保障房建設(shè)年底竣工7.6萬(wàn)套

　　記者從西安市房管局了解到，今年陜西省政府下達(dá)該市的保障性安居工程開(kāi)工任務(wù)為10.7萬(wàn)套，竣工任務(wù)7.6萬(wàn)套。西安在10.7萬(wàn)套開(kāi)工任務(wù)的基礎(chǔ)上，自加壓力，增加了4560套的開(kāi)工任務(wù)，將開(kāi)工任務(wù)定為11.156萬(wàn)套。

　　目前，市政府已將11.156萬(wàn)套的開(kāi)工任務(wù)分解落實(shí)到4個(gè)市級(jí)部門、13區(qū)縣政府和7個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū);將7.6萬(wàn)套竣工任務(wù)分解落實(shí)到2個(gè)市級(jí)部門、13區(qū)縣政府和6個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)。在日前召開(kāi)的2012年全市住房保障工作會(huì)議上，市政府已與24家責(zé)任單位正式簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)。另外，今年西安計(jì)劃投入保障性安居工程土地6845畝，計(jì)劃完成投資98億元。截至2月中旬，全市已經(jīng)新開(kāi)工各類保障性住房8700套。

　　各類保障房項(xiàng)目遍地開(kāi)花

　　今年，西安市將新建或配建廉租房7000余套、公租房34500套、經(jīng)濟(jì)適用房16010套、限價(jià)房6950套、舊房改造1萬(wàn)余套。由此可以看出，今年該市將力推公租房建設(shè)，以滿足城市“夾心層”的住房需求。

　　今年2月15日，包括西安市曲江新區(qū)公共租賃房、珠江新城二期經(jīng)濟(jì)適用房等5個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)的全省66個(gè)保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，共將建設(shè)6.02萬(wàn)套488.8萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資118.2億元。

　　改造房閑置 “夾心層”租房難

　　“如果政府能將我們的空閑房子收了再租賃，我也省了份心?！奔易∧辖及死锎宓拇迕駝⑴空f(shuō)。城中村改造讓村民們獲益，手上有了空余的房子，但在租賃的過(guò)程中也遇到了管理等方面的難題，對(duì)于公租房政策，村民們很期待。據(jù)了解，西安市在城中村改造過(guò)程中，不少村民在改造過(guò)后得到三到五套住房賠償，除了自住以外，其他房源都處于閑置狀態(tài)。

　　剛剛大學(xué)畢業(yè)、參加工作的軟件從業(yè)者文先生表示，城中村的房子既便宜、配套又完善，離上班的地方也近，但是，隨著城市建設(shè)腳步的加快，不少城中村已消失不見(jiàn)，便宜的房子也難以尋覓。作為城市“夾心層”的他，不由得表示擔(dān)憂。

　　隨著西安國(guó)際化大都市建設(shè)的加快，作為“夾心層”的外來(lái)務(wù)工人員以及新就業(yè)大學(xué)生的人數(shù)也在不斷增加，住房需求也在持續(xù)不斷擴(kuò)大。但如何既保障城中村居民長(zhǎng)久生活，又解決“夾心層”人群的住房問(wèn)題，成了一個(gè)現(xiàn)實(shí)的課題。

　　政府吸納閑置房源作為公租房

　　作為城市“夾心層”的住房問(wèn)題到底該如何解決?如何能讓他們?cè)缛兆∩瞎夥?針對(duì)這一難題，我市今年將租賃萬(wàn)套閑置房源作為公租房，以低于市場(chǎng)價(jià)向社會(huì)轉(zhuǎn)租，租房合同8-10年，房租差價(jià)由政府補(bǔ)貼。

