長期以來，我國的住宅結構以磚混結構和鋼筋混凝土結構為主。傳統(tǒng)的住宅結構自重大，同時，由于墻厚、梁高、柱大，而使得空間利用率低，開間進深較小，布置不靈活。

　　鋼結構住宅體系是由圍護結構和鋼支撐結構共同組成的住宅體系，是節(jié)能省地型的新型住宅體系。它鋼結構住宅摒棄了實心粘土磚，有效利用了土地資源。鋼結構住宅與傳統(tǒng)住宅相比，在使用功能、設計、施工和綜合經(jīng)濟方面都具有優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

　　——使用空間上能更好地滿足建筑大開間、分隔靈活的要求，可增加使用面積5～8%。

　　——鋼結構體系輕質(zhì)高強，可減輕建筑結構自重，大大降低基礎造價，可減少運輸和吊裝費用。

　　——鋼結構易于定型化、標準化，可采用工廠化生產(chǎn)，建筑質(zhì)量易于保證。能實現(xiàn)構件的預制和現(xiàn)場裝配化施工，實現(xiàn)技術集成，提高住宅的科技含量和使用功能，符合住宅產(chǎn)業(yè)化要求。

　　——與鋼結構配套使用的輕質(zhì)復合墻板、復合樓板等新型材料符合建筑節(jié)能和環(huán)保要求，能滿足節(jié)能標準的要求。

　　——鋼結構延性好，整體性強，建筑物抗震、抗風性能好。

　　——施工速度快、周期短，且施工作業(yè)受天氣和季節(jié)影響少。

　　——易于改造和拆建。材料的回收和再生利用率高。

　　2003年建設部下達了編制《鋼結構住宅》國家建筑標準設計圖集的任務。

　　標準設計圖集的主編單位為中國建筑標準設計研究院和建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心與科技發(fā)展促進中心，并由中國建筑標準設計研究院負責組織編制。編制組在大量收集資料、調(diào)查研究、認真總結示范工程的經(jīng)驗，并借鑒國外先進經(jīng)驗的基礎上，編制了《鋼結構住宅》國家建筑標準設計圖集，供建筑設計人員、房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑施工單位使用。

　　根據(jù)鋼結構住宅特點，將《鋼結構住宅》圖集分為兩冊，即《鋼結構住宅（一）》(05J910-1)和《鋼結構住宅（二）》(05J910-2)。

　　每冊圖集中就每種類型的鋼結構住宅結構體系、墻體構造、屋蓋體系和樓蓋體系及其技術要求，均用文字和建筑構造詳圖詳細表達，并表示了樓梯的構造做法及與樓地面的連接構造、門窗與墻體的連接構造，墻體與基礎、墻體與樓板、墻體與屋蓋等的連接構造以及墻面、樓地面、屋面的工程做法等。

　　一、《鋼結構住宅（一）》

　　圖集《鋼結構住宅（一）》圖集內(nèi)容包括冷彎薄壁型鋼密肋體系和輕鋼框架體系。

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　　冷彎薄壁型鋼密肋體系結構構件采用：在常溫下輥軋成型的鍍鋅（或鍍鋁鋅）薄壁型鋼。型鋼采用C形和U形截面。壁厚0.45～2.5毫米。鍍鋅量一般不小于180克/平方米，沿海地區(qū)或在高腐蝕性場所與有特殊要求時，鍍鋅量宜大于275克/平方米。

　　墻體的結構板材為定向刨花板（OSB板，厚度大于等于11毫米）、膠合板與水泥木屑板（厚度不小于12毫米）。外墻內(nèi)側板為厚度不小于12毫米的石膏板或水泥木屑板。結構板材與內(nèi)側板之間為C形或U形龍骨（龍骨間距為400～600毫米），龍骨之間填充玻璃棉。結構板材外側依據(jù)建筑節(jié)能設計標準要求，敷設保溫隔熱層（厚度經(jīng)熱工計算）。外飾面可為木質(zhì)、金屬、水泥纖維或PVC掛板，也可為磚石飾面（僅用于一層）。墻體中設有閣汽層，防止保溫材料受潮，及保證墻體的透氣性能。板材與龍骨采用自攻錨釘固定。

　　屋蓋體系采用冷彎薄壁型鋼屋架。屋面板為定向刨花板、膠合板或水泥木屑板等結構板材。屋面板上有防水層，下有保溫層（厚度經(jīng)熱工計算，滿足節(jié)能設計標準要求）。彩色水泥瓦、油氈瓦或彩色鋼板瓦屋面。屋面宜采用坡屋面，坡度為1：4～1：1。

