節(jié)能建筑成本并沒有想象中那么高
位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的“浦江智谷商務(wù)園”，是我國首個獲得德國建筑節(jié)能認證證書的建筑，被有關(guān)部門評為“中國節(jié)能創(chuàng)新建筑”。記者近日采訪了浦江智谷的開發(fā)商，下面是這位不愿透露姓名的開發(fā)商的自述：
“許多人都認為造節(jié)能建筑，會增加很多成本，抬高房價，影響樓盤銷售。其實都沒有嘗試過，好像誰也不愿意第一個吃螃蟹。如今，我們試著吃了第一個螃蟹，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，造節(jié)能建筑，成本并沒有想象的那么高。投資成本最多只增加10%，而今后的運營成本至少可以減少50-60%.嘗到了甜頭以后，我們現(xiàn)在所有的在建樓盤，只要能用得上節(jié)能技術(shù)的，全部都推廣采用節(jié)能技術(shù)?！?/FONT>
“浦江智谷在設(shè)計中采用了當(dāng)今國際上成熟實用的節(jié)能、健康、舒適型建筑的綜合設(shè)計理念和施工技術(shù)，一共采用了10項節(jié)能技術(shù)，如外墻外保溫、外遮陽卷簾、全新風(fēng)置換+全熱回收、樓板埋管、地源熱泵、雨水收集綜合利用、太陽能光熱利用、led節(jié)能照明、雙面low-e中空玻璃、屋頂綠化等。與傳統(tǒng)建筑相比，其綜合能耗可節(jié)省70%以上?！?/FONT>
“浦江智谷一號樓自從去年底投入運行以來，半年的數(shù)據(jù)充分說明了節(jié)能建筑能大大節(jié)約國家能源。1.3萬平方米的面積，普通商務(wù)樓每個月電費至少需要四、五萬元，而我們測試下來，平均每個月只需一萬元的電費。德國交通建設(shè)與城市發(fā)展聯(lián)邦部負責(zé)人曾高度評價浦江智谷一號樓對中國節(jié)能建筑發(fā)展具有典范意義，德國政府在海外頒發(fā)了第一個符合德國節(jié)能建筑的認證證書。證書上的數(shù)據(jù)表明：浦江智谷一號樓的總體評價比中歐地區(qū)的節(jié)能辦公樓能耗水平還要低14%.”
“我個人認為，現(xiàn)在國家抓建筑節(jié)能的力度還不夠大，中央講得多，下面做得少；紅頭文件發(fā)得多，真正能操作能落實的少。我們之所以要造節(jié)能建筑，主要還是憑個人的社會責(zé)任感。我們國家人口多、資源少，不能再這么浪費下去了！我現(xiàn)在經(jīng)常向朋友宣傳節(jié)能，幾乎逢人就勸他們：現(xiàn)在造節(jié)能的建筑，也是在為子孫后代積善積德?！?/FONT>
“但還是有許多人沒有積極性去造節(jié)能建筑，因為國家沒有政策呀！沒有任何鼓勵，也沒有任何優(yōu)惠，我造的房子只要達到國家統(tǒng)一設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)就可以了，為什么還要追求更好的節(jié)能效果呢？有的開發(fā)商也采用了一、兩項節(jié)能技術(shù)，就大張旗鼓地進行宣傳，結(jié)果用戶住進去發(fā)現(xiàn)并不怎么節(jié)能，導(dǎo)致人們誤認為節(jié)能建筑并不節(jié)能，連累了真正的節(jié)能建筑，使之沒有社會公信力?！?/FONT>
“其實，建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)鏈延伸很長，包括設(shè)計、建筑、施工、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家電、建材、熱工、能源、環(huán)境、檢測、計算機軟件等方面的專業(yè)內(nèi)容，需要各個環(huán)節(jié)都達到一定要求才能保證節(jié)能效果。但目前許多人僅注重局部環(huán)節(jié)，忽視其它配套環(huán)節(jié)?！?/FONT>
“而政府相關(guān)部門對建筑節(jié)能的監(jiān)管通常也只落實在施工圖階段，只審查圖紙是否達到節(jié)能要求，沒有加強對施工全過程的監(jiān)督，以保證按圖施工以及嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能竣工驗收規(guī)程。因此，‘陰陽圖紙’的情況時有發(fā)生。有的甚至連圖紙也玩起了‘?dāng)?shù)字游戲’，因為都是在電腦里做出來的。國家對建筑節(jié)能材料的生產(chǎn)和市場，也缺乏有效的管理?！?/FONT>
“現(xiàn)在社會上有一些所謂的專家認為，我國老百姓的住房需求還停留在初級階段，只要有房子住就可以了，節(jié)能建筑是市場上的高端產(chǎn)品，一般的老百姓買不起。我個人十分反對這種拍腦袋的觀點。十多年前，老百姓家里只要有一臺電話就很滿足了，誰能想得到現(xiàn)在人手一部手機。這就是技術(shù)進步。再好的節(jié)能技術(shù)，國家如果不積極創(chuàng)造條件、在市場上大規(guī)模地應(yīng)用，就不會形成良性循環(huán)，節(jié)能建筑的成本永遠也不能降下來！”
“我個人認為，節(jié)能建筑如果想得到市場的真正認可，關(guān)鍵還在于開發(fā)商實實在在地去做，去講給老百姓聽，讓老百姓去理解，去比較。而政府最需要做的，就是創(chuàng)造良好的市場機制，引導(dǎo)開發(fā)商去造真正的節(jié)能建筑。在這方面，我國應(yīng)該虛心向發(fā)達國家學(xué)習(xí)，如美國、德國、日本、英國等，他們不僅制定國家層次上的建筑節(jié)能戰(zhàn)略計劃，還建立了稅收減免和財政補貼機制，并且政府機關(guān)帶頭使用節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品，在社會上營造了良好的全民節(jié)能氛圍?！?/FONT>
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