安徽蕪湖加入人才購房補(bǔ)貼“大軍”，符合條件的青年英才可享受最高20萬元的購房補(bǔ)貼。在此之前，山東日照、四川資陽等地也發(fā)布了補(bǔ)貼政策。

多地發(fā)布購房補(bǔ)貼新政

5月11日蕪湖市人民政府官網(wǎng)消息，蕪湖市住建局、市人社局、市財政局等部門聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實施細(xì)則》?！都?xì)則》明確，符合條件的青年英才可享受最高20萬元的購房補(bǔ)貼。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。

《細(xì)則》指出，給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的7%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。給予?？疲ê新?、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的5%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

根據(jù)日照市人民政府網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》，設(shè)立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專（含中專、技工院校）畢業(yè)生，本人或其家庭在日照市首次購買新建商品住房的，分別可享受20萬元、10萬元、5萬元、3萬元人才發(fā)展基金購房補(bǔ)貼。

四川資陽5月5日出臺6條穩(wěn)樓市措施，其中包括調(diào)整住房公積金政策，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%。5月1日至31日，開展網(wǎng)絡(luò)房交會+商品房促銷活動，推出購房送2萬元現(xiàn)金補(bǔ)貼，以及家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等福利，帶動房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進(jìn)消費(fèi)。

中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州出臺了相關(guān)政策，對購房人進(jìn)行不同力度的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

“穩(wěn)樓市”政策密集發(fā)布

今年以來，針對房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集出臺。連云港、無錫、上饒、中山、梅州、惠州等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控政策，涉及降低購房首付比例、下調(diào)房貸利率、放松限售、提供購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等。

據(jù)不完全統(tǒng)計，5月以來，已經(jīng)有近30個城市發(fā)布“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策。

5月11日，長沙發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點(diǎn)實施方案》，提出通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，選擇長房集團(tuán)、長沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)。試點(diǎn)房屋盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。

5月12日，長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前資格審核時，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數(shù)計算時均只核減一套，不影響多套住房盤活用作租賃房。另外，需要提醒的是，長沙市出臺的原限購政策保持不變。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，長沙3月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.9%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲2.9%。

置業(yè)信心有望恢復(fù)

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號，預(yù)期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩(wěn)定購房者預(yù)期，恢復(fù)置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期。基本面支持強(qiáng)的熱點(diǎn)城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動重點(diǎn)區(qū)域三四線城市完成筑底。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)的條件更加成熟，后續(xù)銀行系統(tǒng)支持房地產(chǎn)的工作也會進(jìn)一步強(qiáng)化，值得市場期待。預(yù)計后續(xù)政策在房企和購房者兩端都會給予支持。同時，在貸款金額和貸款成本即利率方面，將會朝著有助于市場活躍和穩(wěn)定的方向發(fā)展。