何為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?
磚木結(jié)構(gòu),是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。
混合結(jié)構(gòu),是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造的。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),是指承重的主要構(gòu)件都是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)方面來(lái)看,別墅、洋房等低層房屋多為磚木結(jié)構(gòu),多層房屋和部分小高層房屋多為混合結(jié)構(gòu),高層房屋多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。從建造成本方面來(lái)看,磚木結(jié)構(gòu)成本相對(duì)較低,混合結(jié)構(gòu)次之,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)成本最高。
對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō),建筑結(jié)構(gòu)方面的知識(shí)比較專業(yè),非專業(yè)人士不用搞得很透徹,買房前只需了解一下自己所購(gòu)房屋大概屬于哪種結(jié)構(gòu)即可。因?yàn)榻ㄖ┕び幸惶妆容^完整的規(guī)范要求,無(wú)論房屋屬于何種結(jié)構(gòu),建筑質(zhì)量和居住條件都是有保證的。
需要注意的問題是,購(gòu)房者要了解所購(gòu)房屋內(nèi)部的一些結(jié)構(gòu),如承重墻和分隔墻的區(qū)別及分布、承重墻和分隔墻的使用材料等。因?yàn)樵趯?duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí),有些業(yè)主會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng),墻體進(jìn)行移動(dòng),之前就需要做好功課。一般承重墻是不允許拆除的,分隔墻可以改動(dòng)。另外,如果墻體里有鋼筋混凝土成分,拆除的難度就比較大,磚木結(jié)構(gòu)的墻體則比較容易拆除。
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