驚漲　　樓盤項目經(jīng)理很生氣：簽了合同 咋說漲價就漲
　　
　　8月16日，郫縣犀浦鎮(zhèn)在建樓盤項目部張經(jīng)理接到電話通知，給該工地供頁巖磚的成都某磚廠突然提出漲價。包括標(biāo)配磚、多孔磚、空心磚等在內(nèi)的頁巖磚，價格平均漲幅超過15％?！吧蟼€月才簽的合同，咋就突然漲價了呢？”張經(jīng)理很納悶。

　　在電話中，磚廠相關(guān)負責(zé)人說，考慮到成都的磚廠被拖欠貨款的情況比較嚴(yán)重，加上原材料和工人工資相繼增加，7月31日，墻材協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)召集成都的100多家磚廠老板開會研究后，決定加強對成都頁巖磚生產(chǎn)企業(yè)的整合，并從8月15日開始提高價格。

　　張經(jīng)理隨后打電話向彭州的另一家磚廠求證，這家磚廠的銷售負責(zé)人也稱，成都墻材協(xié)會確實在金牛賓館開了會，并將對成都現(xiàn)有的500多家頁巖磚生產(chǎn)企業(yè)進行整合，逐步提高磚價。

　　當(dāng)天，張經(jīng)理等人找到開發(fā)商，希望對方提高工程建筑承包費，但雙方就此未能達成一致。

　　8月16日，郫縣犀浦鎮(zhèn)老成灌路旁邊的另一家樓盤項目部經(jīng)理從龍泉驛的幾家磚廠老板口中得到同樣的消息，成都大部分磚廠近日突然統(tǒng)一漲價，磚廠說漲價是成都墻材協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)要求的?！皡f(xié)會領(lǐng)導(dǎo)正在加緊工作設(shè)法關(guān)閉一部分磚廠，減少頁巖磚產(chǎn)量，磚價很快還要漲！”一名磚廠老板在電話中這樣說。

　　18日晚7時許，張經(jīng)理告訴本報記者，磚廠方答應(yīng)繼續(xù)按照原價供磚，項目最終沒有停工，但張經(jīng)理對頁巖磚突然集體漲價感覺很氣憤。

　　16日～17日，本報記者接到頁巖磚漲價的反映后，立即走訪了成都市區(qū)及三環(huán)路以外的10多個在建工地。根據(jù)這些受訪工地項目部負責(zé)人提供的信息顯示，從8月10日左右開始，各個項目部陸續(xù)接到簽約或合作磚廠的電話通知及口頭通知，新津、龍泉驛、彭州、雙流等地的頁巖磚全面漲價，標(biāo)配磚每匹（塊）漲了3～7分錢，多孔磚、空心磚每立方米漲了10～30元。幾乎所有磚廠都提出要求：必須付現(xiàn)款才能發(fā)貨。

　　磚漲了價 個別工地面臨停工

　　張經(jīng)理負責(zé)的樓盤位于郫縣犀浦鎮(zhèn)，建筑設(shè)計面積（不含地下車庫）約38000平方米，磚價上漲，項目頁巖磚總投入相應(yīng)增加159750元(下表)。

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　　頁巖磚漲價前后各項成本對照表　　　

　　　 標(biāo)配磚　　 多孔磚　　　 空心磚　　　項目頁巖磚

　　 （元/匹） （元/立方米）（元/立方米） 總投入（元）

漲價前 0.22　　　 150　　　　 110　　　　　 654000

漲價后 0.28　　　 180　　　　 135　　　　　 813750

差額　 +0.06　　　+30　　　　 +25　　　　　 +159750　　　　

　　據(jù)成都多家建筑公司項目經(jīng)理介紹，目前在建的高樓大廈主要是框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。無論哪一種結(jié)構(gòu)的房屋，頁巖磚都是不可缺少的主流墻體材料，平均每平方米使用頁巖磚約0.2～0.5立方米。

　　頁巖磚突然漲價，不同的建筑公司選擇了不同的應(yīng)對方式：大部分工地被迫提高墻體材料成本投入；有的建筑公司立即和設(shè)計、監(jiān)理等單位進行協(xié)調(diào)溝通，準(zhǔn)備改用新型的“加氣磚”；個別小建筑公司承包的項目甚至面臨停工。

