（二）功能現(xiàn)代化

　　長期以來，住房有水，有電就算現(xiàn)代化了。但進(jìn)入21世紀(jì)，僅要求這點(diǎn)條件就落后了?，F(xiàn)代化的裝配式住宅應(yīng)具有以下功能：

　　1.節(jié)能 外墻有保溫層，最大限度地冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗；
　　2.隔聲 提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，使室內(nèi)有一個安靜的環(huán)境，避免外來噪音的干擾；
　　3.防火 使用不燃或難燃材料，防止火災(zāi)的蔓延或波及；
　　4.抗震 大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；
　　5.外觀不求奢華，但立面清晰而有特色，長期使用不開裂、不變形、不褪色；
　　6.為廚房、廁所配備務(wù)種衛(wèi)生設(shè)施提供有利條件；
　　7.為改建、增加新的電氣設(shè)備或通訊設(shè)備創(chuàng)造可能性

　　（三）制造工廠化

　　傳統(tǒng)建筑物外表面，若依靠現(xiàn)場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂 料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板通過模具，機(jī)械化噴涂、烘烤工藝就可以輕易做到這點(diǎn)；木窗，鋼門窗，薄壁鋁門窗日漸淘汰。塑鋼門窗正在興起，其制造工藝也更為先進(jìn)；散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代；屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機(jī)械化生產(chǎn)；樓板屋面板為便于施工亦應(yīng)工廠預(yù)制；室內(nèi)材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、涂料、壁紙等等都要經(jīng)過復(fù)雜的生產(chǎn)流水線才能制造出來。況且，工廠在生產(chǎn)過程中，材料的性能諸如強(qiáng)調(diào)，耐火性，抗凍融性，防火防潮，隔聲保溫等性能指標(biāo)，都可隨時進(jìn)行控制。

　　把房屋看成是一個大設(shè)備，現(xiàn)代化的建筑材料是這臺設(shè)備的零部件。這些零部件經(jīng)過嚴(yán)格的工業(yè)生產(chǎn)可以保證其質(zhì)量，組裝出來的房屋才能達(dá)到功能要求。相比之下，采用一些水泥、磚瓦石灰、砂子、鋼筋、木材等建筑材料，利用人工的方法在施工現(xiàn)場建造房屋，就相形見拙了。

　　（四）施工裝配化

　　由于裝配化建筑的自重要比傳統(tǒng)建房自重減輕一半，因此，地基也簡化了。工廠預(yù)制好的建筑構(gòu)件運(yùn)來后，在現(xiàn)場工人們按圖組裝，工地上再也不會出現(xiàn)過去那種大規(guī)模和泥、抹灰、砌墻等濕作用了。裝配化施工具有下列優(yōu)點(diǎn)：
　　1. 進(jìn)度快，可在短期內(nèi)交使用；
　　2. 勞動力減少，交叉作業(yè)方便有序；
　　3. 每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查精度，保證質(zhì)量；
　　4. 施工現(xiàn)場噪音小，散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利于環(huán)境保護(hù)；
　　5. 施工成本降低。

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三、迎接挑戰(zhàn)

　　目前就我國的國民收入百方，買得起小轎車的人還不多，但是提高小轎車的質(zhì)量并降低生產(chǎn)成本，已成為我國汽車工業(yè)面臨的重要問題。然而，當(dāng)30年國普及自行車時，如果花一定力量來考慮小轎車未來的發(fā)展，那么今天小轎面臨的質(zhì)量和價格問題就不會太大了?，F(xiàn)在城鄉(xiāng)居民的住房問題要比買小轎更急切了。因此，無論如何21世紀(jì)10～20年代的住房問題，應(yīng)該在今天提前考慮，否則到那時問題成堆了就會相當(dāng)波動。

　　裝配式建筑在國外是大眾化的產(chǎn)品。到2020年，這種房屋在中國也絕非奢侈品。它比小轎車的需要更迫切。其實(shí)到2010年前后，我國在設(shè)計、功能、生產(chǎn)、安裝等方面，能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑，其水平也并不高，比先進(jìn)工業(yè)國家仍落后40年，因?yàn)閲庠缫呀?jīng)這樣做了，例如，一位需要購買房屋的顧客，走進(jìn)一家房地產(chǎn)公司，整本整本地圖集放在眼前，有幾百種設(shè)計可供挑選；若是現(xiàn)成的，訂立合同后立即交付使用，若沒有現(xiàn)成的，則很快為你裝配一幢。

　　目前我國鋼產(chǎn)量較大，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用。如果采用鋼結(jié)構(gòu)，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、GRC彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋，。無論從價格上還是從功能和舒適性上，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋?？磥恚瑥?1世紀(jì)初葉開始，裝配式建筑將是我國房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。

　　近年來，北新建材（集團(tuán)）有限公司的決策者們高瞻遠(yuǎn)矚，積極生產(chǎn)為裝配式建筑配套的構(gòu)件產(chǎn)品，包括GRC板、天花板、LFC彩鋼得體反、礦棉吸音板、塑鋼門窗等等。其目的就是探索建筑與建材業(yè)的創(chuàng)新和革命之路，北新的著眼點(diǎn)和目標(biāo)是住宅產(chǎn)業(yè)化，向裝配式房屋制造業(yè)進(jìn)軍，同時也必將推進(jìn)我國新型建材的應(yīng)用向工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化發(fā)展。

　　我國的房屋建筑工業(yè)比先進(jìn)的工業(yè)國家落后了，我們要迅速轉(zhuǎn)變觀念、面向未來、迎接挑戰(zhàn)。在目前國家推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程中奮起直追，為廣大人民群眾制造更多更好、美觀舒適的裝配式住宅。

　　未來10～20年，乃至更長的時期內(nèi)，城鄉(xiāng)住房建設(shè)將是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的驅(qū)動點(diǎn)和生長點(diǎn)?，F(xiàn)在，有遠(yuǎn)見的企業(yè)家應(yīng)積極開始著手準(zhǔn)備，滿腔熱情地去開發(fā)、生產(chǎn)、推廣成套的裝配式建筑的建材。那么，不久的將來就會以十分成熟的產(chǎn)品來滿足不斷增長的市場需求，為我國21世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)騰飛作出貢獻(xiàn)！