南京市建工局日前公布了對該市住宅建筑工程進行大檢查的結果。據介紹，今年6月6日至6月14日，南京市建工局會同區(qū)、縣有關人員組成質量檢查組，對南京地區(qū)住宅建筑工程質量開展了一次大檢查，結果表明，雖然住宅總體質量有所提高，但仍存在四大問題。

    這次共抽查了城區(qū)和郊區(qū)、縣的84項工程，建筑面積約69．66萬平方米。抽查內容以《南京市住宅工程質量通病防治導則》的落實情況、主體結構質量和建筑節(jié)能標準落實情況為重點，包括建設各方主體質量行為、工程質量實測、實體目測和質保資料等。

    “抽查結果表明，全市住宅工程質量整體水平穩(wěn)定上升”，有關人士告訴記者，有的項目現場管理嚴格，質量通病防治工作完善，工程實體質量達到較高水準。

    但檢查也暴露了目前存在的一些質量隱患，主要為工程質量責任主體的質量行為和資料管理方面、工程質量實測方面、實體目測方面和建筑節(jié)能方面。比如，圖紙還沒審已經開工，一些監(jiān)理單位則連最起碼的測距儀、鋼筋掃描儀等監(jiān)測儀器都沒配全，全憑肉眼和經驗?；炷翉姸炔贿_標也是一大隱患。在一些施工現場隨機抽樣檢測發(fā)現，有8項工程共13根梁、柱構件存在混凝土強度推定值低于設計值；部分工程房屋凈高、軸線尺寸、樓板厚度等不合格測點的比例較高。少數工程房屋總長超過40m，卻沒有采取任何構造措施。外窗施工也存在較多質量問題：窗框的固定方式和固定間距不符合要求，預留窗洞尺寸偏差大等。此外還有相當一部分住宅建筑節(jié)能不達標，如將外窗中空玻璃改為普通玻璃等。

    根據南京市建工局發(fā)布的檢查結果，7個項目作為較差工程被點了名——

    銀貢山莊二期01幢：南京金燕城鎮(zhèn)開發(fā)公司建設，南京棲霞建筑安裝總公司施工，南京安泰監(jiān)理公司監(jiān)理，南京市城鎮(zhèn)建筑設計院設計。施工圖未經審查；監(jiān)理無檢驗儀器；未使用預拌混凝土；梁、板底存在露筋現象；基礎混凝土標養(yǎng)試塊留置批次偏少；層高抽測點偏差全部超標，最大偏差達41mm；管線上面無網片；外門窗無保溫節(jié)能措施；無專項質量通病防治資料。

    美麗新城二期5幢：南京永盛房地產開發(fā)公司建設，南京秣陵建筑工程公司施工，南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所監(jiān)理，南京建工設計研究院設計?，F場施工用圖無審圖章；監(jiān)理檢驗儀器超期、不齊全；標養(yǎng)、同條件混凝土試塊養(yǎng)護不規(guī)范，標識不明確；房屋層高、樓板厚度軸線尺寸抽測不合格點比率較高；房屋頂層、底層腰梁局部未按要求設置；局部止水帶高度不夠200mm；建筑設計中節(jié)能措施不完善。

    凱悅天琴02、05、06幢：南京漢熙房地產開發(fā)公司建設，南通市德勝建筑安裝工程公司、中建一局二公司、南京海外建筑工程總公司等單位施工，南京市房屋工程建設監(jiān)理中心監(jiān)理，建學建筑與工程設計開放建筑工作室設計。底層樓梯通道門寬度為900毫米；頂層墻面、廚衛(wèi)間地面局部空鼓開裂；現場施工用圖無審圖章；房間幾何尺寸偏差大，最大測點偏差19—43毫米；外窗周邊施打密封膠不連續(xù)、不順直；外墻節(jié)能措施不完善；防治質量通病的專項資料不全。

    此外，六九零二工廠03幢、黑龍江路02幢住宅等項目也存在項目管理不規(guī)范，工程實物質量粗糙，材料試驗不嚴格，節(jié)能措施不完善等一般性質量問題。