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水泥進(jìn)軍混凝土、房地產(chǎn)盲目擴(kuò)張還是集體多元化

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì) · 2009-09-02 00:00 留言

  “我們發(fā)展商業(yè)混凝土、房地產(chǎn),包括進(jìn)入裝備業(yè),可以說(shuō)都是我們提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的一些舉措。”8月28日,在談到冀東水泥進(jìn)軍水泥上下游的輔業(yè)時(shí),冀東水泥(000401.SZ)副總經(jīng)理李占軍對(duì)記者如是表示。

  當(dāng)下,冀東水泥的主業(yè)——水泥,確實(shí)正面臨著一系列的風(fēng)險(xiǎn)。8月26日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出一些行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、重復(fù)建設(shè)問(wèn)題突出,其中,水泥業(yè)被點(diǎn)名批評(píng)“盲目擴(kuò)張”。

  統(tǒng)計(jì)顯示,1-7月,全國(guó)水泥制造業(yè)完成固定資產(chǎn)投資792億元,比去年同期增長(zhǎng)65.8%。截止到8月中旬,今年全國(guó)新建成投產(chǎn)新型干法水泥生產(chǎn)線(xiàn)65條,新增水泥熟料生產(chǎn)能力已達(dá)8000萬(wàn)噸。

  而業(yè)內(nèi)人士普遍表示,盡管水泥行業(yè)目前從區(qū)域看在一些地方還存在發(fā)展空間,但未來(lái)幾年增速放緩應(yīng)是大勢(shì)所趨。所以,各大水泥公司開(kāi)始向上下游拓展產(chǎn)業(yè)鏈。

  向水泥相關(guān)產(chǎn)業(yè)拓展,實(shí)現(xiàn)“有限多元化”,已成為中國(guó)水泥產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)選擇。

  在冀東水泥進(jìn)軍房地產(chǎn)的同時(shí),華新水泥、華潤(rùn)水泥等也已進(jìn)入水泥的下游行業(yè)混凝土行業(yè),金隅集團(tuán)正在打造環(huán)保產(chǎn)業(yè),而亞泰集團(tuán)則欲介入道橋建設(shè)。

  進(jìn)軍房地產(chǎn)

  據(jù)了解,目前,冀東水泥集團(tuán)旗下已成立了專(zhuān)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的子公司,在唐山共擁有2000畝的土地可供開(kāi)發(fā)。

  “這對(duì)一個(gè)新進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的公司來(lái)說(shuō),已經(jīng)是很大的一筆土地資源了,夠我們開(kāi)發(fā)好幾年的了?!奔綎|水泥副總經(jīng)理劉臣在中國(guó)水泥萬(wàn)里行活動(dòng)上表示。

  事實(shí)上,早在2007年底,冀東集團(tuán)就從中房股份手中接過(guò)了河北唐山危舊平房改造的正泰里惠民園住宅項(xiàng)目,其中的500畝商品房建設(shè)用地已歸到冀東集團(tuán)旗下。同時(shí),冀東也接手了這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)方中房華瑞置業(yè)有限公司,并派遣了財(cái)務(wù)總監(jiān)。

  不過(guò),由于2008年房市逐漸下滑,冀東集團(tuán)并沒(méi)有馬上介入房地產(chǎn)行業(yè)。

  2009年以來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖,冀東開(kāi)始加快進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)的步伐。據(jù)了解,由于唐山市在過(guò)去2年集中做城市規(guī)劃,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目很少,2009年以來(lái)項(xiàng)目逐漸增多,積壓的需求需要集中釋放。

  “唐山好一點(diǎn)的房子價(jià)格也到1萬(wàn)/平米了,所以我們對(duì)這塊的前景還是比較看好?!眲⒊急硎尽?jù)介紹,目前冀東集團(tuán)旗下開(kāi)發(fā)的嘉世瑞華項(xiàng)目已經(jīng)封頂,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盤(pán)子正全面鋪開(kāi)。

  除了進(jìn)軍房地產(chǎn)之外,冀東水泥向上游也開(kāi)始介入水泥工程和裝備行業(yè)。

  唐山背靠曹妃甸港口,又是國(guó)內(nèi)的鋼鐵基地,因此,發(fā)展裝備制造業(yè)有不小的優(yōu)勢(shì)?!疤粕降哪繕?biāo)是要打造國(guó)際化的裝備基地,我們作為唐山的龍頭企業(yè),進(jìn)入裝備業(yè)也是配合這樣的計(jì)劃?!眲⒊挤Q(chēng)。

  李占軍對(duì)記者介紹說(shuō),冀東水泥向上下游拓展產(chǎn)業(yè)鏈,是公司提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力的舉措。比如,去年房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷,但今年逐漸轉(zhuǎn)暖,而水泥市場(chǎng)今年的情況比較好,在未來(lái)幾年也有可能有波動(dòng),而當(dāng)公司延伸了自己的產(chǎn)業(yè)鏈后,可以在一定程度上來(lái)消減這種波動(dòng),更有利于公司的發(fā)展。

  集體多元化

  向上下游拓展,有此想法的顯然不止冀東水泥一家。

  中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)徐永模就表示,作為上游的原材料產(chǎn)業(yè),水泥不能引領(lǐng)下游市場(chǎng),其發(fā)展受益于投資也受制于投資。因此,水泥企業(yè)要生存和發(fā)展,根據(jù)自身情況向上、下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸是必然選擇。

  這也符合國(guó)際水泥行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。目前,跨國(guó)水泥企業(yè)拉法基、HOLCIM、海德堡、CRH等都已將產(chǎn)業(yè)觸角延伸至混凝土、水泥制品等水泥業(yè)的下游行業(yè)。

  亞泰集團(tuán)副董事長(zhǎng)徐德復(fù)對(duì)記者表示,亞泰從去年開(kāi)始引入CRH后,就準(zhǔn)備介入骨料、瀝青生產(chǎn)乃至道橋建設(shè)業(yè)務(wù)?!拔磥?lái)3-5年,商品混凝土和商品砂漿產(chǎn)量,我們計(jì)劃達(dá)到3000萬(wàn)立方米/年,骨料產(chǎn)量達(dá)到3000萬(wàn)立方米/年,營(yíng)業(yè)收入達(dá)到100億元/年,水泥制品投資則要達(dá)到30個(gè)億。”

  華潤(rùn)水泥營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)紀(jì)友亦對(duì)記者稱(chēng):“我們主要是在廣東、廣西、福建和海南這些華潤(rùn)水泥原本就在的區(qū)域發(fā)展混凝土,我們計(jì)劃到2012年底產(chǎn)能達(dá)到3000萬(wàn)立方米?!?/FONT>

  不過(guò),水泥企業(yè)的這種拓展目前也并非一帆風(fēng)順。

  國(guó)泰君安水泥業(yè)分析師韓其成就對(duì)記者稱(chēng):“水泥企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈拓展應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì),但短期內(nèi)也有不少困難?!?/FONT>

  比如,一些地方混凝土行業(yè)的混亂,抑制了水泥企業(yè)向這一領(lǐng)域拓展的決心?!白龌炷列袠I(yè)的很多人都是不入流的,完全不按規(guī)則來(lái)辦事?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者直言。

  而對(duì)冀東水泥來(lái)說(shuō),能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),也頗為偶然。劉臣坦言:“要是沒(méi)有金融危機(jī),原來(lái)的地產(chǎn)公司沒(méi)有資金鏈問(wèn)題,我們還是很難介入這個(gè)市場(chǎng)的?!?/FONT>


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