廣東佛山禪城的張女士花了近千萬(wàn)買(mǎi)了棟別墅，本來(lái)想著開(kāi)開(kāi)心心裝修好來(lái)入住，卻沒(méi)想到，剛開(kāi)始裝修卻發(fā)現(xiàn)，天花板竟然一捅就破！  

究竟是怎么回事呢？  

張女士稱：“混凝土里面有黃泥疙瘩，一捅就嘩啦嘩啦掉混凝土不可能用木棍一捅就這樣，像豆腐渣一樣?！?nbsp; 

這里是禪城綠島映月灣花園，“一捅就破”的正是張女士家客廳的天花板。  

去年3月，張女士一家購(gòu)買(mǎi)了這里的一棟別墅，包括地下一層加地面兩層，三層共568平方米，房?jī)r(jià)840多萬(wàn)元。因?yàn)槭敲鞣?，張女士本以為只要裝修后就能入住，誰(shuí)知收樓時(shí)卻發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。 

張女士稱：“樓板開(kāi)裂空鼓（沙灰）往下掉，鋼筋就露出來(lái)了，發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不夠。我是擔(dān)心影響樓板會(huì)塌掉?！?nbsp; 

在張女士家的負(fù)一樓，天花板的水泥批蕩已經(jīng)破損到露出鋼筋，張女士說(shuō)這層批蕩厚度只有大概兩厘米。而更令她頭痛的是，負(fù)一樓墻體對(duì)上就是花園，一到下雨天就會(huì)滲漏不斷。  

裝修師傅稱：“這一塊只要下雨就嘩嘩流水下來(lái)，樓面已經(jīng)破了?！?nbsp; 

張女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她和家人拒絕收樓，開(kāi)發(fā)商就答應(yīng)保修，不過(guò)等到今年3月才有人來(lái)修復(fù)，直到現(xiàn)在還沒(méi)修完。  

張女士表示：“因?yàn)槲壹敝b修，我說(shuō)你趕緊給我修好。開(kāi)發(fā)商他就說(shuō)，我該進(jìn)場(chǎng)裝修就裝修，他該維修就維修同步進(jìn)行，不影響我的裝修進(jìn)度。肯定延誤了我的入住，我本來(lái)計(jì)劃這個(gè)月完工就入住了，現(xiàn)在這些問(wèn)題沒(méi)修好。”  

記者現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，有開(kāi)發(fā)商的工作人員正在對(duì)墻體防水層進(jìn)行修補(bǔ)。不過(guò)張女士說(shuō)，天花板的破損就未修過(guò)。而在映月灣另一家業(yè)主的別墅里，房屋開(kāi)裂的問(wèn)題就更嚴(yán)重。  

據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計(jì)，約有60戶別墅業(yè)主家中有開(kāi)裂等房屋質(zhì)量問(wèn)題，目前都還沒(méi)修復(fù)完。  

隨后記者來(lái)到小區(qū)的房修中心了解情況，工作人員就沒(méi)有正面回復(fù)。隨后，一位自稱是開(kāi)發(fā)商客戶關(guān)系部的負(fù)責(zé)人回應(yīng)，他們已經(jīng)收到業(yè)主反饋情況，目前正在跟業(yè)主協(xié)商，但就未能給出確切的修復(fù)完工時(shí)間，而為什么有這么多別墅出現(xiàn)問(wèn)題，混凝土強(qiáng)度是否合格，均未給出解釋。  

綠島映月灣花園項(xiàng)目客戶關(guān)系部負(fù)責(zé)人劉芳福表示：“我們會(huì)派項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師、部門(mén)的負(fù)責(zé)人去到現(xiàn)場(chǎng)先確認(rèn)。確認(rèn)好之后再正式回復(fù)業(yè)主什么處理方法、什么時(shí)候處理?！?nbsp; 

而被問(wèn)到延誤了業(yè)主入住有何處理方案時(shí)，劉芳福這樣回應(yīng)：“這方面應(yīng)該是不存在的，這個(gè)我暫時(shí)也沒(méi)辦法給你作正面回復(fù)?！?nbsp; 

有律師認(rèn)為，即使開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交樓了，但因房屋問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主延遲入住的話，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。  

律師藺存寶表示：“在當(dāng)事人反映了事情后，開(kāi)發(fā)商在一星期內(nèi)就應(yīng)該采取相應(yīng)的維修措施，如果沒(méi)有采取，我們有理由相信他存在維修延遲的現(xiàn)象。這種情況下明顯會(huì)影響業(yè)主的居住利益，我覺(jué)得，由此所導(dǎo)致的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。”  

經(jīng)排查后，開(kāi)發(fā)商方面回復(fù)，業(yè)主們提報(bào)的房屋問(wèn)題不影響結(jié)構(gòu)安全，目前正加緊修復(fù)，預(yù)計(jì)4月中旬完工。