　　樓蓋采用冷彎薄壁型鋼樓面梁，上鋪結構板材，板材上澆注50厚水泥珍珠巖疊合層。樓面面層為木地板、地磚或石材等。

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　　輕鋼框架體系是以熱軋H型鋼（或工字鋼）、高頻焊接H型和冷彎方管等構件構成的承重框架，以復合幕墻或填充墻為圍護結構的一種鋼結構住宅體系。

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　　圖集中的墻板是以粉煤灰為填充料，以硫鋁酸鹽為膠結料、以聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）為芯材、以玻纖網(wǎng)格為增強材料，在工廠制成的一種輕質(zhì)板材。板材與輕鋼框架、板材與板材之間用專用膠粘劑粘結。為防止熱橋采用雙層板材。

　　二、《鋼結構住宅（二）》

　　《鋼結構住宅（二）》圖集內(nèi)容包括4種鋼結構體系：鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—剪力墻體系和鋼框架—混凝土核心筒體系，以及上述4種體系在外墻、隔墻、樓板、屋面等建筑部位的建筑構造詳圖和樓梯、管線布置圖。圖集中還編入了鋼結構防護、防雷接地等內(nèi)容。還將鋼結構住宅實際工程的經(jīng)驗做法作為附錄編在圖集后，供設計人員參考使用。

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　　根據(jù)工程實踐，常用的結構體系可參照下列范圍選用：

　　4～6層為鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—剪力墻體系；7～12層為鋼框架—混凝土核心筒（剪力墻）體系。

　　鋼材構件截面形式宜選用熱軋H型鋼、高頻焊接H型鋼和鋼管混凝土等。

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　　柱網(wǎng)布置應規(guī)則，宜以住宅單元或套型為單元，實現(xiàn)模塊化，以模塊化的平接、錯接和對稱凹（凸）接等多種拼接適應總平面布置的變化。

　　模塊采用小柱網(wǎng)時，宜結合樓板和管線設計；模塊采用大柱網(wǎng)時，設施管道應集中設計為定型定位的管束，電氣、通訊線路可沿隔墻的空腔、踢腳、掛鏡線或壓頂線布置。

　　廚房、衛(wèi)生間位置靠近混凝土核心筒或混凝土剪力墻，避開鋼結構承重構件，以利鋼構件的防火、防腐處理。

　　豎向管線集中布置在管道井或管道墻內(nèi)，或采用工廠預制管束現(xiàn)場安裝。
　　衛(wèi)生間采用同層排水。使用雙管系統(tǒng)集中采暖，并采用溫度調(diào)節(jié)控制閥及熱量計量表。利用鋼結構等電位特性做自然接地體連接。

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　　鋼框架體系、鋼框架—支撐體系、鋼框架—混凝土核心筒（剪力墻）體系外墻可采用混凝土小型砌塊填充墻、蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板、預制鋼筋混凝土墻板、鋼絲網(wǎng)架聚苯夾心板、纖維水泥外墻掛板、聚氨酯復合外墻板、金屬面壓花復合板等。內(nèi)墻可采用玻璃纖維強石膏空心板、纖維水泥板灌注（泡沫混凝土）墻體、輕質(zhì)復合墻板等。

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　　1．平屋面采用型鋼梁（工字鋼、C形鋼）、預制鋼筋混凝土屋面板，上做保溫、防水層。

　　2．坡屋面采用門式剛架、桁架、輕鋼龍骨桁架（支架）、工字形（或C形）和鋼檁條，彩色水泥瓦、彩色鋼板瓦和彩色瀝青瓦屋面。坡屋面中還應做保溫、防水層。保溫層厚度經(jīng)熱工計算確定，滿足節(jié)能設計標準要求。

　　發(fā)展鋼結構住宅符合國家保護耕地、節(jié)約能源的產(chǎn)業(yè)技術政策，也是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式之一。發(fā)展鋼結構住宅是大勢所趨。隨著國家發(fā)展節(jié)能省地型住宅、建設節(jié)約型社會的戰(zhàn)略決策進一步深入和住宅產(chǎn)業(yè)化成為我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，鋼結構住宅的發(fā)展將是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必由之路。

　　目前，我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)已進入一個新的發(fā)展階段，有關規(guī)范標準和建筑標準設計相繼發(fā)布實施，加之國內(nèi)鋼材供應量充足，又有了一批鋼結構住宅試點與示范項目的建設經(jīng)驗和科技成果，鋼結構住宅的發(fā)展已具備了較好的物質(zhì)和技術基礎。當然，推廣和完善不同類型結構設計規(guī)范和施工技術標準，研制新型的輕質(zhì)保溫墻體材料以及住宅部品的配套問題，還需做大量工作。同時，還要廣泛宣傳開發(fā)鋼結構住宅的優(yōu)勢，讓更多的開發(fā)商、設計師和用戶認識了解鋼結構住宅。