過去4 年美國(guó)建筑市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，但是2006 年夏季住宅建筑市場(chǎng)的衰退是否意味著美國(guó)建筑市場(chǎng)的前景不容樂觀？ Chris Sleight 報(bào)道。

　　新建的達(dá)拉斯牛仔體育場(chǎng)處于初期建設(shè)階段，體育場(chǎng)將于2009 年落成，屆時(shí)可容納8 萬名觀眾，裝備了世界上最大的可收縮頂棚，弓形頂棚跨度達(dá)到393m，高97.5m。

　　美國(guó)建筑市場(chǎng)在衰退？

　　美國(guó)住宅建筑市場(chǎng)是2006 年全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的少量問題之一。2006 年夏季美國(guó)住宅建筑市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，雖然下降幅度不大，但許多人擔(dān)憂全球最大的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)有可能步入蕭條。全球媒體對(duì)此進(jìn)行了大量報(bào)道，但是2006 年美國(guó)建筑業(yè)究竟發(fā)生了什么呢？

　　美國(guó)人口調(diào)查局稱，2006 年竣工住宅建筑總價(jià)值達(dá)到6390 億美元，與2005年6500億美元相比減少了1.7%。住宅建筑市場(chǎng)自身下降的幅度并不大，但關(guān)鍵是這有可能成為住宅建筑市場(chǎng)問題日趨嚴(yán)重的開端。

　　住宅建筑市場(chǎng)的變化對(duì)美國(guó)總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重大意義。2006 年美國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值約為132,200 億美元，6390 億美元的住宅建筑市場(chǎng)收入在全美經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占有5％左右的份額。顯而易見如果如此巨大的市場(chǎng)存在衰退的可能，意味著美國(guó)總體經(jīng)濟(jì)存在著潛在危機(jī)。

　　事實(shí)上，2006 年住宅建筑市場(chǎng)的收入減少了110 億美元，致使美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率下降近0.1%。雖然下降幅度不大，但是在國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率超過3％表明經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，5％或5％以上表明經(jīng)濟(jì)繁榮的情況下，0.1% 的下降幅度確實(shí)對(duì)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了一些影響。但是在2006 年住宅建筑市場(chǎng)止步不前的同時(shí)，非住宅建筑市場(chǎng)度過了10 年來的最佳年景。人口調(diào)查局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示非住宅建筑領(lǐng)域的增長(zhǎng)率達(dá)到13.4%，竣工建筑工程總價(jià)值達(dá)到5590 億美元。

　　盡管2006 年非住宅建筑領(lǐng)域的規(guī)模比住宅建筑領(lǐng)域小，但是其增長(zhǎng)率足以彌補(bǔ)住宅建筑領(lǐng)域的下降。總體上，2006 年建筑行業(yè)竣工總量增長(zhǎng)了4.8%，總價(jià)值達(dá)到11,980 億美元。人口調(diào)查局公布的另一項(xiàng)值得注意的數(shù)據(jù)是公共投資建設(shè)項(xiàng)目與私人投資建設(shè)項(xiàng)目的差距。私人投資建設(shè)項(xiàng)目迄今為止在整體建筑市場(chǎng)中規(guī)模較大，投資總額為9290 億美元，占77.5%的比重，而公共投資建設(shè)項(xiàng)目投資總額為2690 億美元，所占比重為22.5%。不過，公共投資建設(shè)項(xiàng)目的增長(zhǎng)率為10.1%，比私人建設(shè)市場(chǎng)3.3% 的增長(zhǎng)率表現(xiàn)更為強(qiáng)勁。

　　就公共投資建設(shè)項(xiàng)目而言，這一增長(zhǎng)率達(dá)到2001 年以后最高的值。形成鮮明對(duì)比的是，私人投資建設(shè)增長(zhǎng)達(dá)到了自2002 年以來的最低值。住宅建筑領(lǐng)域與非住宅建筑領(lǐng)域的發(fā)展模式與此類似，住宅建筑領(lǐng)域連續(xù)3 年疲軟，而非住宅建筑領(lǐng)域周期性增長(zhǎng)勢(shì)頭非常強(qiáng)勁。因此顯而易見2006 年建筑行業(yè)發(fā)展最好的領(lǐng)域是公共投資的非住宅建設(shè)領(lǐng)域?？傮w上看，2006 年各基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域表現(xiàn)最佳，而辦公建筑領(lǐng)域以及與教育、衛(wèi)生行業(yè)相關(guān)的建筑領(lǐng)域增長(zhǎng)率不高。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，高速公路和街道建設(shè)投資達(dá)到750 億美元，在美國(guó)公共投資建設(shè)預(yù)算中所占的比例最大，比前一年增長(zhǎng)14.8%。這類投資的增加無疑與2005 年新頒布的《交通運(yùn)輸公平法案》(TEA)密切相關(guān)?！督煌ㄟ\(yùn)輸公平法案》取代了原有的1998 年法案，后者從1998 年開始執(zhí)行，一直執(zhí)行至2003 年。新法案為交通基礎(chǔ)設(shè)施(不包括航空)建設(shè)提供了2864 億美元的經(jīng)費(fèi)，保證到2 010 年為止平均每年為公共交通建設(shè)提供573 億美元的資金。