　　成都頁巖磚近日突然漲價，有關(guān)“成都墻材協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)幕后操縱磚價，試圖搞壟斷”的說法很快在成都建筑行業(yè)內(nèi)傳開。

　　說漲　磚廠稱協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)“定”價：“協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一的指導(dǎo)價格”

　　8月17日～8月30日，本報記者以“某項目部經(jīng)理”的身份，先后前往龍泉驛、彭州、新津等地的近20家磚廠調(diào)查暗訪，發(fā)現(xiàn)大部分磚廠都是從8月15日前后突然漲價，這是為什么？近10家磚廠老板或銷售負責(zé)人告訴本報記者，成都墻材協(xié)會7月31日在金牛賓館開會后，聯(lián)合已經(jīng)參加協(xié)會的磚廠開始統(tǒng)一漲價。同時，協(xié)會牽頭引導(dǎo)，部分磚廠老板聯(lián)合成立了成都欣慶建材有限公司。該公司在成都的12個區(qū)（市）縣都設(shè)有分公司。

　　17日～18日，本報記者走訪了彭州市隆豐鎮(zhèn)、慶興鎮(zhèn)等場鎮(zhèn)的6家磚廠發(fā)現(xiàn)，除一家磚廠表示“暫時不賣磚”外，另外5家磚廠的標(biāo)配磚出廠價報價都是2角1分/匹（塊），如果送至犀浦附近的工地，報價為2角5分5～2角6分5。隆豐鎮(zhèn)附近的兩家磚廠負責(zé)人明確告訴記者：這個價格是協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一的指導(dǎo)價格，不管哪一家都是這個價，而且必須付現(xiàn)款才送貨。而龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)的一家磚廠銷售負責(zé)人則顯得更“耿直”：“我們磚廠剛加入?yún)f(xié)會，根據(jù)約定每匹磚要漲3～7分錢。如果協(xié)會這次統(tǒng)一價格搞不成，我們會像以前一樣隨行就市?！?/P>

　　“30萬元保證磚廠不降價”

　　8月20日下午，龍泉驛某磚廠老板告訴記者，據(jù)他了解，龍泉驛有大約50家磚廠，他們是暫時沒有入會的少數(shù)幾家磚廠之一。從今年5月前后開始，自稱是成都墻材協(xié)會的人多次前來游說，讓該磚廠加入?yún)f(xié)會及公司。目的是希望該磚廠和另一家磚廠聯(lián)合，以年為單位輪流停產(chǎn)，并統(tǒng)一提高磚價共同受益。新津的一家磚廠負責(zé)人稱，根據(jù)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)的要求，新津的許多磚廠都統(tǒng)一漲了價。按照約定，磚廠還要交納30萬元“保證金”并簽訂相關(guān)協(xié)議，如果磚廠違規(guī)私自降價賣磚或是違反其他約定，30萬元保證金可能被“沒收”。

　　“公司領(lǐng)導(dǎo)安排磚廠集體辦公”

　　8月20日下午，記者在洛帶鎮(zhèn)暗訪時發(fā)現(xiàn)，10多家磚廠老板或代表聚在同一間“辦公室”內(nèi)。交談中，多名磚廠老板證實，龍泉驛的磚廠正在搞“統(tǒng)一價”。當(dāng)記者追問為何要“統(tǒng)一價格”時，先前埋頭辦公的一名男子突然大聲呵斥、制止。一名磚廠老板事后告訴本報記者，該男子是成都欣慶建材有限公司龍泉分公司的人，讓大家統(tǒng)一漲價也是公司領(lǐng)導(dǎo)提出來的。記者調(diào)查顯示，從8月15日開始，各區(qū)縣突然出現(xiàn)磚廠集體聯(lián)合辦公等新情況，且被告知“這都是協(xié)會和公司的領(lǐng)導(dǎo)組織安排的”。

