北京建筑市場上，被業(yè)內(nèi)專家普遍叫好的加氣混凝土制品，2004年使用量僅為50 萬立方米，不足整個(gè)建筑材料市場的10 % ，是武漢、上海、深圳用量的四分之一。北京規(guī)模最大，年產(chǎn)50 萬立方米加氣混凝上制品的現(xiàn)代建筑材料公司年銷售量僅為30萬立方米。難怪業(yè)內(nèi)人士驚叫，加氣混凝土制品“只叫好，不叫座”。

    北京現(xiàn)代建筑材料公司生產(chǎn)的加氣混凝土制品是利用粉煤灰、渣生產(chǎn)的新型摘體材料，專家稱其為“綠色環(huán)保建材”產(chǎn)品。該產(chǎn)品具有輕質(zhì)、保溫、隔音和抗展的特點(diǎn)，特別是保溫性能尤為突出。該公司生產(chǎn)的加氣混凝土制品經(jīng)國家建筑毛工程質(zhì)量檢驗(yàn)中心檢測，05級250mn，厚度的傳熱系數(shù)為0.4OW / (㎡·k) ，06級250mm 厚度的傳熱系數(shù)為0.45W / ( ㎡·k)，與北京建筑節(jié)能65 ％標(biāo)準(zhǔn)要求的傳熱系數(shù)≤0.6w/(㎡·k）相比低很多。中國建筑科學(xué)研究院物理所研究員楊善勤非?？隙ǖ卣f：“加氣混凝上是單一材料可以滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)65 ％要求的唯一產(chǎn)品，任何材料都無法與其媲美。”

    這種好產(chǎn)品為什么未能很好地進(jìn)人建筑市場呢？據(jù)有關(guān)專家分析，主要問題還是政策性扶持和引導(dǎo)不夠。

    我國的新建住宅都是由開發(fā)商建造后銷售的。若按新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅，每平方米造價(jià)要增加100多元，這部分增量最終會(huì)由購買者埋單。對于房價(jià)已經(jīng)很高的北京市來說，提高房價(jià)會(huì)減少居民購買的吸引力，增加開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。如果沒有行之有效的激勵(lì)政策和強(qiáng)有力的法律法規(guī)，建筑節(jié)能很難成為開發(fā)商的自覺行為，不能寄厚望于市場的自行調(diào)節(jié)。

    對于既建住宅的節(jié)能改造就更復(fù)雜了。我國城鎮(zhèn)住宅已基本完成由公有向私有的轉(zhuǎn)化過程。而住宅模式又多以公寓式住宅為主。節(jié)能改造又勢必涉及整幢樓的所有住宅，如果部分住戶不愿意或無力投資改造怎么辦？顯然這單靠市場機(jī)制是沒有作用的，沒有政策的拉動(dòng)是根本不可能的。一方面，全社會(huì)面臨能源緊缺問題，另一方面，大量的節(jié)能產(chǎn)品不能順利進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，這種現(xiàn)狀確實(shí)應(yīng)該引起有關(guān)部門的深思。