　　在其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，與建筑相關(guān)的交通運(yùn)輸行業(yè)投資增長(zhǎng)了8.5%，達(dá)到210 億美元，水利和污水處理建設(shè)投資增長(zhǎng)了14.0%，達(dá)到310 億美元。有趣的是公共投資建設(shè)領(lǐng)域中電力行業(yè)的投資幅度下降了6.6%，為75 億美元。成本日益攀升過去幾年間美國(guó)建筑市場(chǎng)迅速攀升，原材料價(jià)格同時(shí)也不斷上漲。在美國(guó)承包商總會(huì)公布的2007 年建筑通貨膨脹警報(bào)中明確指出，盡管住宅建筑數(shù)量減少，但是反映建筑材料和建筑設(shè)備價(jià)格情況的生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)在2006 年上漲了4.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過漲幅為2.5% 的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)。

　　美國(guó)承包商總會(huì)指出，過去3 年建筑產(chǎn)品的成本大幅上漲了22％，而消費(fèi)物價(jià)指數(shù)漲幅僅為9％。4.3% 的增長(zhǎng)率盡管比美國(guó)通貨膨脹率要高，但其增長(zhǎng)率呈下降趨勢(shì)，在2005年增長(zhǎng)率為6.1%，2004年的10.1％。

　　鋼材價(jià)格上漲是造成原材料價(jià)格上漲的主要因素，2004 年鋼結(jié)構(gòu)件成本提高了53.8 ％。顯然2004 年全球金屬價(jià)格的大幅上漲對(duì)建筑行業(yè)造成了嚴(yán)重影響，從鋁型材到銅管件甚至是鐵藝制品，幾乎每種金屬建筑材料的成本都一路暴漲。

　　盡管2005 年上述產(chǎn)品價(jià)格的上漲幅度不太明顯，但是其他產(chǎn)品特別是水泥、混凝土和石膏制品的價(jià)格顯著增長(zhǎng)。此外石油價(jià)格持續(xù)走高也使柴油和瀝青成本大幅上揚(yáng)。2004 和2005 年這些產(chǎn)品的上漲幅度尤其引人注目，而據(jù)美國(guó)承包商總會(huì)指出，2006 年瀝青筑路材料的價(jià)格仍然大幅上漲。前景預(yù)測(cè)由于住宅市場(chǎng)營(yíng)建許可證的發(fā)放量銳減，2007年住宅建設(shè)領(lǐng)域的前景黯淡。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明到2007 年2 月份已批準(zhǔn)的營(yíng)建許可證數(shù)量為153 萬，比2006 年同期大幅下降了28.6%，2006 年2 月份已批準(zhǔn)的營(yíng)建許可證數(shù)量為215 萬。人口調(diào)查局歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2007年開始住宅建筑業(yè)已進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的周期性低潮階段。

　　與此相反，公共投資建設(shè)項(xiàng)目的增長(zhǎng)率將達(dá)到頂峰，而2001-2003 年這一領(lǐng)域的增長(zhǎng)率處于歷史最低水平。非住宅建筑市場(chǎng)在本世紀(jì)初陷入蕭條之后，2007 年或2008 年同樣有望攀升到頂點(diǎn)。以上這些領(lǐng)域的增長(zhǎng)是否能彌補(bǔ)住宅建筑市場(chǎng)的跳水還尚待分曉。聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)對(duì)住宅建筑市場(chǎng)的下滑作何反應(yīng)仍將拭目以待。適時(shí)削減利率可能有助于改變目前的狀況。

　　離2008 年11 月美國(guó)總統(tǒng)選舉的日期僅有18個(gè)月，政治也可能成為平衡建筑市場(chǎng)的因素。就業(yè)問題在全球范圍內(nèi)都是選舉預(yù)備階段的分水嶺，美國(guó)承包商總會(huì)稱，美國(guó)建筑行業(yè)770 萬就業(yè)機(jī)會(huì)有任何損失都有可能對(duì)共和黨的執(zhí)政帶來壞消息。因此不排除布什總統(tǒng)為加強(qiáng)繼任機(jī)會(huì)在選舉前期大量增加對(duì)建筑業(yè)的支出，以推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展。