在哥本哈根全球氣候大會召開之際，“低碳”一詞無疑成為當(dāng)下最熱門的詞匯，低碳經(jīng)濟(jì)也成為中國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級的必然選擇。在房地產(chǎn)業(yè)，一股強(qiáng)勁的“低碳風(fēng)”也愈刮愈烈，成為房地產(chǎn)業(yè)2009年銷售火爆的暖冬里一道別樣的風(fēng)景。

　　2009年11月28日，主題為“綠色新城•低碳發(fā)展”的第六屆中外綠色地產(chǎn)論壇在廣東番禺舉行；12月4日，在第十一屆住交會上舉行了第五屆中國綠色建筑與節(jié)能論壇；12月8日，在哥本哈根全球氣候大會上，以王石、馮侖等房地產(chǎn)企業(yè)家為首的中國企業(yè)家代表團(tuán)在“中國商界氣候變化國際論壇”上發(fā)表了《我們的希望與愿景——中國企業(yè)家哥本哈根宣言》；近期還從中國房地產(chǎn)學(xué)會獲悉，以低碳發(fā)展和低碳轉(zhuǎn)型為核心議題的“中國房地產(chǎn)2010北京峰會”將于2010年1月中旬舉行。

　　低碳之風(fēng)席卷地產(chǎn)暖冬，在房地產(chǎn)業(yè)銷售火爆的情況下似乎是一種意外，但仔細(xì)推敲，恰恰表明了房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)和有遠(yuǎn)見的企業(yè)家已經(jīng)開始思索低碳經(jīng)濟(jì)變革下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路，已經(jīng)開始探索國家減排任務(wù)和產(chǎn)業(yè)升級要求下的低碳發(fā)展之路。低碳之風(fēng)的背后，是房地產(chǎn)業(yè)對于擺脫政策和金融依賴、健康、可持續(xù)發(fā)展的渴求，是房地產(chǎn)業(yè)履行社會責(zé)任，實(shí)現(xiàn)綠色、低碳發(fā)展的刻不容緩。

　　房地產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展是一種全新的、更具內(nèi)涵的發(fā)展模式，必將引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)的巨大變革。低碳房屋和低碳社區(qū)所涉及到的環(huán)境和整體規(guī)劃、房屋設(shè)計、工程設(shè)計、建筑材料、裝修材料、家居生活設(shè)備、水電采暖、污水垃圾處理、景觀綠化等都將相應(yīng)發(fā)生變革，很多理念、技術(shù)、習(xí)慣都將發(fā)生顛覆性的改變，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響將超出行業(yè)范圍。

　　房地產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展，不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的事情，關(guān)系到整個產(chǎn)業(yè)鏈的上下游產(chǎn)業(yè)，因此政府在房地產(chǎn)業(yè)低碳發(fā)展的過程中，應(yīng)該發(fā)揮主導(dǎo)作用，出臺相關(guān)的鼓勵和扶持政策。一方面要嚴(yán)格要求開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)最低的低碳目標(biāo)，另一方面要對實(shí)現(xiàn)較高低碳標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)施成本補(bǔ)貼，鼓勵更多企業(yè)投入高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的低碳發(fā)展。但房地產(chǎn)企業(yè)也不能將低碳發(fā)展的希望寄托在優(yōu)惠政策上，必須在理念、技術(shù)和管理等方面創(chuàng)新突破，積極、主動向低碳發(fā)展轉(zhuǎn)型，利用低碳契機(jī)開拓地產(chǎn)藍(lán)海，實(shí)現(xiàn)跨越式、可持續(xù)健康發(fā)展。