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福建:泉州禁止實(shí)心磚10年后的新生與迷思

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) · 2011-03-30 00:00

  福建泉州。占地200畝的仁福石材廢料利用加工區(qū),地表進(jìn)入了清理尾期;不遠(yuǎn)處,投資3億元的永泉山生態(tài)科技園內(nèi)的石粉、碎石處置場(chǎng)及收集系統(tǒng)已進(jìn)入前期工作;幾家新型墻材企業(yè)的生產(chǎn)線都在滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。

  一切,似乎都因2011年的到來(lái)而變得不同,而推動(dòng)力是泉州市出臺(tái)的一項(xiàng)政策:將力求在2011年實(shí)現(xiàn)全市所有中心城區(qū)及各縣(市、區(qū))城市規(guī)劃區(qū)禁止生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚的目標(biāo),2013年在泉州全市范圍內(nèi)的相關(guān)工廠必須全部停產(chǎn)關(guān)閉。

  這讓2010年一度面臨停產(chǎn)困境的該市新型墻材企業(yè)看到了希望。

  新的投資熱點(diǎn)

  實(shí)心粘土磚一直是中國(guó)建筑物的主要墻體材料,但由于實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)要挖地取土,對(duì)土地特別是耕地造成很大破壞。建材工業(yè)“十五”規(guī)劃中曾指出,中國(guó)每年生產(chǎn)實(shí)心粘土磚近6000億塊,耗用土地約66萬(wàn)畝。

  因此,2000年,國(guó)家建材局、建設(shè)部等相關(guān)部門(mén)首次發(fā)布“禁實(shí)令”,從而催生了實(shí)心粘土磚的替代品,新型墻材行業(yè)借機(jī)逐漸得到發(fā)展。泉州市建材辦的數(shù)據(jù)顯示,2008年度,新型墻材在泉州的市場(chǎng)量約計(jì)8億塊標(biāo)準(zhǔn)磚,產(chǎn)值約2.4億元左右。正是看到實(shí)心粘土磚退市留下的市場(chǎng)空白,泉州的一些建筑商先后轉(zhuǎn)型為新型墻材生產(chǎn)商。

  晉江駿興新型建材有限公司總經(jīng)理蘇清文以前并不從事新型墻材的生產(chǎn),而是做建筑工程,在看到新型墻材的發(fā)展趨勢(shì)后,他和幾個(gè)合作伙伴選擇跨入新型墻材生產(chǎn)領(lǐng)域。最近,他忙得不可開(kāi)交,一方面要照看公司原先的生產(chǎn)線,另一方面,他還為新籌建的生產(chǎn)線四處奔波。

  據(jù)悉,新型墻材正成為泉州新的投資熱點(diǎn),目前已建成投產(chǎn)的企業(yè)也具有相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)規(guī)模。如泉州市泉堡新型墻材開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擁有兩條先進(jìn)的石粉磚、石粉加氣砼砌塊生產(chǎn)線,機(jī)械化程度高,日生產(chǎn)標(biāo)磚能力達(dá)到10萬(wàn)塊。

  變廢為寶的優(yōu)勢(shì)

  事實(shí)上,泉州、南安等地投建新型墻材生產(chǎn)線有著先天的優(yōu)勢(shì),因?yàn)槠浔緛?lái)就是石材重鎮(zhèn),而石材業(yè)的各種廢料,如石粉、粉煤灰、煤渣等,都可成為新型墻材的生產(chǎn)原料。

  據(jù)悉,以前晉江為了解決石粉污染問(wèn)題,采取的方法是將石粉運(yùn)到建筑工程上進(jìn)行填埋,而現(xiàn)在由于新型墻材的上馬,石粉被統(tǒng)一運(yùn)到集控區(qū),成為新型墻材生產(chǎn)的原材料。

  數(shù)據(jù)顯示,與相同產(chǎn)量的實(shí)心粘土磚相比,一個(gè)年產(chǎn)15萬(wàn)立方米的石粉蒸壓加氣混凝土砌塊廠,每年能節(jié)約土地150畝,消耗石粉廢渣11萬(wàn)噸,節(jié)省煤耗12570噸。

  此外,新型墻材的節(jié)能性也十分突出。以石粉蒸壓加氣混凝土砌塊代替普通實(shí)心粘土磚作維護(hù)結(jié)構(gòu),每年每平方米建筑面積采暖能耗大約可節(jié)省7公斤標(biāo)煤,而15萬(wàn)立方米石粉蒸壓加氣混凝土砌塊可建住宅40萬(wàn)平方米,每年僅采暖這一項(xiàng)即可節(jié)約能源消耗2800噸標(biāo)煤。

  更重要的是,價(jià)格正在逐漸成為新型墻材搶奪市場(chǎng)的“利器”。隨著耕地保護(hù)的加強(qiáng),燒制實(shí)心粘土磚的材料變得稀缺,再加上煤炭?jī)r(jià)格的上漲,實(shí)心粘土磚的出廠價(jià)格逐年在提高。而隨著生產(chǎn)技術(shù)及工藝的日漸成熟,一些新型墻材價(jià)格已經(jīng)較前幾年有了大幅度下降,一些產(chǎn)品的單價(jià)甚至低于實(shí)心粘土磚。

  利好前景下的憂(yōu)慮

  盡管有諸多利好,但新型建材商們依然存在疑慮,首當(dāng)其沖就是擔(dān)心政策不能完全落實(shí)。泉州速拼實(shí)業(yè)有限公司執(zhí)行董事兼CEO陳震東就疾呼:“墻改,‘禁實(shí)’,從中央到地方,喊了多少年了,卻是雷聲大,雨點(diǎn)小?!?/FONT>

  他認(rèn)為,正是“禁實(shí)”政策不能完全落實(shí),導(dǎo)致一些實(shí)心粘土磚廠依然頑固生存,又由于施工方一時(shí)難以改變?cè)缫蚜?xí)慣的實(shí)心粘土磚施工方法,使得實(shí)心粘土磚的市場(chǎng)依然廣闊。

  此外,一些新型墻材生產(chǎn)商為了打開(kāi)市場(chǎng),不惜低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),甚至使自己陷入虧損的狀態(tài),這就需要相應(yīng)的財(cái)政補(bǔ)貼。記者了解到,有一家企業(yè)投資了新型墻材后,得到地方財(cái)政優(yōu)惠多達(dá)700多萬(wàn)元,有力地支持了企業(yè)持續(xù)的發(fā)展。

  而這里所講的新型墻材企業(yè)的故事,并不僅僅發(fā)生在泉州。

  “禁實(shí)”大事記

  2000年6月14日,國(guó)家墻體材料革新建筑節(jié)能辦公室確定了160個(gè)直轄市、沿海地區(qū)大中城市和人均占有耕地面積不足0.8畝省份的大中城市,在2003年6月30日前禁止使用實(shí)心粘土磚的目標(biāo)。

  次年6月5日,10個(gè)省會(huì)城市被增加列入2003年“禁實(shí)”名單。

  2002年9月公布的《新型墻體材料目錄》中,孔洞率大于25%%非粘土燒結(jié)多孔磚和空心磚、混凝土空心磚和空心砌塊、燒結(jié)頁(yè)巖磚列入推廣名單。

  2005年12月,國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部公布第二批限時(shí)“禁實(shí)”城市名單。

  2010年4月16日,第三批限時(shí)“禁實(shí)”城市名單出爐。


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