中國混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)預(yù)制混凝土構(gòu)件分會(huì)主辦的第二屆建筑工業(yè)化技術(shù)論壇在深圳召開。4月15日，會(huì)議組織與會(huì)代表參觀深圳市工業(yè)化住宅實(shí)施的最成功的一個(gè)項(xiàng)目，預(yù)制外墻掛板、預(yù)制樓梯、預(yù)制頂板和預(yù)制外走廊的萬科龍華工業(yè)化保障性住房項(xiàng)目。項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，由華陽國際設(shè)計(jì)，在2011年獲得很多國家級獎(jiǎng)項(xiàng)。中國混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)會(huì)長徐永模、副秘書長沈冰、CCPA預(yù)制混凝土構(gòu)件分會(huì)理事長蔣勤儉等領(lǐng)導(dǎo)與與會(huì)代表共同參觀。

　　龍華保障性住房采用“PC工業(yè)化技術(shù)”施工

觀看預(yù)制的混凝土構(gòu)件

　　龍華保障性住房項(xiàng)目是全國第一個(gè)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，其中08地塊項(xiàng)目總建筑面積為21.60萬平方米，容積率3.5，共建4000余套公共租賃房，地上部分建筑面積16.80萬平方米，共有6棟26～28層的高層住宅小區(qū)，均采用工業(yè)化技術(shù)的塔樓組成，項(xiàng)目外墻、公共走廊、樓梯采用工廠預(yù)制的混凝土構(gòu)件在現(xiàn)場安裝完成施工，部分樓棟現(xiàn)澆剪力墻采用大鋼模施工，全部戶型采用一體化設(shè)計(jì)，門窗、欄桿等部品全部采用標(biāo)準(zhǔn)化部品，項(xiàng)目采用精裝修交樓。目前工程進(jìn)展最快的住宅都已經(jīng)封頂，項(xiàng)目戶型分為35平方米、50平方米、70平方米，預(yù)計(jì)2012年預(yù)計(jì)8月交工，由中建三局一公司承建，力爭打造成全國住宅產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目。

預(yù)制外墻

預(yù)制樓板

預(yù)制樓梯

　　據(jù)介紹，PC（即預(yù)制混凝土）住宅就是工廠生產(chǎn)構(gòu)配件，現(xiàn)場安裝，外墻、走道板、樓梯均采用PC工業(yè)化技術(shù)，結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土。這一生產(chǎn)方式根治了外墻常有的滲漏、裂縫和門窗滲水等通病。另外，PC墻板的窗框等已在工廠做好，局部打膠、涂料等工序僅用吊籃就可進(jìn)行，外裝修不占用總工期。就一座20層左右的樓而言，僅此一點(diǎn)就可節(jié)約工期3－4個(gè)月。另外，組合大鋼模工藝可使混凝土達(dá)到清水混凝土效果，大大降低后期建筑裝飾成本，并減少抹灰?guī)淼奈廴?。而外腳手架被替換為高層施工升降平臺(tái)后，減少鋼管等材料的使用，工作效率得到提高。這是國內(nèi)首個(gè)大面積應(yīng)用三大工業(yè)化技術(shù)建造的住宅項(xiàng)目，可以實(shí)現(xiàn)建筑垃圾減少80%，材料損耗減少60%，建筑節(jié)能50%以上。

　　在施工現(xiàn)場，整個(gè)工地非常干凈，絲毫沒有雜亂的感覺，也見不到很多工人。現(xiàn)場有六棟建筑，從外面看上去，錯(cuò)落有致。給記者的感覺是，這一套套房子就像小孩子們“堆積木”一樣，一塊一塊拼在一起。[Page]

代表聚集觀看預(yù)制外墻節(jié)點(diǎn)

已建好的樣板房

正在認(rèn)真記錄

正在進(jìn)行裝修的保障房

工地現(xiàn)場，連公廁都是生態(tài)、環(huán)保型的　

　　較傳統(tǒng)施工方式，工業(yè)化生產(chǎn)鋼制模具生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，具有節(jié)材、節(jié)水、節(jié)電、一次成型減少施工誤差及返工等巨大的生產(chǎn)及施工優(yōu)勢，因此，構(gòu)件尺寸要標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件種類最少化、構(gòu)件樣式最簡化。

　　PC住宅與傳統(tǒng)住宅相比，有利于提高質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、節(jié)約資源，有利于提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，贏得客戶、有利于推進(jìn)資源整合，提高管理效益，有利于資本運(yùn)作，施工現(xiàn)場由傳統(tǒng)勞動(dòng)力密集型向技能型轉(zhuǎn)變，大大減少了施工現(xiàn)場勞動(dòng)力數(shù)量，可有效解決當(dāng)前社會(huì)發(fā)展過程中出現(xiàn)的“用工荒”問題。

　　隨著國家鼓勵(lì)政策日益明朗、工業(yè)化住宅建筑的法規(guī)、規(guī)范逐步健全和政府保障房、商品房大面積的試點(diǎn)、示范，工業(yè)化住宅的發(fā)展即將進(jìn)入新的階段。未來構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、戶型標(biāo)準(zhǔn)化、單元標(biāo)準(zhǔn)化、樓棟標(biāo)準(zhǔn)化等等，標(biāo)準(zhǔn)化任何單元進(jìn)行多樣化的組合，從而實(shí)現(xiàn)從細(xì)部到平、立面、規(guī)劃等各種層面的差異化、滿足人們對個(gè)性產(chǎn)品的需求。

　　欲了解：第二屆建筑工業(yè)化技術(shù)論壇，詳情請點(diǎn)擊：http://www.concrete365.com/news/2012/4-14/H15654705.htm

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