這位負(fù)責(zé)人說，近日公布的北京市公租房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，就是按照住宅產(chǎn)業(yè)化的要求設(shè)計(jì)的，如采用整體廚衛(wèi)等。

　　該負(fù)責(zé)人透露，目前市住建委等部門正在研究，在經(jīng)適房、限價(jià)房等其他類型保障房中，推行住宅產(chǎn)業(yè)化以及裝修一次到位。

　　通知還要求，今年北京要在保障房中落實(shí)240萬平米的產(chǎn)業(yè)化住宅。各區(qū)縣要明確產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，列入當(dāng)年保障房建設(shè)計(jì)劃。

　　揭秘

　　1 預(yù)制外墻有裝飾保溫

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通知中針對(duì)不同的房屋建造方式，提出了預(yù)制構(gòu)件使用的最低要求。

　　其中，外墻板、陽臺(tái)板、房屋內(nèi)的非承重墻、樓道內(nèi)的樓梯等，都要求使用預(yù)制構(gòu)件。有些建造方式還要求，框架柱和梁、樓板等也要采用預(yù)制構(gòu)件。預(yù)制外墻板中，外立面裝飾、保溫等，也都在工廠里隨外墻板一起制好。

　　2 建筑垃圾可降低八成

　　產(chǎn)業(yè)化建造住宅有哪些好處？這位負(fù)責(zé)人說，首先是節(jié)能環(huán)保。傳統(tǒng)的建造方式都是現(xiàn)場(chǎng)施工澆筑的，建材浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生較多。目前的住宅建設(shè)中，每平米住宅將造成相當(dāng)于20公斤標(biāo)準(zhǔn)煤的能源消耗、0.05立方米水的消耗、3%混凝土的消耗、3%鋼才的損耗以及0.05立方米木材的消耗。產(chǎn)業(yè)化建造后，能使建筑垃圾約減少83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%。

　　3 房屋按八度抗震設(shè)計(jì)

　　此外，產(chǎn)業(yè)化住宅是按照八度抗震設(shè)防要求來設(shè)計(jì)建造的。

　　據(jù)了解，住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、美國(guó)、歐洲、新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)起步較早，并且產(chǎn)業(yè)化程度也很高。例如住宅工業(yè)化最發(fā)達(dá)的國(guó)家瑞典，80%的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系；美國(guó)住宅用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、商品化程度幾乎達(dá)到100%。

　　4 施工周期減三分之一

　　由于產(chǎn)業(yè)化建造中，施工現(xiàn)場(chǎng)大都是組裝構(gòu)件，房屋建筑的施工周期也能縮短三分之一以上，業(yè)主們能更快入住。而且由于主要的構(gòu)件都是在工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的，而不像目前不同施工隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)施工，房屋的質(zhì)量也將更可控和加強(qiáng)，將來維修和保養(yǎng)也更加方便。