■ 重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)；2001—2005年建成且符合改造條件的老舊小區(qū)，可按年度改造任務(wù)一定比例納入改造范圍

■ 鼓勵實施連片改造，通過拆除違法建筑、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房整合

■ 鼓勵對片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的小區(qū)打破空間分割，實施集中連片整體改造

廣西自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》，明確“十四五”期間，廣西將突出“提升城市品質(zhì)、補齊設(shè)施短板、改善人居環(huán)境、彰顯人文風貌”4個重點，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造44萬戶，補齊城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，提升背街小巷環(huán)境面貌，助力構(gòu)建社區(qū)“15分鐘”生活圈，進一步改善群眾的居住條件和生活環(huán)境。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓以及軍休干部集中安置的住房小區(qū)）。2019年以來，廣西大力推進全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作，有效改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民的居住條件。截至2021年9月底，累計開工1688個小區(qū)共計20萬戶，累計竣工1035個小區(qū)共計11.28萬戶。

根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，廣西將重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，2001—2005年建成且符合改造條件的老舊小區(qū)，可按年度改造任務(wù)一定比例納入改造范圍。改造分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類，范圍包括小區(qū)內(nèi)部、與小區(qū)直接相連的小區(qū)外部市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的改造?；A(chǔ)類改造內(nèi)容堅持應改盡改，具備改造條件的原則上應結(jié)合居民意愿全部進行改造；完善類和提升類改造內(nèi)容為鼓勵改造內(nèi)容，可結(jié)合老舊小區(qū)實際情況和居民改造意愿選擇性進行改造。基礎(chǔ)類改造內(nèi)容嚴重缺失的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，群眾改造意愿強烈、資金充足、權(quán)屬清晰等條件成熟的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和集中、連片的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)這三類小區(qū)將優(yōu)先進行改造。

結(jié)合城市更新，廣西將鼓勵實施連片改造，通過拆除違法建筑、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房整合，鼓勵對片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的小區(qū)打破空間分割，實施集中連片整體改造；統(tǒng)籌推進背街小巷環(huán)境整治提升工作，將需要環(huán)境整治提升的背街小巷與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行統(tǒng)籌規(guī)劃，同步改造，通過拆除私自搭建建構(gòu)筑物以及實施道路、排水管網(wǎng)、架空管線改造等，實現(xiàn)街巷市容整潔、特色鮮明、環(huán)境宜居、文明有序。