很多人有種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，以為只有高房?jī)r(jià)才有房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺，從而使整個(gè)相關(guān)行業(yè)受益。其實(shí)，如果是開發(fā)商有這種想法的話還是可以理解的，如果是配套的相關(guān)行業(yè)的從業(yè)者也有這樣的想法，其實(shí)是非常愚蠢的。房子是人們居住的必需品，難道消費(fèi)者會(huì)愚蠢到只愿意高價(jià)買房子，而不愿意低價(jià)買房嗎？所謂的買漲不買跌，其實(shí)是在房產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展的過程中出現(xiàn)的“反?，F(xiàn)象”，此時(shí)的房產(chǎn)，投機(jī)的成分已經(jīng)超過了“居住”的功能，從某種程度上說，居住的房屋已經(jīng)成為了投機(jī)分子的炒做工具，類似于股票、期貨等。如同前幾年，有人把養(yǎng)螞蟻，種楊樹都拿來作為炒做、投機(jī)的目標(biāo)。你能說植樹造林是錯(cuò)誤的嗎？你能說搞生物技術(shù)開發(fā)是錯(cuò)誤的嗎？然而，一旦成為投機(jī)工具，那就必然會(huì)禍害社會(huì)了。沒人會(huì)說房地產(chǎn)沒有存在的價(jià)值，也沒有人不需要居住，然而，當(dāng)投機(jī)大于居住價(jià)值的時(shí)候，你還認(rèn)為“買漲不買跌”是正確的嗎？下面說一下高房?jī)r(jià)的危害： 

　　首先，激勵(lì)支持高房?jī)r(jià)帶來的最大危害在于鼓勵(lì)投機(jī)，使投機(jī)心理日盛，使整個(gè)社會(huì)陷入瘋狂的投機(jī)中，而無心發(fā)展經(jīng)濟(jì)。投機(jī)的危害大于賭博焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，賭博可以傾家蕩產(chǎn)，可以輸兒輸女。而投機(jī)分子就不僅僅于滿足于炒地皮、炒樓盤，同樣，他們可以炒做任何可以炒做的東西，比如煤炭、石油、黃金、外匯、糧食等。如同上面提到的，甚至連種樹、養(yǎng)螞蟻都可以用來投機(jī)。我們看到不少大的實(shí)業(yè)集團(tuán)，比如海爾、海信、美的、格力、聯(lián)想等，都在房地產(chǎn)上面投入了巨額的資金，這說明什么問題？如果放任高房?jī)r(jià)行為，而不對(duì)一些惡意操作市場(chǎng)的公司和人做出嚴(yán)厲的懲罰，以后肯定會(huì)出現(xiàn)高糧價(jià)，高肉價(jià)等等，甚至不排除幾個(gè)世紀(jì)前就已經(jīng)發(fā)生過的事情，連花草都會(huì)成為一些人的賺錢工具；人們?nèi)绻麑?duì)住房還可以采用折中的方法的話，但面對(duì)吃飯問題時(shí)的反抗將是無可抑制的，必然帶來整個(gè)社會(huì)的動(dòng)蕩。 

　　其次，高房?jī)r(jià)的危害還在于住的方面占用了國民太多的消費(fèi)力，從而抑制了其它消費(fèi)的需求。為什么這些年以來一直存在著重房屋而忽視裝修的現(xiàn)象呢？難道是消費(fèi)者傻到只愿意睡在開發(fā)商提供的毛胚上而不愿意住“五星級(jí)的家”嗎？這種邏輯顯然是站不住腳的！所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期的低覓如果能帶來一個(gè)健康的市場(chǎng)環(huán)境的話校友錄，那么，必然將形成一個(gè)更廣闊的房產(chǎn)市場(chǎng)。而從房產(chǎn)中釋放出來的消費(fèi)能力轉(zhuǎn)化到其它領(lǐng)域，必然會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)力的大發(fā)展。 

　　有個(gè)小故事是這樣的，皇帝的傻兒子一次出宮，回來和他老子說，外邊的窮人真滑稽，沒糧食，快餓死了還不知道吃肉。如果你不比皇帝的傻兒子還要傻的話，你就能明白為什么今年市場(chǎng)上為什么有這么多的“399元”馬桶了。在老百姓花了畢生的心血去按揭購買房產(chǎn)的時(shí)候，哪里還舍得花錢去買高級(jí)馬桶呢？至于其它行業(yè)，其它日常消費(fèi)也必然會(huì)因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而受到抑制。 

　　再次，價(jià)格的虛高帶來的是暴利，而暴利必然降低經(jīng)營者的進(jìn)取心和積極性。既然這么容易就能賺到錢，還有人會(huì)挖空心思去改善管理，研究市場(chǎng)嗎？人性的弱點(diǎn)在于懶惰和貪圖安逸，當(dāng)錢財(cái)來得過于容易的時(shí)候，人會(huì)得貪婪、暴躁、脆弱而敏感。為什么會(huì)有這么多的暴力事件發(fā)生？除了找黑社會(huì)，出了打架、砍人，就真的沒有辦法拆遷嗎？錢財(cái)如果不能換來人性優(yōu)點(diǎn)發(fā)揚(yáng)廣大，錢財(cái)必是社會(huì)的禍害。 

　　有位先生曾經(jīng)善意地批評(píng)我是“憤青”，其實(shí)我內(nèi)心非常平靜。以自己的條件，我不會(huì)成為這個(gè)社會(huì)的低層，甚至很容易成為“精英”，然而我從內(nèi)心反對(duì)“精英社會(huì)”。并非是我故做姿態(tài)，也并非是我不喜歡物質(zhì)享受，但內(nèi)心無法讓我心安理得地去認(rèn)同一切。人類的文明不僅僅是因?yàn)橛辛似嚭蛣e墅，而更重要的是靈魂的升華。如果整個(gè)社會(huì)拜倒在一座座沒有生命的鋼筋混凝土面前，不是一種悲哀嗎？ 從根本上來說，美國的金融危機(jī)不是來自于房地產(chǎn)，而是來源于精英們?nèi)诵陨系某髳好?，假如沒有貪婪，就不會(huì)有投機(jī)，沒有投機(jī)，就沒有今天的金融危機(jī)。而受禍害的最終是普通的大眾和整個(gè)社會(huì)。消除精英意識(shí)，推崇平民化意識(shí)，使整個(gè)社會(huì)安定、和諧、共同發(fā)展才是維持社會(huì)進(jìn)步的最大動(dòng)力。 

　　最后，再補(bǔ)充一句：從整體上來看，房屋是居住的消費(fèi)品，不是奢侈品；如果可以的把普通的必需品當(dāng)作稀缺的奢侈品來運(yùn)做，必然危害社會(huì)。 
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