“要通過財政補貼、稅費減免、低息貸款、能源合同管理等激勵手段，解決綠色建設(shè)經(jīng)濟外部性問題。”全國政協(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明說。

　　賴明稱，我國既有建筑達400多億平方米，同時每年新建16－20億平方米，然而，我國建筑95%以上是高耗能建筑，發(fā)展綠色建筑的節(jié)能減排潛力巨大?！笆晃濉逼陂g，建筑節(jié)能承擔(dān)了我國全部節(jié)能任務(wù)的20%，如果切實執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，局部地方執(zhí)行65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，到2020年，能節(jié)約3.54億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

　　在賴明看來，綠色建筑投入低、比較效益高。同時，綠色建筑技術(shù)相對成熟?！案吣苄П鹊脑O(shè)備、太陽能熱水裝置、節(jié)能型家用電器和能源管理體系等均是成熟的建筑節(jié)能技術(shù)。”賴明說。

　　賴明認(rèn)為，建筑行業(yè)的“用能鎖定”特性，決定了目前城鄉(xiāng)建設(shè)高投入、高消耗、低產(chǎn)出的粗放發(fā)展模式，將導(dǎo)致建筑能耗快速增長，建筑將超越工業(yè)等其他行業(yè)成為未來20年用能的主要增長點。

　　因此，賴明建議，制定發(fā)展階段性目標(biāo)，明確到2012年綠色建筑在新建設(shè)建筑中應(yīng)達到的剛性比例；同時將發(fā)展綠色建筑納入政績考核目標(biāo)。

　　而在激勵政策方面，賴明建議，建立民用建筑能耗定額、超定額加價等強制制度，實施“節(jié)能量購買”等激勵政策；加大節(jié)能改造財政補貼力度，對建造綠色建筑的企業(yè)，減免部分營業(yè)稅、所得稅。

　　“建議對綠色建筑減免房改基金和減收水資源建設(shè)費、垃圾處理費、電增容費等配套費用以及交易稅費，對達到節(jié)能能效標(biāo)準(zhǔn)的建筑返還固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?！辟嚸髡f。

　　例如，可以細(xì)化建筑涉及收費標(biāo)準(zhǔn)，改變以建筑類型進行分類“一刀切”的收費標(biāo)準(zhǔn)，增加綠色建筑的收費專項，并對綠色建筑設(shè)計費用實施稅收減免。

　　賴明還建議，各級政府應(yīng)在每年住宅建設(shè)計劃中安排一定比例的產(chǎn)業(yè)化住宅；同時，將房地產(chǎn)開發(fā)和室內(nèi)裝修業(yè)結(jié)合起來，強力推進新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化集成相統(tǒng)一，以有效減少建筑垃圾和資源浪費。

　　賴明還建議，逐步在地級以上城市全面建立國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計、能源審計、能效公示、能耗定額和超定額加價制度，加快節(jié)能改造，加強監(jiān)督檢查，強化監(jiān)管體系建設(shè)，出臺相應(yīng)的懲罰細(xì)則。