為使公屋設(shè)計更多元化，香港房屋署首次在啟德屋的1B區(qū)地盤引入全新‘綜合合約’模式，容許建筑顧問公司加入設(shè)計顧問，負(fù)責(zé)公屋的設(shè)計及選料等，有別于以往由房署包辦的做法，令公屋不會出現(xiàn)’倒模式’設(shè)計。房署審批標(biāo)書時，除了考慮造價外，也會考慮建筑顧問公司建議書的創(chuàng)意，今次啟德屋1B地盤的招標(biāo)過程，共有3個投標(biāo)者合共提出88項創(chuàng)新建議。

　　房屋署副署長（發(fā)展及建筑）馮宜萱表示，啟德發(fā)展區(qū)的公屋計劃，1A地盤采用傳統(tǒng)的招標(biāo)模式，由房署的建筑師負(fù)責(zé)設(shè)計，中標(biāo)建筑公司負(fù)責(zé)建造工程。全新的’綜合合約’容許承建商包攬整項工程，監(jiān)督及法律各方面的文件則仍以房署為最終負(fù)責(zé)人。馮宜萱說，平衡創(chuàng)新、風(fēng)險、效益及成本之下，新合約模式可以節(jié)省房署的人手。

　　她續(xù)稱，今次1B地盤工程，共有3個投標(biāo)者合共提出88項創(chuàng)新建議，包括植物根部灌溉系統(tǒng)，能減少耗水量、可分解二氧化碳等。馮宜萱說，今次評審過程中只能選定小部分的建議，其他多項建議均有發(fā)展和引用的潛質(zhì)，日后會在新落成的屋?h作小規(guī)模試行，甚至大范圍使用。

　　今次1B地盤工程，房署透過建筑公司采購物料，首次引入美國的創(chuàng)新技術(shù)‘i-Crete’，在混凝土拌合期間，降低約30%的水泥成分。房屋署高級建筑師翁德玲表示，以新技術(shù)制成的混凝土質(zhì)量與其他混凝土相若，但由于減少水泥成分可節(jié)省成本，有關(guān)物料將率先在非住宅樓宇采用如商場、停車場等，若新技術(shù)試驗成功才考慮擴(kuò)展至其他公屋使用。