26日，江西省南昌市4個保障性住房項目集體開工，拉開了今年南昌保障性住房建設(shè)的序幕。記者了解到，今年，南昌要新建24778套保障性住房，目前，已經(jīng)規(guī)劃了1100多畝土地，5月份所有保障性住房項目將全部開工。

　　廉租家庭可直接入住

　　26日，南昌市西湖區(qū)廉租住房、經(jīng)開區(qū)廉租住房、江西省電力設(shè)計院公共租賃住房與江聯(lián)公司公共租賃住房等4個項目、共1876套房屋正式開建。

　　記者了解到，西湖區(qū)2012年度廉租住房項目，位于西湖區(qū)2009年度廉租住房“河畔小區(qū)”以北，占地約85畝，共1337套住房，均為兩室一廳，單套面積都控制在50㎡以內(nèi)。由于附近的“河畔小區(qū)”已經(jīng)較為成熟，因此該項目周邊的銀行、醫(yī)院、建材、商場等相關(guān)配套設(shè)施也已十分完善，且有公交線路途經(jīng)此地，便于廉租家庭出行。

　　“待主體完工后，還會對房屋內(nèi)部進(jìn)行簡單、實用的基本裝修，水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)將全部入戶，墻面涂料、地磚、開關(guān)、插座、電燈、水龍頭、灶臺等基本生活設(shè)施也會安裝到位，廉租家庭搬入即可直接住用?！蔽骱^(qū)房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　住房戶型多為兩室一廳

　　南昌經(jīng)開區(qū)的廉租住房項目位于青嵐路西側(cè)、2007年經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)北側(cè)，占地約6.8畝，共115套住房，戶型也都是50㎡以內(nèi)的二室一廳。江西省電力設(shè)計院公共租賃住房項目，則位于京東大道以東、高新六路以西，用地10.7畝，共1棟、224套房屋。該項目地下1層、地上15層，共16層。其中，地上第1層為店面，第2至15層為公租房，房屋戶型也都是兩室一廳，但單套面積較廉租住房略大，約60㎡。且建有140個地下停車位，30個地上停車位以及非機(jī)動車位450個。

　　江聯(lián)公司的公共租賃住房“江聯(lián)嘉苑”也位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，毗鄰艾溪湖，環(huán)境優(yōu)美、交通便利。項目規(guī)劃用地35.6畝，將建設(shè)多層和小高層建筑，共204套住房，還將建設(shè)商業(yè)、物業(yè)、托兒所等相關(guān)配套設(shè)施。

　　今年建24778套保障房

　　今年，南昌的保障性住房建設(shè)實行“三房合一”，即暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將廉租住房、公共租賃住房進(jìn)行并軌建設(shè)，在項目立項報建時統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　今年，南昌市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)是42278套，其中新建任務(wù)24778套，廉租住房租賃補(bǔ)貼1.75萬戶。在新建保障性安居工程中，包括廉租住房5000套，公共租賃住房1.2萬套，城市棚戶區(qū)改造2000套、國有林場棚戶區(qū)改造265套、國有墾區(qū)危舊房改造513套等。

　　為此，今年，南昌在市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件比較完善的12個縣、區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）規(guī)劃了312畝土地，建設(shè)5000套廉租住房實物房源。同時，還規(guī)劃了850畝土地，分別由政府統(tǒng)建和大專院校、企業(yè)自建1.7萬套公共租賃住房。

　　南昌市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉租住房項目用地主要選在交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件比較完善的區(qū)域，以便群眾入住后的生活和工作。公共租賃住房則相對集中在發(fā)展成熟的工業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“目前，所有項目都已落實用地和資金，完成了項目立項，5月份將全部開工建設(shè)?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

　　近一成常住人口享保障

　　記者了解到，自1997年建立廉租住房制度起，到本月為止，南昌累計近5.85萬戶城市低收入住房困難家庭享受了住房保障政策，惠及19.8萬人，占南昌市常住人口的9.8%。

　　其中，在廉租住房方面，南昌對1.03萬余戶困難家庭實行公有住房租金核減，對14506戶家庭實行租賃補(bǔ)貼，對6053戶家庭實行實物配租。在經(jīng)濟(jì)適用住房方面，2007至2011年，南昌共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房27641套、193萬平方米（其中貨幣補(bǔ)貼1.1萬套），建設(shè)規(guī)模占全省經(jīng)濟(jì)適用住房的1/3左右。