　　“今年西安市公租房建設(shè)任務(wù)是3萬(wàn)余套，其中有1萬(wàn)套想通過(guò)長(zhǎng)期租賃的方式作為公租房。”市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。我市計(jì)劃在今年8月31日前完成對(duì)新房源的吸納，城六區(qū)提供房源5000套，城建辦提供房源5000套。這種房源不同于一般的公租房，1萬(wàn)套新型公租房并不是集中建設(shè)，而是從社會(huì)閑置房中吸納而來(lái)，房源比較分散。按照計(jì)劃，今年1萬(wàn)套新型公租房中的5000套涵蓋了西安六區(qū)，每區(qū)平均提供850套左右，這種做法將大大方便公租房受益者，他們可以選擇距工作地較近的地區(qū)申請(qǐng)公租房。

　　據(jù)介紹，新型公租房不僅申請(qǐng)租房者可以享受，已租住了普通房屋的符合條件的公租房受益者也有可能享受補(bǔ)貼，政府會(huì)按差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)助。目前，由于這種新型公租房是吸納社會(huì)上的閑置房，所以面積并不一定是60平方米，對(duì)于這樣的住房，該局會(huì)按照公租房標(biāo)準(zhǔn)上限的60平方米進(jìn)行補(bǔ)貼，對(duì)于超出部分由租房者自行承擔(dān)。

　　住房保障作為市委、市政府的重點(diǎn)工作，備受社會(huì)關(guān)注。今年省政府下達(dá)該市的保障性安居工程開(kāi)工任務(wù)為10.7萬(wàn)套，竣工任務(wù)7.6萬(wàn)套。西安自加壓力，將開(kāi)工任務(wù)定為11.156萬(wàn)套。同時(shí)，為解決城市“夾心層”的住房問(wèn)題，該市擬將1萬(wàn)套社會(huì)閑置房源納入到公租房范圍，并以低于市場(chǎng)價(jià)方式交付到保障性住房受益對(duì)象手中。

　　2011年西安市建成保障房10.17萬(wàn)套

　　2011年，是西安市保障性住房政策逐步走向成熟的一年，也是保障性住房建設(shè)取得突出成績(jī)的一年。記者從市房管局了解到，截至去年11月底，全市住房保障共完成10.17萬(wàn)套(戶)，總投資231億元，完成全年任務(wù)的116%。在省政府組織的保障性住房建設(shè)8次月考核中，該市取得了6次第一，2次第二的好成績(jī)。

　　2011年，西安市保障房建設(shè)工作捷報(bào)頻傳。全市住房保障共完成10.17萬(wàn)套(戶)，總投資231億元，完成全年任務(wù)的116%，同比翻了兩番，其中：發(fā)放租賃補(bǔ)貼4795戶，各類保障性住房開(kāi)工9.69萬(wàn)套。在新開(kāi)工的項(xiàng)目中，廉租住房9792套，經(jīng)濟(jì)適用住房3.22萬(wàn)套，公共租賃住房3.91萬(wàn)套，限價(jià)商品房1.58萬(wàn)套，分別完成全年目標(biāo)任務(wù)的113.8%、159%、101%和102%。

　　在保證建設(shè)任務(wù)圓滿完成的基礎(chǔ)上，保障性住房建設(shè)機(jī)制也逐步形成。西安市積極探索保障性住房建設(shè)資金籌集新模式，形成了中、省和市、區(qū)(縣)四級(jí)財(cái)政供應(yīng)機(jī)制，以及商業(yè)銀行、住房公積金支持保障性住房貸款融資機(jī)制;建立了保障性住房建設(shè)質(zhì)量安全體系，落實(shí)了工程質(zhì)量責(zé)任制，確保了質(zhì)量安全。廉租住房配建制度也成功建立，形成了從棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房項(xiàng)目中，分別按30%、15%和5%的比例配建廉租住房的機(jī)制;規(guī)范了四類保障性住房建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　在保障房審核制度方面，西安市改進(jìn)了住房申請(qǐng)、審核辦法，形成了市、區(qū)(縣)和街辦三級(jí)審核、三級(jí)公示制度，2011年全年共審批各類保障性住房申請(qǐng)家庭1.47萬(wàn)戶；基本完成了保障性住房辦事大廳建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了保障性住房申請(qǐng)、審核、分配、銷售“一廳式、一體化”服務(wù)。