時隔2年，新一輪降準又來了！這是對樓市的利好嗎？

新一輪降準又來了！

7月7日晚，國務(wù)院常會會議的新聞通稿發(fā)布，其中重點提及：

要適時運用降準等貨幣政策工具，進一步加強金融對實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)的支持，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降。

也就是說新一輪降準很有可能馬上到，所謂降準就是降低銀行的存款準備金率，讓銀行手頭上有更多的錢，引導(dǎo)市場利率下行。

這是闊別長達1年多的再次降準信號，從2020年5月15日之后，央行就沒有再降準，而最近一次降息，也是在2020年的4月20日。

也就是說從2020年5月開始，我們的寬松貨幣政策就已經(jīng)剎車，疫情已經(jīng)控制住，也就沒有了繼續(xù)貨幣寬松的理由。

但現(xiàn)在再次提及降準，到底是為什么？

最近PPI不斷走高，企業(yè)的成本上升，利潤空間也不斷下降，再加上人民幣升值，出口優(yōu)勢不再，上半年對房地產(chǎn)打擊太狠，樓市成交量緊縮，這些都是原因。

但最核心的原因到底是什么？一旦央行降準，資金量充裕過后，會不會又有一批資金流入樓市？房價又會怎么走？政策又會怎么調(diào)整？

一旦資金鏈充裕之后，二手房停貸或者延遲發(fā)放貸款的現(xiàn)狀會不會有什么調(diào)整？

總之，降準這件事，非同小可，不僅是影響接下來下半年的經(jīng)濟走向，也會進一步影響樓市走向。

所以信號已經(jīng)來了，到底怎么抓？

下半年，北方這些核心城市是繼續(xù)下跌還是強勢回暖？

今年上半年的樓市有非常明顯的改變，樓市調(diào)控在收緊，銀行放貸也在收緊。

但事實就是有些城市的房價還是在漲，于是二手房貸限制繼續(xù)收緊，在進一步收緊之后，現(xiàn)在已經(jīng)有初步效果了。

有些城市成交量出現(xiàn)明顯的滑坡，比如深圳6月二手房成交跌破冰點，只有2575套。

作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，樓市已經(jīng)處罰了下跌開關(guān)，這種轉(zhuǎn)涼的信號會不會蔓延到周邊城市，或者說蔓延到全國？

上半年有些城市還在猛漲，合肥在漲、浙江縣城也在漲，包括灣區(qū)的佛山、珠海都在漲。

而反觀北方呢？自從前兩年樓市陰跌之后，直到今年上半年也沒有一絲好轉(zhuǎn)信號，難道今年就這樣了？北方樓市復(fù)蘇回暖的信號還沒來就結(jié)束了？

到底北方的核心城市今年下半年是會有輪動復(fù)蘇的信號，還是就一直保持陰跌態(tài)勢？

而北方一眾城市又到底還有沒有投資價值，今年下半年還能不能買？

這批城市鐵定下跌！2021下半年熱點城市的買房策略

縱觀全國，現(xiàn)在樓市確實有轉(zhuǎn)涼信號。

深圳6月成交比高峰期直接下跌7成，廣州在去年猛漲之后，今年開始有明顯的收緊，在融資端收緊、放貸端不斷加緊的信號中，有一批城市越來越熬不住了。

樓市的下行，往往從量開始，現(xiàn)在幾個龍頭核心城市成交量開始會落，這是不是房價下行的開端？

但最近新一輪降準又要來了，可見下半年保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長仍然是現(xiàn)階段的核心任務(wù)，換句話說，樓市還不能涼。

可上半年南方樓市已經(jīng)非?；馃幔狈綐鞘袇s依舊非常冷清，下半年這種狀態(tài)到底是延續(xù)還是分化？下半年有沒有可能南方?jīng)鰶?，北方火熱?

已經(jīng)延續(xù)多年冷清的北方樓市，在今年下半年有沒有可能反超？

今年下半年有沒有一些城市仍然有買入的好時機？

過去聽過李老師直播且執(zhí)行力非常強的人，已經(jīng)吃到了一波房價上漲的紅利，前年入手深圳的，漲幅已經(jīng)超50%，去年入手珠海的，漲幅超40%，而今年初入手佛山的，也有30%的漲幅。

那接下來還有沒有一波買入即漲的城市？接下來3-5年內(nèi)還能穩(wěn)定上漲的城市又有哪些？