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北京將建3000萬平方米保障性住房和兩限房

  “十一五”期間,北京市規(guī)劃安排經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房3000萬平方米。今后,新建商品房項(xiàng)目入市前必須按一定比例配建保障性住房,配建比例為商品房總面積的15%。

  根據(jù)《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃(2006~2010年)》,“十一五”期間,北京市新建住房1.23億平方米。其中規(guī)劃安排經(jīng)濟(jì)適用住房1500萬平方米(含廉租住房150萬平方米)、兩限房1500萬平方米,共計(jì)3000萬平方米,占住房總量的24.4%。

  預(yù)計(jì)2008年到2010年,保障性住房及兩限房規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模約1800萬平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用住房480萬平方米,廉租住房120萬平方米,兩限房總量達(dá)到1200萬平方米。

  北京市規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,規(guī)劃中的保障性住房和兩限房將主要集中在城市東部、南部區(qū)域,重點(diǎn)是定福莊、南苑、豐臺(tái)、石景山等地。在軌道交通沿線也將集中安排保障性住房用地,以避免過度積聚導(dǎo)致局部地區(qū)居住環(huán)境惡化。

  據(jù)介紹,今后北京市保障性住房和兩限房將有集中建設(shè)和配套建設(shè)兩種方式。3000萬平方米的規(guī)劃目標(biāo)中,將集中建設(shè)安排2000萬平方米,配套建設(shè)1000萬平方米。

  從今年5月1日起,位于三環(huán)路以外且不在政府土地儲(chǔ)備控制區(qū)域內(nèi)的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,尚未取得規(guī)劃意見書和僅取得土地一級開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃意見書,要按照規(guī)定配套建設(shè)保障性住房及兩限房;三環(huán)路以內(nèi)且不在政府土地儲(chǔ)備控制區(qū)域內(nèi)的將非居住項(xiàng)目調(diào)整為居住的項(xiàng)目,視情況配套建設(shè)保障性住房及兩限房。

  北京市規(guī)委還對政策保障性住房的面積作出具體規(guī)定。今后,保障性住房和兩限房將全部建成中小套型。其中廉租房一居室面積40平方米,兩居室60平方米,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為50平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中小套型,中套型住房面積控制在80平方米左右,小套型住房面積控制在60平方米左右,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為70平方米。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。


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