從明年1月1日起，北京市新建和改擴建小區(qū)在設(shè)計中必須加入分戶熱計量和設(shè)置室溫自動調(diào)控裝置，冷了熱了市民都可自動調(diào)節(jié)，同時12層及以下居住建筑還將強制安裝太陽能熱水系統(tǒng)。記者近日從北京市質(zhì)監(jiān)局獲悉，由北京市質(zhì)監(jiān)局和北京市規(guī)劃委聯(lián)合發(fā)布的地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/891-2012），將于2013年1月1日起正式實施。該標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)首次提出建筑節(jié)能設(shè)計75%的要求，高于國內(nèi)相關(guān)國標(biāo)和行標(biāo)，同發(fā)達(dá)國家水平相當(dāng)。

　　據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)適用于北京地區(qū)新建、改建和擴建居住建筑，主要包括住宅、集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園（托兒所）等以供暖能耗為主的居住建筑的節(jié)能設(shè)計；住宅小區(qū)和以住宅為主的建筑群的集中冷熱源、供水和供電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計，以及未納入基本建設(shè)程序管理的農(nóng)村自建住宅。標(biāo)準(zhǔn)在建筑的外窗外墻、太陽能熱水系統(tǒng)、空調(diào)能耗、電器設(shè)計的能源設(shè)計、管網(wǎng)設(shè)計、采暖分戶計量與室溫調(diào)整6個方面重點提出了要求，鼓勵采用新技術(shù)新材料，標(biāo)準(zhǔn)部分條款要求強制執(zhí)行。

　　在建筑熱工設(shè)計方面，標(biāo)準(zhǔn)要求北向房間不得設(shè)置凸窗。外窗、敞開式陽臺的陽臺門（窗）應(yīng)具有良好的密閉性能，其氣密性等級不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》中規(guī)定的7級。東、西向主要房間的外窗（不包括封閉式陽臺的透明部分），應(yīng)設(shè)置展開或關(guān)閉后可以全部遮蔽窗戶的活動外遮陽。外遮陽裝置的結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計、施工安裝、工程驗收，應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》JGJ237的規(guī)定，設(shè)計、施工和驗收應(yīng)與建筑工程同步進(jìn)行。

　　在供暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)的節(jié)能設(shè)計方面，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定供暖系統(tǒng)和集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的施工圖設(shè)計，必須對每一個房間進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項逐時的冷負(fù)荷計算，并應(yīng)作為選擇末端設(shè)備、確定管道規(guī)格、選擇冷熱源設(shè)備容量的基本依據(jù)。除無集中熱源且無燃?xì)庠?，用煤、油等燃料受到環(huán)?；蛳绹?yán)格限制的居住建筑，或者夜間可利用低谷電進(jìn)行蓄熱、且蓄熱式電鍋爐不在晝間用電高峰時段啟用的居住建筑外，在設(shè)計時不應(yīng)采用直接電熱供暖設(shè)備作為居住建筑供暖的主體熱源。集中供暖和集中空調(diào)系統(tǒng)，必須設(shè)置熱量計量裝置，而且居住建筑應(yīng)以樓棟為對象設(shè)置熱量表，并以此作為熱量結(jié)算點；住宅分戶熱計量應(yīng)采取以樓棟為熱量結(jié)算點、每戶熱分?jǐn)偟姆椒?。居住建筑室?nèi)主要供暖和空調(diào)設(shè)施應(yīng)設(shè)置室溫自動調(diào)控裝置。對于未采用計算機進(jìn)行自動監(jiān)測與控制的小型鍋爐房和熱力站，應(yīng)設(shè)置供熱量自動控制裝置，根據(jù)室外氣溫等條件變化，對熱源側(cè)和用戶側(cè)系統(tǒng)自動進(jìn)行總體調(diào)節(jié)。

　　在建筑給水排水的節(jié)能設(shè)計方面，標(biāo)準(zhǔn)要求采用節(jié)水器材和器具，合理設(shè)置計量裝置，地面以上的污廢水應(yīng)采用重力流直接排入室外管網(wǎng)。12層及其以下的住宅和12層以上的一些住宅，應(yīng)設(shè)置供應(yīng)樓內(nèi)所有用戶的太陽能熱水系統(tǒng)，太陽能熱水系統(tǒng)必須與建筑設(shè)計和施工統(tǒng)一同步進(jìn)行。

　　在電氣節(jié)能設(shè)計方面，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定裝修設(shè)計選擇家用電器時，宜采用達(dá)到中國能效標(biāo)識二級以上等級的節(jié)能產(chǎn)品，高級住宅宜采用智能照明控制系統(tǒng)。居住建筑的樓梯間、走道等室內(nèi)公共場所的照明，應(yīng)采用高效節(jié)能照明裝置（光源、燈具及附件）和節(jié)能控制措施。當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有兩部及其以上電梯時，應(yīng)選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)。居住小區(qū)道路照明系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)采取節(jié)能自動控制措施。

　　北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在建筑節(jié)能設(shè)計地方標(biāo)準(zhǔn)中提出強制安裝太陽能熱水系統(tǒng)，北京市屬于全國第一家。另外，提出建筑節(jié)能75%的要求，目前也屬于全國節(jié)能指標(biāo)最高的城市，接近柏林、倫敦等國際城市的標(biāo)準(zhǔn)。在標(biāo)準(zhǔn)正式實施后，北京市將通過施工審查的方式督促標(biāo)準(zhǔn)的落實，一旦某項建筑設(shè)計方案在標(biāo)準(zhǔn)正式“上崗”3個月后的強制審查中達(dá)不到要求，將無法通過審查，也無法開工建設(shè)，預(yù)計今后新建的建筑節(jié)能水平會更高。