據(jù)稱，相關(guān)門檻的設(shè)置和標準認定，將完全交由第三方機構(gòu)來做，住建部本身并不參與。而在相關(guān)的門檻中，除了要保證相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量外，更重要的一點是平臺價格要比市場價低。“根據(jù)具體的產(chǎn)品不同，價格有可能要比市場價低10%,也有可能低30%.”文林峰介紹說，平臺將會通過類似于招標的辦法，就同一個建筑產(chǎn)品類別選出一些企業(yè)，納入保障房全國采購平臺，住建部還將與最終進入平臺的企業(yè)簽訂一份協(xié)議書或者保證書，要求企業(yè)給出該建筑產(chǎn)品的最低價，或者具體的價格優(yōu)惠幅度。

　　文林峰并不擔心會由于對降低價格的要求而制約企業(yè)的參與積極性。她說，這是一個很大的市場空間，企業(yè)為什么不參與進來呢？

　　一些建材生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)對此表露出興趣。內(nèi)蒙古蒙西水泥集團有關(guān)人士說，這對于建材生產(chǎn)企業(yè)來說是一個很好的機會，但平臺的關(guān)鍵在于對于要進入的產(chǎn)品標準的認定方面，建筑類產(chǎn)品涉及類別太多，有的是有全國統(tǒng)一的標準，有的則沒有，如何認定并設(shè)置這個標準是一問題。

　　目前有關(guān)部門還未能測算出，通過保障房全國采購平臺，究竟能夠為保障房的投資額度節(jié)約多大的資金，但預(yù)計這將是一筆不小的節(jié)約。

　　降低保障房投資成本，實際是在降低地方政府的配套壓力。按照此前住建部副部長齊驥透露的數(shù)據(jù)，僅2011年全國1000萬套保障房的建設(shè)，就需要資金1.3萬億到1.4萬億。而根據(jù)外界的測算，全年缺口約為5000億。大部分地方政府都在為保障房的資金來源而焦慮，即便是地方財政較為充裕的北京市也是如此。

　　北京試驗“標準化”

　　與住建部的保障房全國采購平臺類似，北京市也將推出一個市級的保障房采購庫。北京市公租房發(fā)展中心主任楊家驥對本報透露說，北京計劃建立的平臺名稱為“北京市公租房優(yōu)良部品部件庫”。

　　北京市要在2011年開工建設(shè)20萬套保障房，其中包括10萬套棚戶區(qū)改造項目和6萬套的公租房項目。“如果按照每套保障房60平米、每平米造價6000元的成本，粗略計算，北京今年需要投入的資金在720億左右?！睏罴殷K說，資金壓力依然不小。

　　據(jù)介紹，北京的“優(yōu)良部品部件庫”，主要是委托第三方機構(gòu)來做，即相關(guān)的行業(yè)協(xié)會等來選擇幾家企業(yè)進入部品部件庫，供施工單位選擇。

　　不過，北京市對保障房建設(shè)產(chǎn)品的要求有所不同，要求建材生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)設(shè)計單位提供的具體項目和戶型生產(chǎn)產(chǎn)品，比如門窗直接要求成型，拿來就能用，而不是再在工地上安裝拼裝。這實際上等于是把此前大量的工地上要做的事情，拿到市場上直接去做。

　　楊家驥說，在保障房方面推廣這樣的做法是很有優(yōu)勢的，因為保障房的面積基本統(tǒng)一，戶型和大小也基本統(tǒng)一，有可能一個設(shè)計可以推廣到整個北京的保障房項目上，這個是和一般的商業(yè)住宅不一樣的，因此，對產(chǎn)品的具體需求也就比較固定，也好標準化和統(tǒng)一化。

　　對于進入北京市公租房部品部件庫的企業(yè)，北京市相關(guān)政府部門也將和他們簽訂一份承諾書，在保證質(zhì)量的同時，對價格提出要求。楊家驥說，最起碼，用在保障房上的產(chǎn)品價格一定要比市場價格低。至于低多少，要看具體的產(chǎn)品和企業(yè)了。

　　按照設(shè)想，一個產(chǎn)品進入北京公租房部品部件庫的企業(yè)會有好幾家，施工單位可以和這幾家談，從中選擇，最終誰出的價錢最低，產(chǎn)品質(zhì)量最優(yōu)就用誰的。楊家驥說：“一個最主要的目的就是要把保障房的建設(shè)成本降下來?！?/FONT>