▲名門天境工地  

近日記者獲悉，名門地產(chǎn)鄭州項目名門天境，自2018年工程結束，至今工程方仍未收到相關款項，該項目已停工近兩年時間。  

記者查閱相關信息看到，近年來，名門地產(chǎn)頻頻以項目停工、資金等問題沖上“熱搜”，不僅是名門天境，名門地產(chǎn)多地項目均面臨停工問題，企業(yè)有關司法案件及風險提示高達千余條。  

但值得注意的是，2020年9月，名門地產(chǎn)以約4.65億元和5.65億元的價格拍下鄭州兩宗地塊。有業(yè)主質疑，為何有資金拿地，卻沒有資金推動項目施工？  

多地項目問題纏身  

“從土方到護坡，算下來差不多3000萬左右的工程款?！泵T天境項目基礎工程施工單位負責人尹先生講道。  

據(jù)尹先生介紹，名門天境項目落地于城市中軸中州大道上，總建筑面積約為45萬平方米，地理位置無疑是占據(jù)了鄭州金水區(qū)和鄭東新區(qū)兩大區(qū)的“橋頭堡”位置，所以建筑方案一經(jīng)敲定，便引來了許多工程方的關注。“可是最初的期望有多大，現(xiàn)在就有多失望。”談及名門天境項目，尹先生感慨萬分。  

公開資料顯示，名門天境為大型城市商業(yè)綜合體項目，規(guī)劃5棟公寓及1棟SOHO辦公樓，首期開盤時間為2018年12月，預計2022年12月底交付其中三棟產(chǎn)品。開發(fā)商鄭州金運置業(yè)有限公司為名門地產(chǎn)100%持股公司，實控人為名門地產(chǎn)董事長孫群堤。據(jù)房天下顯示，名門天境目前暫無房源在售，一期房源已售完，二期處于規(guī)劃中。  

但事實上，名門天境項目已停工近兩年時間，該項目業(yè)主周先生向記者透露，自2020年疫情過后，項目一直未開工，業(yè)主時不時就會到工地了解情況，但都沒有結果。并且名門天境項目還涉及到了鄭州的常砦城市改造，知情人向記者透露，目前名門地產(chǎn)也已經(jīng)暫停了拆遷過渡費的發(fā)放。  

不僅如此，河南本土一家開發(fā)商還向記者透露，停工幾乎是當下名門地產(chǎn)所有在建項目的統(tǒng)一寫照。在平頂山購置了名門公園府三期的崔女士向記者表示，2020年5月購置該房屋時承諾12月前完成網(wǎng)簽，但到了12月份名門地產(chǎn)開始以各種理由推脫，項目至今停工，售樓處也早已人去樓空。  

記者從崔女士處了解到，由于項目長期未開工，其考慮過退房，但卻被名門地產(chǎn)方告知，可以辦理退房手續(xù)，但是退錢沒有。該小區(qū)的一位業(yè)主代表龐先生也向記者表述了同樣的情況，“名門地產(chǎn)跟我們也說了，可以退房可以走手續(xù)，但是沒錢?！?nbsp; 

據(jù)受訪者供圖所示，在所謂購房合同上，赫然寫著“本次推出房源尚未取得商品房預售許可證”。而近日名門地產(chǎn)平頂山公司張貼了一則疑似“澄清”公告，稱有不法分子偽造公章簽訂了相關購房合同。  

▲受訪者提供的購房合同  

但上述業(yè)主在與記者溝通時均表示，其購房途徑為名門公園府三期售樓處，并且購房時置業(yè)顧問承諾會在2020年12月前取得預售證。  

千余條風險提示  

事實上，伴隨名門地產(chǎn)各地項目停擺而來的，還有司法案件和公司風險提示的攀升。  

據(jù)企查查顯示，名門地產(chǎn)風險提示高達1635條，被執(zhí)行金額高達57億元。近5年名門地產(chǎn)涉及司法案件數(shù)量分別為2、3、18、125和117例，2020年起數(shù)量攀升，參與案件身份上被告占比更是高達84%。  

▲千余條法律風險提示（截自企查查）  

終本案件上（確無財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院將暫時終結執(zhí)行程序并做結案處理，待發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)后繼續(xù)恢復執(zhí)行），名門地產(chǎn)執(zhí)行標的總金額約為6.1億元，未履行比例75.2%，金額約4.6億元。據(jù)記者的不完全統(tǒng)計，其涉案原告方除了建筑公司外，信托及投資公司出現(xiàn)的頻率最高，例如中融國際信托、大業(yè)信托、百瑞信托、中鐵信托等。  

