據(jù)悉，首個試點萬科第五園四期將在年底推出，這也是繼上海萬科新里程項目后，全國第二個工業(yè)化建設(shè)的項目。萬科專家表示，理論和實踐都表明，工業(yè)化建設(shè)的房子抗震性能很強(qiáng)。

第五園試水工業(yè)化

　　據(jù)了解，住宅工業(yè)化是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品定型化、構(gòu)件工廠化預(yù)制、現(xiàn)場裝配化的住宅生產(chǎn)方式。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師接受記者采訪時曾表示，這將是未來國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢。

　　萬科是國內(nèi)第一個實踐住宅工業(yè)化的房企，去年，作為全國首個大量應(yīng)用工廠化技術(shù)的試點，萬科上海新里程20號、21號兩棟住宅項目向市場推出。深圳萬科第五園四期將是全國第二個工業(yè)化建設(shè)項目，該項目建筑面積約4萬平方米，共6棟樓，產(chǎn)品主要是面對首次置業(yè)者的公寓和中小戶型。

技術(shù)經(jīng)受過日本地震考驗

　　“房子采用工廠化建設(shè)搭建方式抗不抗震？”一位市民表示。本報日前聯(lián)合搜房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，四川汶川大地震后，深圳逾5成市民表示今后買房時建筑抗震指數(shù)將起決定性作用，工業(yè)化的生產(chǎn)方式抗震性能如何成為不少市民關(guān)注的焦點。

　　“在理論上，工業(yè)化住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系更加規(guī)整，抗震性能更好。萬科吸收了日本經(jīng)驗，采用柔性抗震體系，在實踐中這種技術(shù)在日本阪神大地震中經(jīng)受住了考驗?！比f科負(fù)責(zé)工業(yè)化的一位專家表示。

　　據(jù)了解，工廠化的生產(chǎn)方式能夠改善結(jié)構(gòu)精度和產(chǎn)品質(zhì)量，構(gòu)件工廠化預(yù)制實現(xiàn)預(yù)制件一次成型，能夠加強(qiáng)構(gòu)件抗震性。同時，現(xiàn)場裝配環(huán)節(jié)與簡單的搭建完全不同，有一層現(xiàn)場澆筑的“疊合層”，將梁、柱、板整體澆筑在一起，抗震性能強(qiáng)。