5月12日，是汶川地震周年祭，就在災(zāi)區(qū)人民重建家園的時(shí)候，住宅工程質(zhì)量再次被人們所關(guān)注。房屋建設(shè)質(zhì)量涉及到長(zhǎng)春市民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，而在建筑工程建設(shè)中，商品混凝土的質(zhì)量是重中之重。

　　為此，近日記者走訪(fǎng)了長(zhǎng)春建筑材料市場(chǎng)，了解到目前市場(chǎng)上存在的一些問(wèn)題，并請(qǐng)專(zhuān)家為市民買(mǎi)房支招。

　　現(xiàn)狀

　　小廠(chǎng)商為節(jié)約成本以次充好

　　房子還未入住，墻體、棚頂就出現(xiàn)裂縫及滲水，這是購(gòu)房者用肉眼就能看到的問(wèn)題，然而有的房屋該打圈梁的沒(méi)打，該用鋼筋混凝土的沒(méi)用，但這卻不是普通購(gòu)房者能看得出來(lái)的隱性問(wèn)題。

　　近年來(lái)，長(zhǎng)春房屋建設(shè)速度加快，繁榮了長(zhǎng)春建筑材料市場(chǎng)，同時(shí)也呈現(xiàn)出一些亟待解決的問(wèn)題。目前，長(zhǎng)春商品混凝土生產(chǎn)單位24家，水泥生產(chǎn)單位4家。據(jù)一位不愿透露姓名的人士介紹，每立方商品混凝土中含有三四百公斤的水泥，假使水泥質(zhì)量不過(guò)關(guān)，將極大地影響商品混凝土的質(zhì)量。

　　長(zhǎng)春市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站于工程師表示，目前長(zhǎng)春市場(chǎng)上只允許使用商品混凝土，不允許使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。這是對(duì)建筑質(zhì)量的一種保證，也是對(duì)長(zhǎng)春商混材料生產(chǎn)單位提出的更高要求。

　　吉林省建筑材料產(chǎn)商品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站相關(guān)工作人員表示，近幾年水泥質(zhì)量都不錯(cuò)，出現(xiàn)問(wèn)題的因素大多是施工方偷工減料造成的。一些小廠(chǎng)家為節(jié)約成本，在制作水泥過(guò)程中以次充好，使水泥強(qiáng)度降低，造成很大的安全隱患。 

　　鑒別

　　混凝土光潔度高 房屋質(zhì)量好

　　據(jù)網(wǎng)上一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房屋建筑壽命平均不到30年，僅為設(shè)計(jì)壽命的二分之一，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均為70年以上，百年老宅比比皆是。

　　造成房屋建筑“短壽”的原因是多方面的，但建筑施工粗制濫造、偷工減料，尤其是混凝土質(zhì)量低劣，恐怕難辭其咎。據(jù)《中國(guó)鐵道建筑報(bào)》的一項(xiàng)測(cè)算表明，如今中國(guó)每年的隱性建筑損失都在4500億元人民幣。

　　出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，除了承建商和開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)外，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，也可通過(guò)一些小細(xì)節(jié)辨別建筑材質(zhì)的好壞，為買(mǎi)房奠定一個(gè)好基礎(chǔ)。

　　業(yè)內(nèi)人士徐先生表示，購(gòu)房者對(duì)住宅的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題往往一竅不通，房屋封頂后只是看看外立面及裝修，對(duì)房屋質(zhì)量很難作出準(zhǔn)確的判斷。

　　他建議購(gòu)房者可在房屋建設(shè)過(guò)程中適時(shí)去施工現(xiàn)場(chǎng)看看，施工現(xiàn)場(chǎng)管理秩序?qū)こ痰馁|(zhì)量是一種呈現(xiàn)，混凝土表面的光潔度越高，房屋質(zhì)量也越好。因此，最好能問(wèn)下混凝土的品牌。

　　此外，多注意觀(guān)察一些現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)，比如地面鋪裝是否平整、樓梯水泥是否凹凸，高品質(zhì)的樓盤(pán)往往非常注重細(xì)節(jié)的把關(guān)。
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