昨天，南京萬科與普瑞預(yù)制房屋公司簽下了“裝配式混凝土構(gòu)件戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”，今年萬科將把“工業(yè)化住宅”建到南京。

　　所謂工業(yè)化住宅，即用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，以提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率和整體質(zhì)量，降低成本和物耗?；诮ㄔO(shè)工業(yè)化住宅的中國住宅產(chǎn)業(yè)化從上世紀(jì)90年代中期起步?！肮I(yè)化住宅”的生產(chǎn)方式將帶來住宅整體性能的提升，其中最核心的依托是PC技術(shù)（即混凝土預(yù)制技術(shù)）。目前，國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)普遍的建房產(chǎn)業(yè)化程度在8%至10%，而萬科的工廠化比例目前已經(jīng)超過了20%。

　　萬科集團(tuán)是住宅產(chǎn)業(yè)化潮流中積極、系統(tǒng)的實(shí)踐者。南京萬科總經(jīng)理傅明磊在昨天的簽約儀式上表示，從1999年萬科總部在深圳成立建筑研究中心至今，萬科在住宅產(chǎn)業(yè)化方面已經(jīng)走過了近8年的歷程，其對“工廠化”住宅的推進(jìn)將在2009年全面發(fā)力。經(jīng)過2007年的前期準(zhǔn)備與產(chǎn)品研發(fā)論證，萬科集團(tuán)在北京、上海、深圳等開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中所需預(yù)制混凝土構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)、成品保護(hù)等主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完成了初步的體系建立。

　　萬科集團(tuán)董事會(huì)主席王石透露，以技術(shù)研發(fā)為中心的產(chǎn)業(yè)化和社會(huì)資源整合能力將成為萬科的主要競爭力。2008年萬科應(yīng)用工廠化技術(shù)的項(xiàng)目開工面積將達(dá)到60萬平方米，2009年要達(dá)到120萬平方米，未來5年內(nèi)工廠化生產(chǎn)比例更將提高至50%，基本與日本、丹麥等發(fā)達(dá)國家住宅工廠化生產(chǎn)比例持平。

　　記者還獲悉，今年，萬科在南京開建的金域藍(lán)灣、金域緹香、金色城品、紅郡等4個(gè)項(xiàng)目中，將會(huì)有一個(gè)采用工業(yè)化模式建設(shè)，開工量將有2萬平方米。