上海今年將新建和籌措保障房16.58萬(wàn)套
上海市房管局昨天通過(guò)“上海發(fā)布”公布了2012年申城保障房目標(biāo)：確保新建和籌措保障性住房16.58萬(wàn)套、1100萬(wàn)平方米，供應(yīng)11萬(wàn)套、770萬(wàn)平方米。
5日上午，“上海發(fā)布”稱上海再立保障房建設(shè)“軍令狀”，市房管局除宣布了今年保障房建設(shè)目標(biāo)外，還表示對(duì)符合廉租房保障對(duì)象應(yīng)保盡保；進(jìn)一步放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入門檻；完善公共租賃房供應(yīng)；改善更多中低收入家庭居住條件，為更多年輕人解除后顧之憂。
與去年相比，今年的開(kāi)工籌措量、供應(yīng)量目標(biāo)均有一定下調(diào)。去年年初，上海提出的新開(kāi)工和籌措保障性住房目標(biāo)達(dá)1500萬(wàn)平方米（約22萬(wàn)套），供應(yīng)目標(biāo)達(dá)1150萬(wàn)平方米（約17萬(wàn)套）。
據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，截至去年11月底，上海市新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程約26.7萬(wàn)套，供應(yīng)量也超過(guò)了17萬(wàn)套的目標(biāo)。按照今年的目標(biāo)，保障房全年開(kāi)工量約比去年減少10萬(wàn)套，供應(yīng)量也下降了6萬(wàn)套。
同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，保障房建設(shè)的步伐相比去年有所放緩，既有早期指標(biāo)先高后低，建設(shè)資金緊張的原因，也有避免保障性住房大躍進(jìn)式建設(shè)中出現(xiàn)各種問(wèn)題的考量。
他表示，目標(biāo)下調(diào)是好事，比起一味追求開(kāi)工量，保證保障性住房的建設(shè)進(jìn)度，保質(zhì)保量地完成任務(wù)更加重要。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，保障房目標(biāo)的下調(diào)，在情理之中，2011年的開(kāi)工量相對(duì)較大，并且較大的開(kāi)工量集中在下半年，因此2012年的首要任務(wù)應(yīng)該是開(kāi)工項(xiàng)目的施工和上市。另外，政府開(kāi)建保障房的一個(gè)重要目的是為了平抑房?jī)r(jià)，在控制房?jī)r(jià)快速上漲的基礎(chǔ)上，保障房的供應(yīng)壓力也會(huì)隨之減小。
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