產(chǎn)業(yè)概念 

      建筑業(yè)是進行房屋建筑和土木工程勘察設(shè)計、施工營造、線路設(shè)備安裝及工程修繕的行業(yè)，是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門。它的產(chǎn)品是各類建筑物和構(gòu)筑物，又稱不動產(chǎn)。 

      產(chǎn)業(yè)范疇 

      按照三次產(chǎn)業(yè)劃分的方法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)；根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類標(biāo)準劃分，它是獨立的產(chǎn)業(yè)部門。 

      產(chǎn)品對象 

　　廣義的產(chǎn)品對象是指一個物質(zhì)生產(chǎn)部門或一個企業(yè)勞動生產(chǎn)物的總稱。建筑業(yè)的產(chǎn)品對象，是指各類建筑物和構(gòu)筑物。按使用功能區(qū)分，可分為以下4類：第一類是工業(yè)建筑及構(gòu)筑物，主要指用作工業(yè)生產(chǎn)資料的固定資產(chǎn)；第二類是農(nóng)業(yè)建筑及構(gòu)筑物，主要指用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的固定資產(chǎn)；第三類是公用建筑及構(gòu)筑物，主要指用作第三產(chǎn)業(yè)和社會公共服務(wù)的固定資產(chǎn)；第四類是住宅建筑。以上劃分是初步的，隨著科學(xué)技術(shù)的進步和新興產(chǎn)業(yè)的建立，必將出現(xiàn)一些新的工程設(shè)施和產(chǎn)業(yè)門類，進一步的劃分和補充留待專門機構(gòu)去完成。 

      建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟特征 

      一個物質(zhì)生產(chǎn)部門（行業(yè)）有別于另一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是由它的產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟特征決定的。建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟特征主要有以下幾點： 

      （1）產(chǎn)品的固定性。一般工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品在生產(chǎn)制造完成后，便從生產(chǎn)場地進入流通領(lǐng)域，實現(xiàn)其價值或直接滿足社會需要。而建筑產(chǎn)品不同，它從開始建造到使用壽命終結(jié)，都植根于土地并永遠固定在一個地方。建筑產(chǎn)品的這種固定性是區(qū)別于工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最主要特征。為這一特征所決定，建筑產(chǎn)品與一般工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程和流通方式也存在差別。工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，一般都在工廠內(nèi)部進行，生產(chǎn)場地固定，生產(chǎn)設(shè)備固定，勞動組織固定，產(chǎn)品按照設(shè)計的工藝流程移動，制成品通過市場交換轉(zhuǎn)移到消費者手中，實現(xiàn)其價值。建筑產(chǎn)品則相反，從開始建造的那一刻起，直至建成交付使用時，始終固定在一個地點。而參與生產(chǎn)過程的施工設(shè)備和勞動組織，必須隨著產(chǎn)品對象不斷地移動，由此形成產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)組織的流動性等特點，其價值也不是經(jīng)過物的流通實現(xiàn)，而是通過所有權(quán)證書的方式實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交換。

      （2）產(chǎn)品的異質(zhì)性?，F(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)，基本上是按照專業(yè)化、社會化的原則進行的。標(biāo)準化程度越高，批量越大，規(guī)模經(jīng)濟效益就越好。而建筑工程因使用功能要求不同，自然條件（地質(zhì)、地形、水文、氣象）不同，經(jīng)濟條件不同，民族習(xí)俗不同，審美觀點不同，使產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)及造型都不同，甚至存在著很大的差異，不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣，按固定工藝批量生產(chǎn)，除了標(biāo)準化的構(gòu)配件外，完整的房屋只能一幢一幢地建造。在實行綜合開發(fā)后，成街成片的住宅建造方式有所改變，這些工程可以廣泛地實行流水作業(yè)，但就每一項獨立的工程而言，內(nèi)在區(qū)別仍然較大，基本上仍是單件生產(chǎn)性質(zhì)。

      （3）質(zhì)量的耐久性。建筑產(chǎn)品可分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。當(dāng)它以生產(chǎn)資料的角色參與勞動過程時，其自身的價值一部分一部分地轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)品中去，然后通過銷售新的產(chǎn)品（商品）回收投入的資金，直至建筑物完全報廢或折舊提足。因此，這種“勞動資料越耐用，它的損耗越緩慢，不變資本價值固定在這個使用形式上的時間就越長”（馬克思語）。固定資產(chǎn)的這種特殊周轉(zhuǎn)方式，決定了它對質(zhì)量耐久性的要求特別高。至于各種民用建筑和公共建筑，由于其建造費用昂貴，或因為歷史文化價值的需要，也對質(zhì)量的耐久性要求很高。一般工業(yè)產(chǎn)品的壽命，短的幾年，長的幾十年，而建筑產(chǎn)品壽命短的幾十年，長的幾百年。因此，建筑產(chǎn)品不僅要求在營造時要精心施工，在確定建設(shè)方案和進行投資決策時，也應(yīng)有長遠的觀點和發(fā)展的觀點，做到高屋建瓴，防止片面壓低建設(shè)標(biāo)準。要把質(zhì)量第一、經(jīng)久耐用放在首位。
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