近日，關(guān)于房地產(chǎn)的消息接二連三，首付比例調(diào)整、貸款利率調(diào)整、信貸比例調(diào)整加之陸續(xù)出臺的限購令，可想而知房地產(chǎn)商的日子有多不好過。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，工程機械行業(yè)自然被牽動著，歷史數(shù)據(jù)是，房地產(chǎn)新開工一回落，工程機械凈利潤就會往下掉。一些行業(yè)研究員不免對工程機械行業(yè)產(chǎn)生擔(dān)憂的情緒。

　　工程機械行業(yè)喜憂參半

　　混凝土機械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域制沙生產(chǎn)線的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對工程機械行業(yè)影響十分明顯。

　　歷史數(shù)據(jù)是，2010年房地產(chǎn)新開工面積是16億平方米，而2009年是10億平方米，2010年增長量太高，可能影響2011年出現(xiàn)回落。

　　但是，從1-2月行業(yè)銷量看，工程機械行業(yè)所有產(chǎn)品增長幅度都在50%以上。一二月份的表現(xiàn)不錯，可能的原因是新開工項目的負增長還未傳導(dǎo)到生產(chǎn)環(huán)節(jié)，另外一個因素可能是海外市場出口的高速增長?！八?，市場對工程機械行業(yè)全年的走勢還是有小擔(dān)心?！庇卸嗉覚C構(gòu)研究員在報告中透露。

　　而就在近日，國務(wù)院保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團簽訂了2011年的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。這個好消息，讓工程機械行業(yè)看起來多少是喜憂參半的。

　　保障型住房成市場寵兒

　　今年全國共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障型住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬戶以上，建設(shè)規(guī)模達5億平方米。在此利好政策的推動下，工程機械行業(yè)有望迎來新一輪的發(fā)展機遇期。

　　分析人士指出，保障型住房將在一定程度上減緩房地產(chǎn)調(diào)控的影響。高華證券也指棒磨機價格出：“預(yù)計2011年整體行業(yè)增長率為17%，但不同產(chǎn)品類型的增長趨勢不同。最看好挖掘機和混凝土機械行業(yè)?！?/FONT>