12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2023年經(jīng)濟(jì)工作。

會議強(qiáng)調(diào)，明年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年。更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全面深化改革開放，大力提振市場信心，把實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來，突出做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)工作，有效防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家開好局起好步。

會議指出，明年要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，優(yōu)化疫情防控措施，形成共促高質(zhì)量發(fā)展的合力。積極的財(cái)政政策要加力提效，穩(wěn)健的貨幣政策要精準(zhǔn)有力，產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉，科技政策要聚焦自立自強(qiáng)，社會政策要兜牢民生底線。要著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，此次會議明確，要著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。從這里可以看出，需求方面的提法依然比較多。而在過去的各類會議上，房地產(chǎn)合理住房消費(fèi)需求的提及頻率依然比較高。此次中央政治局會議更強(qiáng)調(diào)總基調(diào)，但預(yù)計(jì)中央經(jīng)濟(jì)工作會議對于住房消費(fèi)需求會有各類新的提法，且一些細(xì)分的重磅的刺激住房消費(fèi)的政策也會密集出臺，且有別于2014年-2015年，以及今年既有的政策內(nèi)容。此次會議同時(shí)提及，要有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。這一點(diǎn)也有一部分會涉及到房地產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)三座大山都有潛在的風(fēng)險(xiǎn)，即保交樓、債務(wù)違約問題和銷售問題。這三個(gè)領(lǐng)域都需要密切防范風(fēng)險(xiǎn)，防范風(fēng)險(xiǎn)蔓延至銀行等金融部門以及優(yōu)秀房企層面。