明年紹興市的保障性住房建設有什么新的打算？12月9日，浙江省保障性安居工程前期準備工作現(xiàn)場交流會在紹興市召開。記者從會上獲悉，明年保障性安居工程的基本原則是：?？偭?，調(diào)結(jié)構(gòu)，這其中，公租房建設量將比2011年增長25%。

　　明年開建24個保障性安居工程

　　紹興市城鄉(xiāng)和住房建設局局長張順建說，今年，紹興市各類新開工建設和實施改造的保障性住房工程項目共有23個，截至11月底，全市累計實際開工保障性安居工程16197套（戶），已完成目標計劃的115.35%。

　　這其中，新開工公共租賃住房5163套，完成計劃的102.8%；新開工廉租住房372套，完成計劃的157.6%；新開工經(jīng)濟適用住房2136套，完成計劃的129%；新開工限價商品房272套，完成計劃的100%；新開工舊住宅區(qū)和危舊房改造1813套，完成計劃的212.5%；新開工城中村改造6441套，完成計劃的107.4%。另外，新增城市廉租住房保障247戶，完成計劃的123.5%。

　　在提前超額完成今年浙江省定目標任務的基礎上，紹興市著力謀劃啟動明年保障性安居工程。明年的工作思路和具體項目已經(jīng)確定：?？偭浚{(diào)結(jié)構(gòu)，與2011年省定目標基本持平，同時，公租房比2011年增長25%，廉租房和經(jīng)濟適用房根據(jù)實際情況相對減少。

　　根據(jù)計劃，明年紹興市將開工建設24個保障性安居工程，其中，明年6月底前就有18個項目、1.5萬余套保障房可開工。目前，市區(qū)鑒湖地塊保障性安居工程項目二期工程前期工作已基本完成，可在明年1月開工。

　　紹興市建設局有關(guān)負責人說，全市各地都盡快啟動了明年保障性安居工程的前期準備，紹興縣分一次規(guī)劃分步實施，在今年年初就完成了選址、規(guī)劃、征地等前期審批工作。到11月底，紹興市明年保障性安居工程中，有4個項目已經(jīng)完成前期審批工作，有14個項目正在辦理之中。

　　保障性住房用地“應保盡保”

　　保障房安居工程的要素保障十分關(guān)鍵。在資金方面，紹興市通過財政撥款、銀行貸款、發(fā)行債券等途徑，多渠道籌措保障房建設資金。紹興市政府已與建行簽訂200億元的授信協(xié)議，部分已經(jīng)啟動。鏡湖新區(qū)將在年底前完成12億元債券發(fā)行工作，市城建設投集團也將在明年上半年發(fā)行20億元債券，用于保障性住房安居工程。

　　在用地方面，國土部門對于保障性安居工程建設用地“應保盡?！?，在住房用地供應計劃中單列，優(yōu)先予以保障。最新資料顯示，明年，全市保障性安居工程建設用地大部分已經(jīng)落實。

　　值得一提的是，紹興市積極探索企業(yè)利用自用土地建設公租房、利用村自有集體土地建設公租房以及對符合公租房條件實行貨幣補助等新路子鹿鼎記，實行廉租房、經(jīng)適房和公租房統(tǒng)籌建設、并軌運行機制。采取國有企業(yè)代建一批、開發(fā)區(qū)回購一批、商品房配建一批、政府集中建設一批等多種途徑，共同推進全市保障性住房建設。

　　在保障房安居工程建設中，全市各地涌現(xiàn)出很多創(chuàng)新舉措，包括依托市城投集團按BT模式（即“建設——移交”）代建保障房，如明年的袍江新區(qū)70畝1500套保障房工程；鏡湖新區(qū)等3個開發(fā)區(qū)通過回購形式落實保障房；上虞市結(jié)合“退二進三”，在臥龍集團等2個企業(yè)老廠房分別切出40余畝土地建設2000余套公租房；嵊州市在新建住宅小區(qū)中按5%~10%配建保障性住房等。