11月20日，以越秀城建地產(chǎn)為主體的香港上市公司越秀投資(證券代碼0123)發(fā)布公告：以20.67億元人民幣收購2塊總建筑面積近60萬平方米的廣州地塊。土地儲(chǔ)備大增令越秀投資在資本市場(chǎng)再度走強(qiáng)，國際投行花旗于第二天即發(fā)表“買入”評(píng)級(jí)。幾天時(shí)間，越秀投資股票一度飆升20％以上。

　　越秀城建地產(chǎn)此次豪擲17億元斬獲“市區(qū)地王”水泥廠地塊不但再度令該集團(tuán)成為土地、資本市場(chǎng)上絕對(duì)矚目的地產(chǎn)明星，也使2006年廣州土地出讓市場(chǎng)的熱度達(dá)到沸點(diǎn)。
　　
　　市區(qū)商業(yè)巨艦呼之欲出
　　
　　越秀城建地產(chǎn)此次拿下的地塊分別是可建筑面積約48.2萬平方米的荔灣區(qū)水泥廠地塊和可建筑面積約10.6萬平方米的珠江新城D3－7地塊。廣州舊城區(qū)最大面積的水泥廠地塊開發(fā)回報(bào)之高一直令廣州各大發(fā)展商垂涎三尺。該地塊被“老東家”越秀城建地產(chǎn)收入囊中也被外界視為“實(shí)至名歸”。

　　據(jù)了解，盡管距離交地開發(fā)還有一年的準(zhǔn)備時(shí)間，但越秀城建地產(chǎn)內(nèi)部已經(jīng)對(duì)水泥廠地塊的開發(fā)成竹在胸。水泥廠地塊的規(guī)劃商業(yè)建筑面積27.69萬平方米，建成后，勢(shì)必成為廣州舊城區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)航母，也將成為廣州優(yōu)化中心城區(qū)功能布局，構(gòu)筑金融、服務(wù)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的標(biāo)志性區(qū)域之一，對(duì)于廣州中心組團(tuán)的優(yōu)化與提升具有重要的戰(zhàn)略意義。

　　再造“白馬”提升區(qū)域價(jià)值
　　
　　水泥廠地塊位于荔灣區(qū)西北部，東與流花商業(yè)區(qū)相連，南接西關(guān)，西靠珠江，地塊內(nèi)的西灣路是荔灣至白云的交通要道之一，周邊即廣州火車站、汽車客運(yùn)站、專用航運(yùn)碼頭、內(nèi)環(huán)路與高速公路，并被眾多專業(yè)市場(chǎng)包圍，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的絕佳區(qū)域。

　　此前越秀城建董事長李飛多次放言勢(shì)奪水泥廠地塊，正是被該地塊的商業(yè)開發(fā)前景所吸引。越秀城建方面認(rèn)為，借助周邊成熟的專業(yè)市場(chǎng)氛圍，在水泥廠地塊上建設(shè)一個(gè)上檔次、上規(guī)模、現(xiàn)代化并與周邊差異化的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商圈大有可為，再加上越秀城建地產(chǎn)雄厚的實(shí)力，完全可以在此地塊上再度打造一個(gè)新“白馬”金字招牌。
　　
　　建近2000套中小戶型住宅
　　
　　水泥廠地塊備受矚目的另一大重要原因是，地塊內(nèi)建筑面積達(dá)16.957萬平方米的住宅部分將全部規(guī)劃建設(shè)90平方米以下的中小戶型按住宅，為長期缺乏新建住宅的舊城區(qū)提供近2000套單位。記者獲悉，越秀城建地產(chǎn)董事長李飛非常重視該地塊中小戶型住宅的開發(fā)設(shè)計(jì)，已經(jīng)要求相關(guān)部門精心設(shè)計(jì)，研究切實(shí)滿足市場(chǎng)需求的中小戶型住宅區(qū)，為市民提供最優(yōu)的居住生活環(huán)境。