造房子不見腳手架，而是像搭積木一樣“搭”出來。國內(nèi)首批預(yù)制裝配式節(jié)能環(huán)保型住宅———上海浦東萬科新里程住宅樓工程已正式通過竣工驗收，意味著上海在住宅產(chǎn)業(yè)化方面又跨出堅實一步。

　　日前，由上海建工第二建筑有限公司與上海萬科集團(tuán)聯(lián)手打造的國內(nèi)首批預(yù)制裝配式節(jié)能環(huán)保型住宅——上海浦東萬科新里程住宅樓工程正式通過竣工驗收。與此同時，為進(jìn)一步推動中國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，不斷提高預(yù)制裝配式住宅樓工程的施工現(xiàn)場管理水平，加強專業(yè)隊伍建設(shè)，由這兩家企業(yè)攜手創(chuàng)辦的“預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化培訓(xùn)中心”正式揭牌。12月19日下午，揭牌儀式在上海建工集團(tuán)總部舉行。

　　作為中國真正意義上的首批工業(yè)化住宅——上海浦東萬科新里程預(yù)制裝配式住宅樓工程，位于本市浦東新區(qū)高青路與汾涇路交匯處，南毗新開河，西鄰盛苑路，首批為兩幢高層住宅，其中20號樓（共14層）建筑面積7532平方米,建筑總高42.5米；21號樓（共11層）建筑面積6483平方米,建筑總高度33.7米。這項新型綠色環(huán)保節(jié)能建筑，具有施工周期短、工業(yè)化程度高、節(jié)約資源與費用、減少操作人員勞動強度，并對周邊環(huán)境減少影響等特點。這次由上海萬科與上海二建聯(lián)手打造的預(yù)制裝配式產(chǎn)業(yè)化高層住宅樓的成功，是對傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的一次“顛覆”，也是在商品住宅建造方式上的一次革命性嘗試。據(jù)上海建工第二建筑有關(guān)專家介紹，從預(yù)制裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅樓的發(fā)展前景來看，上海萬科新里程產(chǎn)業(yè)化住宅樓將成為住宅工業(yè)化發(fā)展的一個新的里程碑，上海萬科新里程產(chǎn)業(yè)化樓的建造成功將會進(jìn)一步加快完善設(shè)計、施工、驗收等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，大大推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

　　從上海萬科住宅產(chǎn)業(yè)化三年實施計劃來看，2007年推出的預(yù)制裝配式住宅樓比例將占市場比例的35%，2008年將達(dá)60%，而到2009年這一數(shù)據(jù)將變?yōu)?0%。目前，在上海浦東三林地區(qū)已有20幢、總建筑面積約13萬平方米的預(yù)制裝配式節(jié)能環(huán)保型住宅樓工程正在抓緊施工中。

　　據(jù)介紹，PC是英語詞組Prefabricated Concrete  Structure的縮寫，是英文“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”的簡稱，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。在當(dāng)今國際建筑領(lǐng)域，PC項目的運用形式各國和各地區(qū)均有所不同，在國內(nèi)尚屬開發(fā)、研究階段。

　　PC項目的主要特點是“綠色施工”、“節(jié)能環(huán)保”：產(chǎn)業(yè)化流水預(yù)制構(gòu)件工業(yè)化程度高；成型模具和生產(chǎn)設(shè)備一次性投入后可重復(fù)使用，耗材少，節(jié)約資源和費用；現(xiàn)場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環(huán)境的影響；預(yù)制裝配工藝的運用，使勞動力資源投入相對減少；機械化程度有明顯提高，操作人員勞動強度得到有效緩解；預(yù)制構(gòu)件外裝飾工廠化制作，直接澆搗于混凝土中，建筑物外墻無濕作業(yè)，不采用外腳手，不產(chǎn)生落地灰，揚塵得到有效抑制；預(yù)制構(gòu)件的裝配化，使工程施工周期縮短；工廠化預(yù)制混凝土構(gòu)件，不采用濕作業(yè)，從而減少了現(xiàn)場混凝土澆搗和“垃圾源”的產(chǎn)生，同時減少了攪拌車、固定泵等操作工具的洗清，大量廢水、廢漿等污染源得到有效控制，與傳統(tǒng)施工方式相比，節(jié)水節(jié)電均超過30%；采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，使建筑材料在運輸、裝卸、堆放、控料過程中，減少了各種揚塵污染；工廠化預(yù)制構(gòu)件采用吊裝裝配工藝，無需泵送混凝土，避免了固定泵所產(chǎn)生的施工噪音；模板安裝、拼裝時，在工藝上避免了鐵錘敲擊產(chǎn)生的噪音；預(yù)制裝配施工，基本不需要夜間施工，減少了夜間照明對附近生活環(huán)境的影響，降低了光污染。

　　由于在工程建造過程中，樓體框架結(jié)構(gòu)絕大部分在工廠加工，現(xiàn)場完成組裝，因此，整個工程建造過程基本上與發(fā)達(dá)國家在生產(chǎn)線上生產(chǎn)房子的情況相同，這是中國商品住宅建造方式上的一次革命性嘗試。這一綠色環(huán)保節(jié)能型建筑為工程建筑拓展新領(lǐng)域、開發(fā)新工藝和新產(chǎn)品提供了一個平臺和契機。

　　為確保施工質(zhì)量，上海二建派出精兵強將組成科技攻關(guān)小組，并形成了一整套高精度模板制作、鋼筋和混凝土成型、預(yù)埋件的留設(shè)和定位以及構(gòu)件起吊和堆放等環(huán)節(jié)的施工方案，在順利完成實驗樣板樓工程后，目前的施工工藝已日漸成熟，得到了國內(nèi)外同行的一致好評，并已申請獲準(zhǔn)了6項國家級施工技術(shù)專利和2項國家施工工法。

　　據(jù)悉，為加快這一新型施工工藝在國內(nèi)的推廣應(yīng)用，進(jìn)一步推進(jìn)中國住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，由上海二建和上海萬科攜手創(chuàng)辦的“預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化培訓(xùn)中心”，將為住宅產(chǎn)業(yè)化參與人員全面提供施工專業(yè)業(yè)務(wù)知識和操作技能的培訓(xùn)，該培訓(xùn)中心是國家建設(shè)部教育協(xié)會常任理事單位，也是上海市為數(shù)不多的職工素質(zhì)教育培訓(xùn)基地，師資力量雄厚，具有行業(yè)特色，每年培訓(xùn)人員上萬人次，曾連年獲得“上海市建委系統(tǒng)先進(jìn)集體”稱號。該培訓(xùn)中心的啟動，將為預(yù)制裝配式住宅的推廣，完善這一節(jié)能降耗的優(yōu)勢品牌工藝，進(jìn)一步探索綠色建筑產(chǎn)業(yè)化施工新途徑和現(xiàn)場施工新模式提供更為強大的智力支撐。