據(jù)建設(shè)部2005年年底向外界披露的調(diào)研結(jié)果顯示：目前我國在嚴(yán)寒的北方地區(qū)設(shè)計(jì)階段節(jié)能達(dá)標(biāo)率為80%，但施工階段實(shí)際達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的卻只有60%；在夏熱冬冷的中部地區(qū)，兩個(gè)階段的數(shù)字分別是20%和10%，夏熱冬暖的南部地區(qū)則為10%和8%左右。據(jù)稱，節(jié)能成了一些企業(yè)的表面“秀”，給有關(guān)部門審查的是按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的圖紙，然而在實(shí)際施工中卻使用另一套圖紙的情況較為突出——“陰陽圖紙”的沉渣泛起，讓建筑節(jié)能的執(zhí)行力受到嚴(yán)峻考驗(yàn)。

                                                          怪事：設(shè)計(jì)圖紙要過“三關(guān)”
 　
      “陰陽圖紙”是如何出籠的？上海一家設(shè)計(jì)院的沈先生向記者這樣感嘆：“如果將責(zé)任完全歸結(jié)到我們?cè)O(shè)計(jì)師身上太冤枉了。設(shè)計(jì)師考慮到了節(jié)能，設(shè)計(jì)圖紙上也有，只是開發(fā)商、建筑商從中動(dòng)了手腳，將圖紙改了。對(duì)此，我們一點(diǎn)辦法也沒有?！倍鴵?jù)記者了解，目前建筑行業(yè)存在這樣一種怪現(xiàn)象，就是設(shè)計(jì)圖紙從出圖到施工須過“三關(guān)”，而“三關(guān)”過后，是不是節(jié)能連設(shè)計(jì)師都搞不清楚了。
　　
      第一關(guān)，建設(shè)行政管理部門或委托機(jī)構(gòu)的審查關(guān)?，F(xiàn)在，各地都有這樣一種規(guī)定，設(shè)計(jì)圖紙必須要經(jīng)過建設(shè)行政管理部門或委托的審圖機(jī)構(gòu)的審查，未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不符合強(qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件不得使用，并不得頒發(fā)施工許可證。應(yīng)該說這一關(guān)是必須的工作程序，按審查通過的圖紙施工應(yīng)當(dāng)能保證節(jié)能，問題是此關(guān)過后，設(shè)計(jì)圖紙還需過兩關(guān)。
　　
      第二關(guān)，須過開發(fā)商的成本關(guān)。開發(fā)商搞房產(chǎn)是為賺錢的，搞建筑節(jié)能必然要增加成本，為節(jié)約開支，有的開發(fā)商暗地里就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行“修改”。一位地產(chǎn)老總就曾直言不諱地說：“設(shè)計(jì)師的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)是很好，但如果完全按照設(shè)計(jì)做，必然會(huì)超出公司的預(yù)算。而實(shí)際上，不按建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)做，并不會(huì)影響房屋的整體結(jié)構(gòu)，也不會(huì)影響居住的安全問題。所以我們能省就省了?！?
 
      第三關(guān)，須過施工單位的工期關(guān)。由于開發(fā)商給施工單位的工期往往很緊，而建筑節(jié)能的施工技術(shù)大多較復(fù)雜，難免會(huì)影響到工期。而且開發(fā)商將項(xiàng)目發(fā)包出去時(shí)，施工單位在投標(biāo)時(shí)通常是以低價(jià)格參與競標(biāo)，中標(biāo)后為了盡量控制成本，也會(huì)在建筑節(jié)能的材料方面核算一番。所以，設(shè)計(jì)圖紙到了施工單位手里，還得進(jìn)行“優(yōu)化”。
　　
      “三關(guān)”過后，建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)自然會(huì)大打折扣。對(duì)此，建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心副主任張慶風(fēng)分析認(rèn)為，我國的建筑節(jié)能還處于剛剛起步的階段，政府目前十分注重對(duì)設(shè)計(jì)院的圖紙審查，而從整個(gè)工序來看，設(shè)計(jì)以后程序的監(jiān)管力度明顯薄弱，而這一階段正是建筑節(jié)能的真正實(shí)施階段，同時(shí)也是實(shí)施監(jiān)管難度最大的階段。

                                                           難事：節(jié)能工程如何檢測
  
      一位在北方地區(qū)做過節(jié)能住宅施工的項(xiàng)目經(jīng)理說：“搞節(jié)能住宅好比給住宅穿上棉衣，屋頂、墻體都要進(jìn)行特殊處理，但這種技術(shù)相對(duì)比較隱蔽，一般人很難區(qū)分它與普通住宅的區(qū)別。比如普通的外墻就是澆完鋼筋水泥后在外面貼層瓷磚或粉刷一下就可以了，但如果應(yīng)用保溫隔熱的外墻材料，就需要很多道處理工序，但從最后的外觀效果來看，也并沒有什么特殊的地方?！边@就引出一個(gè)話題，那就是節(jié)能不節(jié)能到底如何甄別檢測呢？
　　
      據(jù)悉，目前判斷建成的房子是否達(dá)到節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，主要是通過定量定性的方法進(jìn)行計(jì)算，如墻體保溫系數(shù)、窗戶傳導(dǎo)系數(shù)、屋面的傳熱系數(shù)等。如果各項(xiàng)指標(biāo)都是按照要求做的，就認(rèn)定達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)。而這些，說到底還是停留在設(shè)計(jì)圖紙的審核階段。事實(shí)上，要檢測竣工后的房子是否達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，難度很大。
　　
      中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑節(jié)能專家委員會(huì)會(huì)長涂逢祥在接受記者采訪時(shí)說，在必要時(shí)，竣工后對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一些部位進(jìn)行抽檢是合理的。但在房子完工后對(duì)整個(gè)能耗的檢測很復(fù)雜，或許可以應(yīng)用先進(jìn)的檢測儀器，如紅外線掃描技術(shù)，在不需進(jìn)行破壞性檢查的情況下檢測隱蔽工程的質(zhì)量，但這樣檢測工作量太大，成本太高。對(duì)于試點(diǎn)示范工程當(dāng)然是應(yīng)該做的，如果對(duì)建成的一般房子也過多地進(jìn)行能耗檢測，耗資會(huì)太大，國力難以負(fù)擔(dān)。

                                                          憾事：節(jié)能與節(jié)錢難調(diào)和
　　
      雖然建設(shè)部有規(guī)定，對(duì)在建筑節(jié)能工作中有弄虛作假等違法行為的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，要予以降低甚至撤消資質(zhì)等嚴(yán)厲處罰，但業(yè)內(nèi)人士指出，由于建筑節(jié)能外墻外保溫是隱蔽工程，很難檢測，加上長期來監(jiān)理人員只關(guān)注施工進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)是否節(jié)能則是“睜一只眼閉一只眼”，于是讓一些人大膽玩起了“陰陽圖紙”的貓膩?！　　?/FONT>