　　協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)否認操縱漲價

　　記者調(diào)查核實，7月31日成都墻材協(xié)會組織了200多人（大部分是磚廠老板）在金牛賓館開會。會后一家報紙刊登了協(xié)會的宣傳廣告。資料顯示，成都墻體材料行業(yè)協(xié)會會長是張崇云（彭州某磚廠法人代表），常務(wù)副會長是劉開富（雙流某磚廠老板），協(xié)會副會長、秘書長是衛(wèi)占全（成華區(qū)某磚廠老板）。據(jù)接近協(xié)會的磚廠老板的說法及資料顯示，協(xié)會主要領(lǐng)導(dǎo)劉開富、衛(wèi)占全分別是“欣慶建材”公司的法人代表、董事長和總經(jīng)理（下表）。

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成都墻材協(xié)會與成都欣慶建材有限公司　　　　

成都墻材協(xié)會　　　　　　　　　 欣慶建材有限公司

會員多是磚廠老板　　　　　　　 區(qū)（市）縣設(shè)分公司

會長:張崇云　　　　　　　　　　法人代表：劉開富

常務(wù)副會長:劉開富　　　←→　　董事長：劉開富

副會長、秘書長:衛(wèi)占全　←→　　總經(jīng)理：衛(wèi)占全

　　大部分建筑企業(yè)及一部分磚廠老板反映磚價上漲主要是“協(xié)會及欣慶建材公司領(lǐng)導(dǎo)幕后操縱”的結(jié)果。8月23日，本報記者曾以“某樓盤項目經(jīng)理”的身份打電話向張崇云會長及劉開富常務(wù)副會長核實，他們予以否認。對于區(qū)（市）縣磚廠分區(qū)聯(lián)合辦公搞“統(tǒng)一價”，衛(wèi)占全則稱是分公司自己的行為。

　　問漲　四大疑團追問漲價內(nèi)幕

　　1.行業(yè)自律大會為啥被指是漲價會？

　　7月31日，成都墻材協(xié)會通知成都的磚廠老板等200多人在金牛賓館開會。當(dāng)天，懸掛在會場的橫幅標(biāo)明會議的主題是“抵制黑磚窯行業(yè)自律大會”。據(jù)參加當(dāng)天會議的幾名磚廠老板回憶，當(dāng)天開會除了講抵制黑磚窯的事情外，協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)在會上公布的“頁巖磚成本價”更引人關(guān)注。協(xié)會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認為，成都墻體材料行業(yè)“小作坊”多，產(chǎn)能過剩，企業(yè)間相互壓低價格，加上被拖欠貨款的現(xiàn)象嚴(yán)重，這讓成都許多磚廠“日子不好過”，因此磚廠之間需要團結(jié)統(tǒng)一起來。

　　會后，協(xié)會的幾名領(lǐng)導(dǎo)又召集了少數(shù)的代表開會研究，頁巖磚統(tǒng)一漲價的消息隨后傳開，少部分磚廠8月上旬陸續(xù)提高了磚價。到了會后的第15天，許多磚廠在同一時間段突然漲價。由此，這次行業(yè)自律大會被指實為"漲價會"。

　　2.聯(lián)合辦公搞“統(tǒng)一價”，誰要求的？

　　頁巖磚漲價同時，從8月15日開始，彭州市隆豐鎮(zhèn)、慶興鎮(zhèn)以及龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)等區(qū)（市）縣突然出現(xiàn)“磚廠分片區(qū)聯(lián)合辦公”的局面。8月16日～30日，本報記者先后兩次來到彭州市隆豐鎮(zhèn)及慶興鎮(zhèn)的兩處聯(lián)合辦公點暗訪時，被部分磚廠代表告知，同一片區(qū)的磚廠搞聯(lián)合辦公而且統(tǒng)一價格，是墻材協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)及分公司組織的。少數(shù)幾名代表稱，“這是磚廠老板自發(fā)組織的，目的是為了方便客戶買磚”。

　　8月17日中午，本報記者在隆豐鎮(zhèn)街邊的聯(lián)合辦公點看到，新裝修的辦公室內(nèi)擺放著嶄新的座椅。桌子上，擺放著當(dāng)?shù)?0多家磚廠的牌子。其中一名磚廠代表告訴本報暗訪記者，協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一提高磚價后，為了能得到執(zhí)行，要求各家磚廠統(tǒng)一到聯(lián)合辦公點值班，“每個廠都派了代表，目的是相互監(jiān)督，統(tǒng)一價格，避免磚廠之間相互殺價！”

