上海城建集團:“像造汽車一樣造房子”
圖為上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心1號實驗樓施工現(xiàn)場。
上海城建集團總裁張焰：采用預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化模式，將為整個建筑業(yè)帶來一次深刻的技術(shù)革新。上海城建正把住宅產(chǎn)業(yè)化作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)來謀劃、實施、推進，在戰(zhàn)略層面不斷加大PC產(chǎn)業(yè)化的投入。住宅產(chǎn)業(yè)化將推進集團產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，也將成為集團未來的核心競爭力。
近日，由上海城建集團先期投資1億多元建設(shè)的上海首個住宅產(chǎn)業(yè)化基地――“上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心”1號實驗樓建成竣工，受到業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
之所以受人關(guān)注，主要是以工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，“像造汽車一樣造房子”，這種新型綠色節(jié)能建造方式將逐步取代傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆建筑模式。
據(jù)悉，新的建造方式核心是PC（工業(yè)化預(yù)制裝配式）模式，就是在工廠生產(chǎn)加工建筑主要構(gòu)件、部品等，通過運輸工具運送到工地現(xiàn)場，并拼裝成高品質(zhì)的商務(wù)樓、住房、體育館甚至任何你想要的建筑形式。住宅產(chǎn)業(yè)化模式將使建筑精度提高到2毫米以內(nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3至4倍。
造就高品質(zhì)綠色住宅
根據(jù)記者在現(xiàn)場的觀察了解，這棟實驗樓的外觀與傳統(tǒng)建筑方式建造的樓房幾乎沒有區(qū)別，但是，內(nèi)在區(qū)別很大，不僅有建筑施工工藝的改變，而且將建筑的品質(zhì)和安全性提高到新的水平。
據(jù)工作人員介紹，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。同時，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲高污染的“濕作業(yè)”都搬到工廠中進行，建筑垃圾將減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上，極大地減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放，可以有效改善施工環(huán)境，最大限度減少建筑施工對周邊環(huán)境的影響。因此，在國外眾多案例中，使用PC技術(shù)的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現(xiàn)澆模式減少九成以上。
同濟大學(xué)建筑系主任薛偉辰教授表示：“在上海已建的PC工業(yè)化住宅中，大多以純剪力墻結(jié)構(gòu)體系為主，PC率僅為20%至30%.上海城建首次采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系建設(shè)的住宅PC化率可達50%至70%.實際上，PC化率越高PC建筑的優(yōu)勢就更明顯，建筑的高品質(zhì)、牢固性、舒適度也更有保證，對環(huán)境的貢獻也更大?！?/FONT>
率先在保障房推廣應(yīng)用
上海城建集團所掌握的PC建筑技術(shù)年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)――浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目PC化率將達50%至70%，明年計劃建設(shè)PC住宅近20萬平方米。
為確保PC技術(shù)的成功推廣和首批PC保障房的高品質(zhì)、高質(zhì)量，上海城建將在保障房中率先使用簡裝修模式，使室內(nèi)空間得到更好利用。同時，浦江魯匯基地保障房PC項目中采用的每一塊PC預(yù)制構(gòu)件都有一張量身定做的信息記錄單，詳細記錄了PC構(gòu)件的設(shè)計明細、用料及現(xiàn)場牢度、精度測試結(jié)果。有關(guān)人士介紹，這張獨一無二的“身份證”將伴隨構(gòu)件一生，任何時候、任何地點，只要輸入相應(yīng)代碼，就可追溯至某塊墻板、樓梯的生產(chǎn)廠家、設(shè)計師甚至建造工人，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量的可溯可控提供保障。
產(chǎn)、學(xué)、研一體化支撐
據(jù)了解，上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心未來將會打造成一個集住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研發(fā)、試驗、生產(chǎn)、示范為一體的“產(chǎn)、學(xué)、研”高新技術(shù)研發(fā)基地，集中測試住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計體系、節(jié)能與綠色建材、通用部品系統(tǒng)與生產(chǎn)、住宅建筑綜合效益評價、保障性住房示范等關(guān)鍵技術(shù)，并在示范工程推廣應(yīng)用中，形成由大型企業(yè)集團主導(dǎo)的“全產(chǎn)業(yè)鏈”技術(shù)結(jié)構(gòu)體系和住宅產(chǎn)業(yè)化模式。
目前，上海城建在PC技術(shù)上實現(xiàn)突破的同時，引入國內(nèi)外建筑業(yè)信息化的先進理念，采用“建筑信息模型”即BIM技術(shù)，用于建筑的全生命周期的管理，利用BIM技術(shù)逐步實現(xiàn)PC建筑建造前的虛擬建造和仿真，施工過程的4D、5D管理及建成后運營維護數(shù)據(jù)的共享。上海城建PC技術(shù)專家解釋說：“以前我們要想看到一個房子長得什么樣子，人住進去舒不舒服，我必須等到這個房子蓋完之后才知道?，F(xiàn)在有了BIM技術(shù)之后，我們可以提前知道房子是什么樣子，人走進去之后感覺是什么樣，包括房屋的造價，包括每天的供電量是多少，里面的供暖通風(fēng)好不好，一年的維護費用是多少，所有這些方面都可以提前規(guī)劃、設(shè)計?！?/FONT>
據(jù)悉，近期要動工的上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心2號實驗樓，在純PC技術(shù)的基礎(chǔ)上，將引進PC住宅與工業(yè)化裝修一體技術(shù)，進一步加入大批新型節(jié)能材料和建筑工藝實驗運用?！氨热纾瑢⒉捎谩眽Π鍔A芯保溫“技術(shù)，通過工廠化預(yù)制將保溫材料像做”三明治“一樣內(nèi)置于混凝土墻體內(nèi)，保溫性能更好、抗火性能更強，且可實現(xiàn)無機保溫材料與建筑同壽命，免除了外墻保溫易受腐蝕及老房保溫層失效的煩惱?！鄙虾３墙椖控撠?zé)人介紹說。
鎖定百億元業(yè)務(wù)規(guī)模
據(jù)了解，上海每年采用PC技術(shù)建造的建筑占全市新開工建筑的總量不到3%.目前，上海市政府已明確制定了本市加速推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的路線圖和時刻表，并通過容積率補償?shù)确绞?，對率先進入該領(lǐng)域的龍頭企業(yè)給予一定獎勵。住宅產(chǎn)業(yè)化需要的不僅僅是PC技術(shù)，更是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，客觀上也對準入企業(yè)的門檻提出了很高的要求。
作為上海PC建筑的骨干企業(yè)，上海城建PC設(shè)計、生產(chǎn)從上世紀90年代起步，擁有上海最大的PC出口加工和國內(nèi)配套供應(yīng)的專業(yè)化PC制造工廠。同時，上海城建擁有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化投融資、住宅設(shè)計、建筑施工、建材與部品制造、開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理的“全產(chǎn)業(yè)鏈”優(yōu)勢。根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上海城建的住宅產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)將在3至5年內(nèi)形成每年100億元的業(yè)務(wù)規(guī)模。來源經(jīng)濟日報）
（中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請注明出處）
編輯：
監(jiān)督：0571-85871667
投稿：news@ccement.com