記者也從負責名門地產(chǎn)某項目訴訟案的徐律師處得知，2021年5月末名門地產(chǎn)某爛尾項目的判決書，名門地產(chǎn)至今仍未履行。  

公開資料顯示，名門地產(chǎn)也因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務、被執(zhí)行人無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議等多項原因被多次列為失信被執(zhí)行人，名門地產(chǎn)董事長孫群堤自2020年至今，更是被多家公司及個人申請限制高消費52次。  

而名門地產(chǎn)為何不執(zhí)行判決呢？對此，了解名門地產(chǎn)情況的業(yè)內(nèi)人士稱，名門地產(chǎn)目前提供給法院的銀行賬戶內(nèi)均無資金，沒有能力履行相應判決。  

隨后，記者通過調查也發(fā)現(xiàn)，在各項風險提示的背后，是名門地產(chǎn)資金鏈的極大問題。  

曾聲明“資不抵債”不屬實  

同多數(shù)房企一樣，名門地產(chǎn)也經(jīng)歷了規(guī)?；瘮U張的階段。2013年至2015年，名門地產(chǎn)開始頻繁現(xiàn)身土拍現(xiàn)場，不僅高價拿地，還參與了多個城改項目，并且在2015年提出沖擊百億目標計劃，開始逐漸拓寬全國布局。  

就這樣，1998年起家的名門地產(chǎn)在不到20年時間里打響了其在河南本土的名聲。據(jù)2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單顯示，彼時名門地產(chǎn)排名98位，較2017年346位增長248位。排在河南房企第4位，超過和昌集團、永威置業(yè)及亞新等本土房企。  

按照官網(wǎng)顯示，如今名門地產(chǎn)現(xiàn)已擁有總資產(chǎn)超500億元，土地儲備3萬多畝，已建、在建工程逾1000萬平方米。  

但也正是由于快速擴張，名門地產(chǎn)的資金問題也逐漸暴露，或是為了保障資金流，名門地產(chǎn)頻繁與中融國際信托、百瑞信托、中原銀行等信托和金融機構“打交道”，比如河南圣鴻置業(yè)有限公司，該公司負責名門翠園項目土地摘牌及后續(xù)開發(fā)建設，但在股權穿透上，2021年7月以前，則是由中融國際信托有限公司100%持股。  

2020年初，名門地產(chǎn)高頻信托也出現(xiàn)了問題，彼時百瑞信托、中鐵信托等多家信托企業(yè)“排隊”起訴名門地產(chǎn)。同時期，名門地產(chǎn)多地項目被曝陷入停擺，業(yè)界有關其資金問題的猜測頻出。  

對此，2020年4月，名門地產(chǎn)還在其官方公眾號發(fā)布嚴正聲明，稱“資不抵債、申請破產(chǎn)”傳聞均不屬實。  

而后名門地產(chǎn)的操作似乎也在努力證明公司并未出現(xiàn)危機，2020年9月，名門地產(chǎn)以2.98億元摘得平頂山一宗用地，同月還以約4.65億元和5.65億元的價格拍下鄭州綠博板塊兩宗地。只是讓人不解的是，名門地產(chǎn)有資金拿地，卻沒有資金推動項目施工。  

“現(xiàn)在的名門地產(chǎn)就是施工方的大‘坑’，躲都來不及?！闭劦竭^往種種，尹先生不禁感嘆道。據(jù)悉，目前尹先生已無法聯(lián)系到名門地產(chǎn)集團方，僅有分公司出面對接相關問題。而現(xiàn)如今，查閱領導留言板，依舊能看到有關名門拖欠工資、項目停工、拖欠房款等內(nèi)容，最新一條的日期為2021年11月2日。  

▲名門地產(chǎn)多項內(nèi)容留言

為進一步了解上述項目的最新情況及后續(xù)安排，記者試圖與名門地產(chǎn)總公司取得聯(lián)系，但電話均為無人接聽或欠費停機狀態(tài)，而后記者輾轉聯(lián)系到了名門地產(chǎn)下屬綜合科相關負責人，該負責人表示，“項目停工的情況知情，但具體原因及解決辦法也說不清楚?！?nbsp; 

不過，記者與名門地產(chǎn)平頂山項目一位銷售負責人聯(lián)系時獲悉，該項目停工原因為公司資金問題，對于后續(xù)安排，還要等公司通知?！澳壳爸皇琴Y金緊張，相應款項在等待批示，并不是公司本身出問題?！逼陂g，該名負責人向記者強調。  

此外，記者還從名門公園府項目銷售人員李小姐處得知，不只是項目沒錢面臨停工，該項目銷售組同事及其個人工資也已拖欠四個月，公司給出的理由也是沒錢?！爸劣诰唧w原因，我們也并不清楚。”李小姐表示。