12月3日國務院總理李克強在會見國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃時提出“適時降準”，此后市場對于近期降準的預期迅速升溫。

三天之后，“靴子”落地。12月6日，央行宣布于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。央行表示，此次降準為全面降準，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

降準正當其時，有空間而且有必要

中國民生銀行首席研究員溫彬表示，選擇在當前時點進行降準，不僅有空間，而且有必要，是做好跨周期調節(jié)的應有之意。

“降準可以釋放長期流動性，引導金融機構加大對實體經濟的支持力度，提升金融服務能力，通常用于經濟壓力較大的時候?！睖乇蚍Q。

今年第三季度我國GDP同比增速回落至4.9%，下行壓力有所加大?！半m然完成今年的經濟增長目標壓力不大，但對于明年而言，經濟工作面臨不小的壓力和挑戰(zhàn)。”溫彬表示，“在今年收官和明年開局之際，進行降準有助于緩解經濟下行壓力，平滑經濟增長曲線?！?/p>

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉表示，本次降準是面對經濟下行和部分領域風險上升的客觀情況進行的適度反應，目的是加強跨周期調節(jié)，更好地支持實體經濟，防范金融風險。

并非貨幣政策轉向寬松

降準釋放長期資金，往往引起外界對于流動性“放水”的擔憂，那么此次降準是否意味著貨幣政策轉向寬松？

對此央行表示，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。此次降準是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利（MLF）。

據(jù)悉，在12月15日將有9500億元MLF到期，為今年單月規(guī)模次高。而按央行的預計，此次降準將釋放長期資金約1.2萬億元?！坝纱丝梢?，降準資金將有較多部分用于置換規(guī)模較大的到期MLF，還有一部分用于補充銀行長期資金，屬于貨幣政策的常規(guī)操作。”唐建偉稱，“這種對沖式降準的效果不宜被夸大?！?/p>

溫彬也表示，這次降準并非貨幣政策轉向寬松，而是在確保流動性合理充裕的前提下，更好地發(fā)揮結構性貨幣政策工具的作用，加大對中小企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新等重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，推動經濟爬坡過坎，促進經濟運行在合理區(qū)間。

房地產行業(yè)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善

對于房地產行業(yè)來說，此次降準有望幫助行業(yè)進一步企穩(wěn)。

近期以來，房地產行業(yè)的信貸環(huán)境已經有了明顯好轉。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，11月份超100個城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點，二套利率為5.96%，較10月回落3個基點。自10月房貸利率出現(xiàn)年內首次環(huán)比回調后，11月利率再次回調。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，此次降準，將有助于房地產信貸環(huán)境繼續(xù)改善。一方面，降準有利于促進房貸利率下降、放款速度加快，使剛需、改善型購房需求得到釋放。另一方面，房企合理的融資需求得到滿足，有利于降低房企債務風險，這將會鞏固11月的底部復蘇局面，對四季度以及明年一季度的樓市構成利好。