最近，市場(chǎng)有傳言稱“龍湖將于8月底破產(chǎn)”，16日晚間，龍湖集團(tuán)對(duì)此進(jìn)行澄清。

龍湖回應(yīng)破產(chǎn)傳聞：假的，已報(bào)案

8月16日，龍湖集團(tuán)官微發(fā)布聲明稱，近日有人在社交平臺(tái)惡意散布“龍湖將于8月底破產(chǎn)”等謠言，對(duì)公司的聲譽(yù)造成了嚴(yán)重?fù)p害。對(duì)于上述惡意中傷企業(yè)的行為，龍湖集團(tuán)堅(jiān)決采取法律手段維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，已于8月16日向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)已正式受理此案。

就在近日，有市場(chǎng)傳聞稱龍湖的商票出現(xiàn)逾期。8月10日，龍湖集團(tuán)股價(jià)出現(xiàn)暴跌，當(dāng)日收盤跌16.4%，日內(nèi)市值蒸發(fā)逾200億元人民幣。

隨后，龍湖集團(tuán)發(fā)出公告表示其并不存在任何逾期支付：“董事會(huì)確認(rèn)，在作出一切有關(guān)本公司于合理情況下的相關(guān)查詢后，董事會(huì)并不知導(dǎo)致股份價(jià)格偏離市場(chǎng)異常波動(dòng)的任何原因，亦不知任何必須公布以避免本公司證券出現(xiàn)虛假市場(chǎng)資料或根據(jù)香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部須予披露的任何內(nèi)幕消息。本集團(tuán)營(yíng)運(yùn)正常，具備充足的可動(dòng)用現(xiàn)金儲(chǔ)備。本公司的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)及新增土地儲(chǔ)備情況每月通過聯(lián)交所及本公司網(wǎng)站及時(shí)發(fā)布，及時(shí)履約境內(nèi)外到期債務(wù)及票據(jù)，同時(shí)于二級(jí)市場(chǎng)積極回購公司債券。本公司到期商票都已經(jīng)兌付，沒有任何逾期支付?！?/p>

8月12日，龍湖集團(tuán)公告稱，控股股東和主要股東選擇增持股份，以代替收取現(xiàn)金分紅，表明大股東對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展的支持和信心。

8月16日，市場(chǎng)傳言監(jiān)管機(jī)構(gòu)將為示范房企提供流動(dòng)支持，A股、港股房地產(chǎn)及物業(yè)管理板塊因此走出一波拉升行情。對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者多方采訪了解到，目前碧桂園、龍湖集團(tuán)等公司都在和監(jiān)管密切溝通中。接近碧桂園人士透露，正在和監(jiān)管保持密切溝通中，具體以公告為準(zhǔn)。龍湖集團(tuán)則表示，監(jiān)管計(jì)劃給予積極支持，目前正在溝通中。

專家呼吁惠及更多民營(yíng)房企

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述關(guān)于為示范性房企提供流動(dòng)支持的消息受到市場(chǎng)的關(guān)注，具有積極的作用和意義，同時(shí)也體現(xiàn)了三季度融資政策的新動(dòng)向。相比過去針對(duì)民營(yíng)房企的支持，此次政策的發(fā)布有一些特殊背景，尤其是近期一些地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)股價(jià)跳水等風(fēng)波，客觀上說明投資者對(duì)于一些優(yōu)質(zhì)房企也存在疑慮。雖然此前有一些企業(yè)自購債券，但終究不是解決的根本措施。此次針對(duì)優(yōu)質(zhì)房企落實(shí)新的政策，也說明相關(guān)部門關(guān)注此類企業(yè)的發(fā)展，某種程度上也是希望此類示范房企能在債券融資方面順暢，這也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)重要工作。

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年1月至6月，房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為4825.5億元，同比下降56.5%；其中信用債發(fā)行規(guī)模為2518.0億元，同比下降24.2%，占總?cè)谫Y規(guī)模的52.2%。不過，自5月起包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，帶動(dòng)了龍湖、碧桂園、美的、新城、旭輝等頭部民企先后成功發(fā)行多筆信用債，實(shí)現(xiàn)融資39億元。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，在當(dāng)前環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)民企也同樣面臨渠道狹窄、融資不暢的問題。在行業(yè)融資渠道普遍收緊的情況下，信用債成為相對(duì)寬松的融資方式，有能力的民企若能抓住這一窗口期，將在補(bǔ)充流動(dòng)性、打造信用形象、提振市場(chǎng)信心等方面均帶來積極的示范帶動(dòng)作用。需要關(guān)注的是，本次流動(dòng)性支持涉及的民營(yíng)房企同樣以碧桂園、旭輝、龍湖等優(yōu)質(zhì)企業(yè)為主，中小型房企仍未惠及，而后者對(duì)補(bǔ)充流動(dòng)性的需求相對(duì)更高。對(duì)于當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)可控、相對(duì)穩(wěn)健的中小型民企，也可考慮對(duì)其適度放寬限制，借此機(jī)會(huì)獲得相應(yīng)融資支持。