30年來，我國已建成各類建筑物達(dá)400多億平方米，并每年以5億多平方米的規(guī)模擴(kuò)大。由于管理不當(dāng)，我國設(shè)計壽命為50年的建筑物，實(shí)際使用壽命僅為30年，造成了資源浪費(fèi)，直接把我國推向“全球最大的建筑浪費(fèi)國”地位！

　　按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，我國相當(dāng)多建筑的實(shí)際壽命與設(shè)計通則的要求有相當(dāng)大的距離。

　　與我國建筑的“短命”相比，歐美國家的建筑則非常長壽。比如英國，其建筑平均壽命在世界上居首位，可達(dá)到132年，“百年老屋”隨處可見，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計也經(jīng)過詳細(xì)論證，同時，他們還注意對建筑物的維護(hù)、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。歐洲其他國家，住宅普遍平均壽命在80年以上，美國住宅平均使用年限也接近五十年。

　　建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的重要支柱，占GDP總產(chǎn)值的17%以上。延長建筑的使用壽命將是最大的節(jié)約，實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”應(yīng)成為重新定義好建筑的標(biāo)準(zhǔn)！

　　國內(nèi)建筑“三十而夭”很普遍

　　一則樓宇“成功實(shí)施定向爆破”的消息背后，幾乎都是一段建筑“短命”史。譬如北京中體博物館從1990年建成使用，到出現(xiàn)承重鋼梁斷裂等重大安全隱患，滿打滿算也只有15年，離重要建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限需達(dá)100年的要求相差太遠(yuǎn)。還有極端的例子，重慶市一幢名叫隆盛大廈的高層建筑，因?yàn)橐?guī)劃改變，從交房到被拆僅有6個月時間。

　　同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院吳偉教授表示，目前國內(nèi)建筑“短命”已非個案，而是相當(dāng)普遍。相對于“短命”的高層建筑，民用住宅的壽命也短得可憐。至于城市高架路橋、軌道交通沿途“拆新建新”，更是屢見不鮮。此外，處于露天環(huán)境下的橋梁耐久性更加令人擔(dān)憂。目前在役的混凝土橋梁出現(xiàn)鋼筋銹蝕、混凝土開裂的現(xiàn)象十分普遍。

　　短命原因：規(guī)劃混亂、設(shè)計缺陷、偷工減料

　　對此“短命建筑”現(xiàn)象，吳偉教授分析，大拆大建潮既與城市規(guī)模膨脹、人口大量遷移有關(guān)，也與一些非物質(zhì)因素，譬如規(guī)劃設(shè)計、建筑質(zhì)量等影響所致有關(guān)。他說，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。目前“中國處在一個規(guī)劃爆炸的時代”，規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調(diào)，建筑質(zhì)量再過硬也難逃“夭折”厄運(yùn)。而造成規(guī)劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。政府主管部門本應(yīng)立足現(xiàn)實(shí)，統(tǒng)籌兼顧歷史和未來之需，科學(xué)制定城市的總體規(guī)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行已批準(zhǔn)的規(guī)劃，但事實(shí)上，很多地方規(guī)劃的隨意性強(qiáng)。

　　有“西湖第一高樓”之稱的浙江大學(xué)湖濱校區(qū)教學(xué)主樓被爆破拆除，盡管其設(shè)計使用壽命100年，但實(shí)際使用不過13年。負(fù)責(zé)任的建筑專家們心有擔(dān)憂，“這是一個規(guī)劃爆炸、建設(shè)飛速的年代，還是一個建筑‘短命癥’流行的時代。”因?yàn)橐?guī)劃短視、設(shè)計缺陷、偷工減料，我國建筑的平均壽命“50年罕見、30年普遍”，不及國標(biāo)規(guī)定最低使用年限的60%。

　　中國土木工程學(xué)會住宅工程指導(dǎo)工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導(dǎo)換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回。一些“年富力強(qiáng)”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。

　　設(shè)計缺陷使得建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能為代價。在利益驅(qū)使下，現(xiàn)在設(shè)計單位也越來越遷就開發(fā)商，即便有心為使用者著想，也會因開發(fā)商的反對、設(shè)計時間的限制作罷。最少50年的使用壽命理念對于設(shè)計機(jī)構(gòu)而言已淡化，一些建筑怪胎在中國誕生也就不足為怪。

　　偷工減料、質(zhì)量低劣，是建筑“短命癥”盛行的主要原因之一。國家一級注冊建筑師、黑龍江省建筑設(shè)計研究院副總工程師張廷鈺認(rèn)為，房屋作為一件成品，在建設(shè)過程中需要相當(dāng)多的部門環(huán)環(huán)相扣才能完成。涉及到規(guī)劃、設(shè)計、施工、建設(shè)和監(jiān)理以及人防、衛(wèi)生等相關(guān)部門。只要其中任何一個環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)或者敷衍了事，整個建筑的質(zhì)量就難以保證?！耙院邶埥槔?，上個世紀(jì)七八十年代，全省只有有限的幾家設(shè)計和施工單位，那時的建筑無論在設(shè)計還是施工上，都符合當(dāng)時的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。進(jìn)入九十年代后，全省僅設(shè)計單位就有600多家，一度出現(xiàn)‘誰都能搞設(shè)計、誰都能搞施工’的混亂局面，從那時起建筑質(zhì)量開始下降。經(jīng)過整頓后有所好轉(zhuǎn)。盡管如此，由于設(shè)計不合理或施工方粗制濫造、偷工減料以及缺乏對建筑的后期保養(yǎng)和維修，同樣會影響建筑壽命。比較典型的邊規(guī)劃、邊設(shè)計、邊施工的‘三邊工程’，違背了基本建設(shè)程序，勢必縮短建筑使用壽命。還有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建造項(xiàng)目的過程中采取“抽筋”的方式來減少建筑成本，已經(jīng)是業(yè)內(nèi)半公開的秘密?！?/FONT>