　　而在慶興鎮(zhèn)的聯(lián)合辦公點，磚廠代表譚某等人告訴本報記者，標(biāo)配磚送達犀浦鎮(zhèn)附近的工地，價格是2角6分錢每匹（塊），一分錢都不能少。“每一家磚廠都是這個價格！”譚說，另外幾名磚廠代表點頭認同。

　　3.磚廠整合控制產(chǎn)量，誰是推手？

　　先后有多家磚廠老板或銷售負責(zé)人告訴本報記者，協(xié)會及公司領(lǐng)導(dǎo)要求提高磚價的同時，還通過磚廠之間的整合，人為減少頁巖磚供量。

　　龍泉驛一家磚廠老板告訴本報記者，根據(jù)協(xié)會及公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，他們需要和另一家磚廠簽訂協(xié)議，并約定兩家磚廠停一家。繼續(xù)生產(chǎn)的磚廠給停產(chǎn)的磚廠支付“停產(chǎn)補償金”。補償金額視磚廠規(guī)模大小而定，一般為6萬～10萬元/月。

　　其中一家小磚廠負責(zé)人告訴本報記者，根據(jù)意向性協(xié)議，他們的廠如果選擇停產(chǎn)，什么事情都不干，每個月可以“坐收”8萬元。但該磚廠老板選擇了繼續(xù)生產(chǎn)，每個月需要向合作磚廠支付10萬元補償?！绊搸r磚集體漲價后，如果能穩(wěn)定這個價格，磚廠每個月盈利遠超10萬元，所以我們選擇繼續(xù)生產(chǎn)?！彼S后給記者算了一筆賬，對龍泉驛的許多磚廠而言，最近半個月平均每匹磚漲了約7分錢左右。磚廠月產(chǎn)量超過200萬匹，每個月可以多收入約14萬元。

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　　而據(jù)另一家磚廠負責(zé)人透露，從協(xié)會及公司領(lǐng)導(dǎo)口中傳出的消息顯示，根據(jù)協(xié)會及公司領(lǐng)導(dǎo)的“規(guī)劃”，對于停產(chǎn)的磚廠，即便什么事情都不干，每年最高可以拿到100多萬元的補償。因此，許多磚廠對加入?yún)f(xié)會和公司表示贊同。記者在彭州隆豐鎮(zhèn)聯(lián)合辦公點采訪時發(fā)現(xiàn)，墻上已張貼出了“停產(chǎn)”磚廠的名單，至少有6家磚廠。

　　對于磚廠之間整合，協(xié)會公開發(fā)布的宣傳廣告中這樣描述：通過協(xié)會引導(dǎo)，企業(yè)自愿的原則，以公司為載體實施整合。整合成功后，500家磚廠將縮減到300家左右。許多磚廠老板稱，整合實際是協(xié)會及公司在牽頭實施。此前還是相互競爭的兩家企業(yè)，為什么突然坐在一起搞“整合”？為什么突然之間“整合之風(fēng)”在成都磚廠中鋪開？到底誰是幕后推手？

　　4.“抽成”可達千萬，流進誰的腰包？

　　表面上看，頁巖磚漲價后真正獲益者是磚廠，可協(xié)會和公司為何如此積極？對此疑問，有3家磚廠老板及銷售負責(zé)人曝出內(nèi)幕：頁巖磚漲價后協(xié)會及公司可以“抽成”。目前傳出的“抽成”模式是：磚廠每售出一匹磚，公司從中抽成4厘錢。8月份，龍泉驛一部分磚廠已經(jīng)交了1萬或2萬元給分公司，這些錢被認為是 “抽成”費用。

　　接近協(xié)會的一家磚廠老板稱，協(xié)會及公司領(lǐng)導(dǎo)之所以搞“整合”、“聯(lián)合辦公”，主要目的是可以得到巨額"抽成"。據(jù)協(xié)會統(tǒng)計調(diào)查顯示，2006年，成都建筑行業(yè)消費墻體材料約100億標(biāo)塊左右，其中消費頁巖磚約80億標(biāo)塊。今年，頁巖磚需求量還將上漲。如果所有頁巖磚生產(chǎn)企業(yè)都參與“整合”，每年“抽成”將高達3000萬元以上。這筆錢相當(dāng)于多家磚廠一年的總利潤。