為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，引導(dǎo)既有建筑綠色改造高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站近日發(fā)布《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），面向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為1月22日。

《征求意見稿》明確，既有建筑綠色改造評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合既有建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點(diǎn)，對改造后的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評價；既有建筑綠色改造應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有條件、當(dāng)?shù)貧夂驐l件和地理環(huán)境等對場地進(jìn)行改造再利用，并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等進(jìn)行重新組織和優(yōu)化。

根據(jù)《征求意見稿》，綠色改造即以保障建筑安全、節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標(biāo)，對既有建筑進(jìn)行維護(hù)、更新、加固等活動。改造策劃即根據(jù)項(xiàng)目地理位置、市場分析、開發(fā)周期及改造診斷結(jié)果，提出改造目標(biāo)、改造功能、技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析的活動。跟蹤評估即為確保建筑設(shè)備和系統(tǒng)高效運(yùn)行，定期對建筑設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)查和分析，并對未達(dá)到預(yù)期效果的環(huán)節(jié)提出改進(jìn)措施的活動。

既有建筑綠色改造評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象，涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評價。既有建筑綠色改造評價應(yīng)在改造工程竣工后進(jìn)行。在既有建筑綠色改造工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評價。

《征求意見稿》指出，綠色改造前應(yīng)進(jìn)行改造評估和改造策劃，并應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)既有建筑竣工圖紙等相關(guān)資料不全時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充完善；應(yīng)按安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等既有建筑相關(guān)性能開展評估與策劃；當(dāng)既有建筑結(jié)構(gòu)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)時，可不進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造；應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果開展綠色改造策劃，確定綠色改造目標(biāo)，并應(yīng)出具可行性研究報(bào)告或綠色改造方案。值得注意的是，當(dāng)申請綠色金融服務(wù)時，既有建筑綠色改造項(xiàng)目應(yīng)對節(jié)能、節(jié)水等改造措施進(jìn)行說明，并應(yīng)對建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算。

《征求意見稿》規(guī)定，既有建筑綠色改造評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均應(yīng)包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為分值。

當(dāng)既有建筑進(jìn)行部分改造或改造后為多功能綜合性單體建筑時，綠色改造評價應(yīng)符合下列規(guī)定： 對于部分改造的既有建筑，未改造部分的各類指標(biāo)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定評分； 對于改造后為多功能綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文得分。既有建筑綠色改造評價指標(biāo)的分值設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

《征求意見稿》顯示，既有建筑綠色改造評價結(jié)果劃分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時，既有建筑綠色改造等級應(yīng)為基本級。既有建筑綠色改造星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：一星級、二星級、三星級3個等級的既有建筑綠色改造均應(yīng)達(dá)到基本級的要求；當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分時，既有建筑綠色改造等級分別為一星級、二星級、三星級。

此外，《征求意見稿》還對建筑綠色改造的安全耐久、生活便利、智慧運(yùn)行及資源節(jié)約等方面作出相關(guān)規(guī)定。如在安全耐久方面，《征求意見稿》明確，當(dāng)既有建筑綠色改造涉及結(jié)構(gòu)改造和加固時，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求；建筑外門窗、外墻、屋面、外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全和防護(hù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層；建筑內(nèi)部與室外場地應(yīng)設(shè)置具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)志。