房屋作為一樣昂貴的商品

直接關(guān)系到大家的生活品質(zhì)

新房一旦出現(xiàn)問題

“售后”的過程通常十分艱難

近期，南京市江寧區(qū)博恩花園小區(qū)四期的部分業(yè)主表示，他們的小區(qū)從2019年下半年開始陸續(xù)交付，但是交付沒多久，小區(qū)的墻面就開始出現(xiàn)問題，不停冒出奇怪的鼓包和坑洞，鼓包和坑洞不斷“蔓延”，出現(xiàn)了“房傳房”現(xiàn)象。

賈先生是博恩花園小區(qū)109幢的業(yè)主，2020年1月份，他從開發(fā)商手中收了房。到了去年六七月份，小區(qū)的103幢的外立面、樓梯間以及業(yè)主家中開始大面積出現(xiàn)坑洞。而隨著時間的推移，坑洞在整個小區(qū)蔓延開來，繼103幢之后，105、107、108、109、111幢都開始出現(xiàn)坑洞。

在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，業(yè)主家中、小區(qū)的地下室、樓梯間以及外立面上，都能夠發(fā)現(xiàn)墻體上有坑坑洼洼的洞，還有一些還未完全爆裂的鼓包。

四期業(yè)主陶先生表示，本來新房是想自己裝修后居住的，但是坑洞問題不解決，大家住得不放心，一家人只能在外面租房子。

對于小區(qū)出現(xiàn)大面積鼓包、坑洞的現(xiàn)象，零距離記者隨后找到了開發(fā)商南京金利建設開發(fā)公司。該項目負責人王霖表示，一開始大家以為是施工工藝出現(xiàn)問題，直到去年九月份，找專家進行查看后才發(fā)現(xiàn)，是建設過程中使用的抹灰砂漿的問題。

項目負責人王霖解釋稱，出現(xiàn)鼓包是由于砂漿里面含有未充分氧化的鋼渣。而提供砂漿的工廠名為南京益夫新材料科技有限公司。為了證明自己所言非虛，王霖提供了南京益夫新材料科技有限公司的送貨單以及檢測報告。

在采購砂漿時，砂漿廠并未告知其中摻雜了鋼渣，對方的出廠檢測合格證仍然是按照普通預拌砂漿的出廠標準提供的。材料到場之后，也按照普通預拌砂漿的檢驗要求進行抽檢送樣。

事情發(fā)生后，南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設工程質(zhì)量監(jiān)督站迅速介入調(diào)查，目前通過專家論證，已經(jīng)明確，博恩花園四期居民樓墻體出現(xiàn)大量坑洞的原因就是抹灰砂漿內(nèi)摻入了不合格的鋼渣導致的。

南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局建設工程質(zhì)量監(jiān)督站站長李峰表示，雖然混入的鋼渣導致樓體出現(xiàn)鼓包，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。通過調(diào)查，博恩花園小區(qū)四期共有1456戶居民，家中出現(xiàn)鼓包的約為500戶。目前已經(jīng)責成開發(fā)商根據(jù)專家意見，制定詳細的維修方案。

樓梯間的維修將根據(jù)專家給的指導性意見，從上到下再濕潤一次，讓里面未氧化的礦物質(zhì)充分氧化，隨后將突出的部分剔除，然后再用高強度的聚合物砂漿進行填補，做好防水等工序后，恢復到毛坯交付狀態(tài)。

王霖表示，因為業(yè)主家中裝修程度不一樣，他們將按照一戶一策的原則，逐戶解決業(yè)主家出現(xiàn)的坑洞和鼓包問題。對于尚處于毛坯狀態(tài)的房屋，將在維修后以毛坯狀態(tài)交付。對于已經(jīng)裝修的業(yè)主，也承諾維修后恢復墻壁原樣，關(guān)于在維修期間的租房費用、安家費用，以及環(huán)境檢測費用，都由公司承擔。