高速增長的房地產(chǎn)業(yè)已成為拉動(dòng)甘肅經(jīng)濟(jì)增長的一大亮點(diǎn)，然而不規(guī)范的建筑市場也正成為許多建材企業(yè)望而生畏的“黑洞”。最近兩年，建材貨款拖欠額一直居高不下，尤其是蘭州周邊水泥企業(yè)，累計(jì)賒銷水泥款達(dá)4億多元，導(dǎo)致企業(yè)流動(dòng)資金匱缺，生產(chǎn)難以維持。

      1　頻頻墊資難收回

      據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在的開發(fā)商大多自有資金不足，采取的幾乎都是大包干的形式，把工程承包給可以“墊資”的施工企業(yè)。在蘭州能夠墊起上千萬資金的建筑企業(yè)能有幾家，于是，這些企業(yè)在攬到工程之后，又把大量“墊資”任務(wù)轉(zhuǎn)嫁給建材企業(yè)。

      開發(fā)商前期靠工程隊(duì)和建材企業(yè)“墊資”，中間靠銀行貸款，后期靠個(gè)人按揭貸款，就完成了幾千萬甚至上億元的項(xiàng)目。這些墊資項(xiàng)目在建時(shí)，一分錢也要不上，即使項(xiàng)目完工了，三四年要不上錢也是常事。白銀一家水泥企業(yè)給蘭州某開發(fā)企業(yè)墊資蓋起了兩棟樓，如今業(yè)主入住都3年了，可回款率還達(dá)不到 50％。

　　2　賣得越多虧損越大

　　在全國水泥市場形勢一片大好的情況下，蘭州周邊幾家大型水泥企業(yè)卻“轉(zhuǎn)”不動(dòng)了，原因是水泥價(jià)格比全國平均價(jià)格要低 100多元，就是和省內(nèi)河西、隴南相比，每噸也低70多元。一方面煤、電、油、運(yùn)輸價(jià)格輪番上漲，成本大幅上升；一方面壓價(jià)、賒銷，使得蘭州、白銀的水泥價(jià)格全國最低。價(jià)格一路走低，貸款回收困難，流動(dòng)資金緊張，賣得越多虧損越大。為了生存與發(fā)展，進(jìn)入4月以來，蘭州周邊的一些骨干水泥企業(yè)陸續(xù)采取了適當(dāng)上調(diào)水泥價(jià)格和停止賒銷等措施，但愿此舉能讓水泥企業(yè)日子好過一些。但記者又擔(dān)心，“大水泥”停止賒銷后，景泰、永登的“小水泥”會(huì)不會(huì)“卷土重來”，給建設(shè)市場造成影響。

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