中冶在談保障房項(xiàng)目近三千萬(wàn)平，達(dá)在建項(xiàng)目的三倍

　　海外礦業(yè)投資將以有色金屬為主，不過(guò)將謹(jǐn)慎決策

　　近期不會(huì)大規(guī)模展開(kāi)新興BOT類(lèi)業(yè)務(wù)

　　保障房建設(shè)已成為2012年中國(guó)政府固定投資熱點(diǎn)，搶先布陣的中國(guó)中冶冀望今年繼續(xù)鞏固陣地。公司董事長(zhǎng)經(jīng)天亮表示，公司將大力推動(dòng)保障房業(yè)務(wù)，目前在談的保障房項(xiàng)目合計(jì)接近3,000萬(wàn)平方米，經(jīng)計(jì)算約達(dá)在建項(xiàng)目的三倍。

　　他在“兩會(huì)”（全國(guó)人大和政協(xié)會(huì)議）間隙并對(duì)記者表示，公司未來(lái)海外礦業(yè)投資將以有色金屬為主，不過(guò)將謹(jǐn)慎決策，優(yōu)先考慮政局穩(wěn)定的地區(qū)。

　　“中冶（集團(tuán)）是國(guó)資委規(guī)定可以保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企。”他稱(chēng)，“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)今年對(duì)中冶來(lái)說(shuō)面也很廣，（包括）城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)及含保障型住房等住宅項(xiàng)目。”

　　作為中國(guó)最大的冶金工程建設(shè)企業(yè)，受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)減速及政府對(duì)鋼鐵等產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)調(diào)控的影響，中國(guó)中冶近年主營(yíng)業(yè)務(wù)受到直接沖擊，管理層冀通過(guò)提高非冶金業(yè)務(wù)和海外業(yè)務(wù)收入比重，分散風(fēng)險(xiǎn)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，特別是受到政策鼓勵(lì)的保障房被寄予厚望。

　　中國(guó)計(jì)劃“十二五”（2011-2015年）期間新建保障性住房3,600萬(wàn)套，大約是過(guò)去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍。而中國(guó)總理溫家寶早前在2012年度政府工作報(bào)告稱(chēng)，在確保質(zhì)量的前提下，今年要基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上。

　　經(jīng)天亮未透露中冶在此700萬(wàn)套中的中標(biāo)率期許，僅其表示目前跟地方政府在談的保障房項(xiàng)目“加在一起可能將近有3,000萬(wàn)平方米?！逼淠壳霸诮ǖ谋Ｕ闲妥》棵娣e約1,000萬(wàn)平方米。

　　若按60平方米/套的面積計(jì)算，上述在談合同將包含50萬(wàn)套保障房，大概占今年全國(guó)新開(kāi)工量的7%。

　　經(jīng)天亮并表示，基于中冶在保障房開(kāi)發(fā)中設(shè)計(jì)和建設(shè)一體化的優(yōu)勢(shì)，目前保障房業(yè)務(wù)的毛利率一般可達(dá)到6-8%，“好的時(shí)候有的樓盤(pán)可以到10%，高于市場(chǎng)平均水平”。

　　不過(guò)在政府持續(xù)近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控打壓下，商品房市場(chǎng)已顯露些許疲態(tài)。中國(guó)中冶此前發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱(chēng)，2011年預(yù)期凈利同比下降20-30%，因地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利減少及旗下子公司虧損所致。其2010年凈利為53億元人民幣。

　　海外市場(chǎng)

　　為擺脫業(yè)務(wù)過(guò)度依賴(lài)國(guó)內(nèi)冶金市場(chǎng)的格局，中國(guó)中冶希望2015年海外業(yè)務(wù)占比能由目前約5%提高到三成。不過(guò)，基于海外環(huán)境的不確定性，未來(lái)料海外礦產(chǎn)投資將謹(jǐn)慎決策，優(yōu)先確保在手項(xiàng)目順利開(kāi)工。

　　經(jīng)天亮透露，位于巴布亞新幾內(nèi)亞的瑞木鎳鈷礦，已于近兩日開(kāi)始聯(lián)合試車(chē)。而位于巴基斯坦的鉛鋅礦繼部分投產(chǎn)后，后續(xù)并有擴(kuò)能計(jì)劃。

　　“海外市場(chǎng)要找一些確實(shí)比較安全，政局比較穩(wěn)定的市場(chǎng)，控制好風(fēng)險(xiǎn)?！?他稱(chēng)。

　　由于被當(dāng)?shù)匚奈锿诰虻仁乱送涎?，中冶與江西銅業(yè)共同投資44億美元的阿富汗艾娜克銅礦項(xiàng)目一再延期。對(duì)此經(jīng)天亮稱(chēng)，該項(xiàng)目“正在做前期，可研（報(bào)告）也快出來(lái)了?！?/FONT>