從5月末的開工率34%到6月末的開工率超過50%，全國保障性安居工程建設的加速度，引起社會關注。人們在欣喜的同時，難免也有不解，究竟是什么原因使得保障房建設在短短一個月的時間全面提速？

　　針對公眾疑惑，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥日前接受記者專訪，作出回應。

　　三大原因導致保障房建設全面提速

　　記者：您可能注意到，超過50%的開工率一經(jīng)公布，引起社會廣泛關注，究竟是什么原因導致保障房開工率大幅提升？

　　齊驥：第一個原因是，房屋建筑項目包括住房項目建設都要遵循基本建設程序。從項目立項、規(guī)劃選址、勘察、建筑設計到組織施工，通常需要半年以上的時間。一些較大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目前期準備時間甚至會達到1年以上。由于各地對保障性住房項目大都實施了簡化審批的綠色通道，使其較商品住房項目的前期準備時間大大縮短，但一般也需要3至6個月。因此，今年一季度，大部分保障性安居工程項目都處于項目的前期準備，只有少數(shù)準備充分的項目和去年儲備的項目，才可能早期開工建設，而多數(shù)項目要在二季度和下半年集中開工。

　　二是住房建設屬室外作業(yè)，受氣候條件影響較大。特別是我國三北地區(qū)（包括東北、西北地區(qū)和內蒙古）在4月份之前普遍處于“凍土期”，即使前期準備工作充分，由于氣候影響也無法在4月份前破土動工。今年我國三北地區(qū)保障性安居工程建設任務達300多萬套，占全國任務總量的近三分之一。從5月份起，北方地區(qū)的項目逐步進入開工的旺季。

　　三是今年保障性安居工程建設部署早、行動早。今年2月份國務院即召開了全國保障性安居工程建設工作會議，住房城鄉(xiāng)建設部代表保障性安居工程協(xié)調小組與各省（區(qū)、市）簽訂了目標責任書，及時下達了今年的計劃任務，下達時間大大早于去年。全國兩會以后，從3月份開始，國務院有關部門又及時向地方下達了中央補助資金。各地認真貫徹黨中央、國務院的要求，加快推進項目的各項前期準備，簡化辦事手續(xù)，提高辦事效率，促進了項目及時開工。

　　11月底前開工1000萬套的目標有望全面實現(xiàn)

　　記者：按照要求，11月底前，1000萬套保障房要全面開工，您覺得這一目標任務能夠順利實現(xiàn)嗎？

　　齊驥：今年1000萬套保障性安居工程包括保障性住房近600萬套、各類棚戶區(qū)改造住房400多萬套。其中，廉租住房近170萬套、公共租賃住房近230萬套，經(jīng)濟適用住房110多萬套，限價商品住房80多萬套。截至6月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工500萬套以上，超過年度計劃50%，比5月底增加了160萬套，建設進度明顯好于去年同期水平，開局良好。

　　總的看，多數(shù)住房建設項目在上半年以前期準備工作為主，5月份起陸續(xù)進入開工階段。就全國而言，二、三季度是施工的黃金季節(jié)。隨著施工旺季到來和各地工作力度的加大，預計未來的兩三個月各地保障性安居工程建設速度會持續(xù)提升。

　　最近，國務院決定進一步加大對保障性安居工程的支持力度，追加對地方的補助資金，強化金融支持公共租賃住房建設的政策措施。各地也積極創(chuàng)新體制機制，多措并舉，全面推進保障性安居工程開工建設。在各地區(qū)、各部門的共同努力下，今年11月底前，開工建設1000萬套保障性安居工程的目標任務，有望全面實現(xiàn)。

　　水泥行業(yè)分析師指出，11月底前開工1000萬套保障房，將有效緩解新產(chǎn)能釋放帶來的過剩沖擊，下半年國內部分地區(qū)水泥市場或開始出現(xiàn)轉機。