由重慶建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心等單位和部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同編制的《重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）于日前通過專家審查。據(jù)悉，《標(biāo)準(zhǔn)》將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在重慶市施行。

　　新標(biāo)準(zhǔn)10月1日實(shí)施

　　據(jù)重慶市建委介紹，此次編制的重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)有上百項(xiàng)，包括人均居住用地、小區(qū)綠化率、環(huán)境噪聲、交通等方面。

　　如在人均居住用地方面，要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，低層不高于38平方米、多層不高于28平方米、中高層不高于20平方米、高層不高于12平方米。居住區(qū)建筑布局，應(yīng)保證每套住宅至少有一間臥室或起居室，在大寒日的日照時(shí)間不低于2小時(shí)。居住區(qū)的綠地率不低于35％，舊居住區(qū)的綠地率不低于20％，人均公共綠地面積不低于2平方米。

　　重慶市建委稱，“新標(biāo)準(zhǔn)”有很多項(xiàng)內(nèi)容，每一個(gè)單項(xiàng)都有分值，總分100分，經(jīng)綜合評比達(dá)到85分的樓盤就算是綠色建筑。

　　記者還從重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心了解到，根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，重慶市綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)，并充分利用地?zé)岷吞柲埽瑸槿藗兲峁┑湍芎?、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時(shí)，建筑在全生命周期中，要實(shí)現(xiàn)高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境。

　　影響房價(jià)？

　　新標(biāo)準(zhǔn)推出的同時(shí)，重慶房價(jià)是否會(huì)受此影響則引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。部分業(yè)界人士表示，目前重慶的綠色建筑售價(jià)存在著普遍偏高的問題，綠色建筑能耗降低的同時(shí)開發(fā)成本相應(yīng)提高了，最終肯定是由購房者買單。

　　據(jù)記者了解，目前重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國風(fēng)光、保利·國際高爾夫花園等樓盤。

　　重慶市某綠色建筑樓盤的售樓小姐說：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質(zhì)量，成本比一般房子高，出售價(jià)格高出一些是很自然的事情?！北热纾孔拥牟糠植牧蠌膰膺M(jìn)口，紅雪松是從加拿大空運(yùn)過來的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。

　　對此，重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長余朝鵬發(fā)表了不同看法，他認(rèn)為，“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料，搞奢侈樓盤?！庇喑i認(rèn)為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開發(fā)商盲目購買高價(jià)建筑材料，以此吸引消費(fèi)者的做法，是不被提倡的。

　　余朝鵬認(rèn)為，影響房價(jià)的因素很多，綠色建筑的工程造價(jià)肯定要高一些，但對房價(jià)的影響并不大。如果有開發(fā)商通過炒作綠色建筑概念，來提高房價(jià)，則是一種牟取暴利的行為。