的城市有機生活與工作場景，極力打造創(chuàng)意賦能新生活力社區(qū)。

雨花區(qū)雅塘片區(qū)（長鼓正圓單元）

項目位于樹木嶺路與曲塘路交會處，用地范圍為28.2公頃（423畝）。該片區(qū)主要為工業(yè)廠房及辦公樓，其中，長沙鼓風機廠作為長沙市收錄的工業(yè)遺址，具有歷史價值和保護意義。

該項目計劃對保存完好、風貌較好、結構完整的廠房進行功能改善類與歷史文化保護類城市更新，留住城市工業(yè)記憶，打造長沙新名片。并對片區(qū)內(nèi)小區(qū)進行全面改造類及綜合整治類城市更新，改善居民生活環(huán)境，提升居民的滿足感、幸福感、獲得感。該項目致力于將片區(qū)打造成新舊社群共生共創(chuàng)的24小時活力社區(qū)。該項目總投資合計約60億元。

雨花區(qū)高橋大市場片區(qū)

項目東臨萬家麗路，西臨東二環(huán)，南接長沙大道，北至民主路，毗鄰雙地鐵站（高橋北站、高橋南站），交通發(fā)達。該片區(qū)總用地66.67公頃(約1000畝)，總經(jīng)營面積100萬平方米，擁有優(yōu)質商戶8000余戶，經(jīng)營從業(yè)人員20余萬人。

該片區(qū)發(fā)展定位于國際高橋、中非商港。依借自主更新，產(chǎn)業(yè)升級，極力打造中國（湖南）自由貿(mào)易實驗區(qū)的中非經(jīng)貿(mào)合作平臺示范區(qū)、國家級中非經(jīng)貿(mào)合作平臺、中非深度合作新機制新路徑的先行試驗區(qū)。該項目總投資額約190億元，分三個階段六期建設實施，預計于2030年底全部建成。