在東莞樓市主力樓盤銷售價格都有所回調(diào)的同時，2008年3月，東莞建筑市場上主要建材價格卻出現(xiàn)了大幅的上漲。據(jù)東莞市建設(shè)局網(wǎng)站上顯示的消息，今年尤其是鋼材的價格同比去年3月1-10日，上漲幅度接近50%.而另外一些建筑房子主材如砂、磚、水泥等也分別漲價20%以上。

　　據(jù)東莞新世紀(jì)、中信東莞公司等發(fā)展商表示，在建筑主材漲價的同時，今年由于新《勞動法》的實(shí)施，人力成本上升也特別快，2007年12月以前普通建筑工人工資大約是33元/天，現(xiàn)在已經(jīng)漲到46元/天；因此今年3月份以后，普通洋房的建筑成本已經(jīng)上升了20%-30%左右。根據(jù)不同項(xiàng)目鋼品和磚、沙、水泥等的含量不一樣，大部分的普通洋房成本已經(jīng)上升了200-300元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示：由于3月份這一輪價格調(diào)整已經(jīng)被大部分發(fā)展商探明了市場的底線，又隨著建筑成本的不斷上升，在即將到來的5·1旺季之前，東莞樓市的價格至少會在目前的價格上站穩(wěn)并將有繼續(xù)上揚(yáng)的空間。不過由于今年東莞樓市整體供應(yīng)量過大，而且目前自住的消費(fèi)者對于價格仍然十分敏感，因此今年整體樓價上漲的幅度都不會太大。