2日召開的洛陽(yáng)市住房保障暨經(jīng)濟(jì)適用住房核查工作會(huì)議透露，今年洛陽(yáng)市計(jì)劃新開工各類保障性住房32034套，所有項(xiàng)目6月底前必須全面開工。凡是建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的商品房項(xiàng)目，原則上要按照住宅面積不低于10%的比例配建公共租賃住房。副市長(zhǎng)譚建忠參加會(huì)議。

　　1 今年新開工各類保障房32034套

　　2013年全市計(jì)劃新開工各類保障性住房項(xiàng)目43個(gè)共計(jì)32034套，其中縣(市)公共租賃住房14710套，經(jīng)濟(jì)適用住房4724套，廉租住房450套，棚戶區(qū)改造12150套。

　　會(huì)議提出，所有項(xiàng)目在6月底前必須全面開工，在11月底前主體施工的套數(shù)超過(guò)60%。

　　2 全面實(shí)行商品房項(xiàng)目配建公共租賃住房制度

　　根據(jù)要求，凡在洛陽(yáng)市進(jìn)行商品房開發(fā)，建筑面積在3萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目，原則上要按照住宅面積不低于10%的比例配建公共租賃住房。對(duì)不能配建的，由建設(shè)單位報(bào)住房保障部門審核同意后，按應(yīng)配建面積異地建設(shè)或購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

　　【亮點(diǎn)一】公共租賃住房?jī)?yōu)先建設(shè)和驗(yàn)收

　　會(huì)議指出，為切實(shí)解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的住房困難，各級(jí)政府要依據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，將公共租賃住房建設(shè)納入擬出讓商品房項(xiàng)目的規(guī)劃和土地出讓條件，同步備案(立項(xiàng))、同步設(shè)計(jì)、優(yōu)先建設(shè)、優(yōu)先驗(yàn)收。

　　公共租賃住房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和衛(wèi)生等實(shí)用要求。公共租賃住房應(yīng)當(dāng)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，達(dá)到入住使用條件。室外裝飾及公用設(shè)施等應(yīng)與同一開發(fā)項(xiàng)目一致。配建的公共租賃住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并達(dá)到交付使用條件后，由住房保障部門負(fù)責(zé)按有關(guān)程序接收，并按照公共租賃住房相關(guān)政策進(jìn)行配租。

　　【亮點(diǎn)二】多渠道籌集房源

　　今年，洛陽(yáng)市各級(jí)政府將充分發(fā)揮在公共租賃住房建設(shè)中的主導(dǎo)作用，運(yùn)用各項(xiàng)支持政策，多渠道籌集房源。住房保障部門在根據(jù)住房需求集中建設(shè)保障住房小區(qū)的基礎(chǔ)上，還將探索建設(shè)管理新模式，如用工企業(yè)利用自用土地投資建設(shè)公共租賃房，政府給予投資補(bǔ)助；租賃市場(chǎng)60平方米以下的社會(huì)零星房源，以市場(chǎng)租金統(tǒng)一收儲(chǔ)用于公共租賃住房保障等，滿足住房困難者的需求。

　　3 “重拳”打擊經(jīng)適房分配管理違規(guī)行為

　　會(huì)議下發(fā)了《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房專項(xiàng)檢查工作實(shí)施方案》。為進(jìn)一步規(guī)范全市經(jīng)濟(jì)適用住房的分配、管理和使用，確保經(jīng)濟(jì)適用住房分配的公開、公平、公正，切實(shí)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，自即日起，洛陽(yáng)市將用1個(gè)月時(shí)間開展全市經(jīng)濟(jì)適用住房專項(xiàng)核查工作，摸清我市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)、政策執(zhí)行、分配及后期管理情況，糾正違規(guī)行為。

　　核查對(duì)象是2004年以來(lái)所有經(jīng)適房項(xiàng)目

　　此次核查的內(nèi)容主要包括以下3個(gè)方面：清查洛陽(yáng)市2004年以來(lái)所有經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地址、套數(shù)等情況；查是否存在經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門的工作人員利用職務(wù)便利，違規(guī)為本人或他人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房情況，是否存在申購(gòu)人利用虛假材料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房情況，是否存在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)前將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出售、閑置、出借情況；核查經(jīng)濟(jì)適用住房分配管理、聯(lián)合審查制度的執(zhí)行情況，經(jīng)濟(jì)適用住房退出機(jī)制建立與運(yùn)行情況，包括經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理情況。

　　3類問(wèn)題均有處理辦法

　　針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房分配管理存在的問(wèn)題，此次核查工作將根據(jù)不同情況制定處理辦法。

　　對(duì)于申請(qǐng)購(gòu)房家庭在申請(qǐng)期間弄虛作假，隱瞞家庭住房、收入及資產(chǎn)狀況經(jīng)核查屬實(shí)的，取消其申請(qǐng)資格，并將當(dāng)事人的行為記入住房保障誠(chéng)信檔案，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　對(duì)于在申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)符合條件，現(xiàn)在不符合條件，但已簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同并已經(jīng)入住的個(gè)人，將按照《洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見》(洛政〔2011〕1號(hào))規(guī)定，在補(bǔ)繳土地出讓金及收益所得后可取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　對(duì)于在保障性住房申請(qǐng)、分配等環(huán)節(jié)中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，依法依紀(jì)追究其責(zé)任;涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)處理。本次專項(xiàng)核查工作專門在市住房保障和房產(chǎn)管理局設(shè)立舉報(bào)電話，號(hào)碼為：64818036。